집 꾸미는 데 드는 비용 계산
1. 칭다오 중고 주택 거래 규정은 무엇입니까
초 거래 규정 -청도의 손주택은 부동산 증명서를 기준으로 원칙적으로 부동산 매매는 증명서 발급일로부터 현재까지 2년이 경과한 후에만 가능하며, 소유권 이전은 온라인으로 가능합니다. 주택 구매자는 반드시 칭다오에 호적 등록이 되어 있어야 하며, 첫 번째 주택의 계약금은 30위안이고, 두 번째 주택의 계약금은 인상됩니다. 자격을 갖추려면 1년이 걸립니다.
2. 중고 주택 거래 시 주의사항
1. 주택 절차가 완료되었는지 여부
부동산 증명서는 주택 소유자의 소유권을 나타내는 유일한 증명서입니다. 부동산이 없는 경우 면허가 없는 부동산 거래의 경우 주택 구매자가 집을 얻지 못할 위험이 큽니다. 주택 소유자는 부동산 증명서와 모기지를 보유하거나 이를 재판매할 수 있습니다. 향후 이를 취득하지 않더라도 주택 소유자는 이를 모기지 및 재판매할 수 있습니다. 따라서 부동산 증명서를 가지고 집을 구입하고 거래하는 것이 가장 좋습니다.
3. 집의 재산권은 확실한가요?
어떤 집은 주인이 여러 명이고, 구매자는 모든 주인과 부동산 매매계약을 체결해야 합니다. 소수의 개인이 소유자의 재산을 개인적으로 처분하는 경우 구매자와 소유자가 체결한 매매계약은 일반적으로 다른 당사자의 동의 없이 무효가 됩니다.
3. 거래 주택이 임대되고 있는지 여부
일부 중고 주택은 양도 후에도 다른 재산권을 가지고 있습니다. 즉, 여전히 다른 사람이 임대하고 있습니다. 주택 구입자가 부동산 증명서만 보고 양도 절차만 주의하고 임대차 여부에 대해서는 신경 쓰지 않는다면, 즉시 입주나 사용이 불가능한 집을 얻을 가능성이 높습니다. 대부분의 국가를 포함해 중국은 '매매와 매매가 임대차 계약을 깨뜨리지 않는다'는 점에 동의하고 있기 때문이다. 이는 부동산 매매계약이 기존에 체결된 임대계약과 경쟁할 수 없다는 뜻이다. 실제로는 많은 주택구매자와 중개업체가 이 점을 무시하고, 주택판매자 역시 이를 악용해 많은 분쟁을 일으키고 있다.
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