아파트 구입의 장점은 매입이나 대출 제한이 없고, 총 가격이 저렴하며, 용도가 다양하고, 지원 시설이 좋다는 점이다. 단점으로는 짧은 소유 기간, 높은 생활비, 높은 계약금 등이 있다. 지원시설 제한.
1. 장점
1. 구매 제한이나 대출 제한이 없습니다
현재 많은 도시에서 일반 주거용 건물에 대한 구매 제한 정책을 시행하고 있지만 구매 제한은 없습니다. 또는 아파트 대출 제한. 돈이 있으면 원하는만큼 세트를 구입할 수 있습니다.
2. 낮은 총 가격
보통 아파트 면적은 30㎡~50㎡ 정도로 상대적으로 작다. 상대적으로 낮고 구매 임계값도 낮아집니다.
3. 다양한 용도
아파트는 상업시설 특성상 주거용, 회사등기용 등으로 활용이 가능하며 용도도 비교적 다양하다.
4. 더 나은 지원 시설
아파트는 일반적으로 일부 대형 쇼핑몰로 둘러싸인 상대적으로 번화한 지역에 위치하거나 자체 상업 단지이며 성숙한 지원 시설과 편의성을 갖추고 있습니다. , 생활과 여행은 매우 편리합니다.
2. 단점
1. 재산권이 낮다
아파트는 상업용 토지이기 때문에 재산권이 일반적으로 40~60%에 이른다. 50년, 평균 주택재산권 기간은 70년이다.
2. 생활비가 더 비싸다
아파트는 상업용 토지이므로 전기세, 수도세, 재산세 등 일상생활에 필요한 비용은 상업지 기준에 따라 지급됩니다. , 그리고 생활비는 상대적으로 높을 것입니다.
3. 높은 계약금
일반 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%이고, 1주택에 대한 계약금은 대출을 받을 수 있습니다. 두 번째 집은 40%입니다. 아파트에 대한 매수제한이나 대출제한은 없으나, 적립금대출은 이용할 수 없으며, 계약금은 50%이어야 합니다.
4. 지원 시설에는 제한이 많습니다
안전상의 이유로 많은 아파트에서는 화염을 사용하여 요리할 수 없으며, 인덕션 조리기와 전자레인지만 사용하여 요리할 수 있습니다. 또한, 아파트 입주가 불가능하고 해당 지역의 학군 시설을 누릴 수 없습니다.
아파트 구입 시 주의할 점은 다음과 같습니다.
1. 우선 주택의 재산권에 주의해야 합니다.
관련 규정에 따르면 주택사용권의 성격과 토지사용권의 성격은 다음과 같습니다. 마찬가지로 우리가 주택을 구입할 때 부동산의 "토지사용증명서"를 확인하여 주택의 재산권을 확인할 수 있습니다. 사유지.
2. 브랜드 개발자를 선택하는 것이 가장 좋습니다
개발자를 선택할 때 평판이 좋은 브랜드 개발자를 선택해야 합니다. 이런 유형의 브랜드 개발자는 센스가 있기 때문입니다. 또한, 대중적인 인지도가 상대적으로 높아 일부 중소 개발사에 비해 강도와 안전성이 뛰어납니다.
3. 위치를 신중하게 선택해야 합니다
주택 위치를 선택할 때 상대적으로 상업 환경이 성숙하고 교통이 편리한 위치를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 상대적으로 성숙한 지원 시설과 많은 유동인구가 있으며 임대가 용이할 뿐만 아니라 감상할 수 있는 공간도 넓습니다.
4. 구매 목적을 명확히 하세요
투자 목적으로 아파트를 산다면 결국 오피스텔에 비해 이런 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 임대료가 저렴하고 인기가 높습니다. 소상공인을 환영하며 가장 중요한 것은 구매 제한이나 대출 제한이 없으며 주택 구입에 영향을 미치지 않는다는 것입니다.