5월 6일, 쓰촨성 러산시 주택도시농촌개발국은 새로 건설된 상업용 주택을 1세트 구입하는 사람에게 가구당 8,000위안의 구매 보조금을 지급한다고 발표했습니다. 새로 건설된 상업용 주택의 두 번째 세트를 구입하는 사람은 누구나 단위당 12,000위안의 구매 보조금을 받을 수 있습니다.
또한, 신축 상업용 주택 구입에 대한 국가 기준을 충족하는 2자녀 이상 가족에게는 주택 구입당 5000위안의 보조금을 제공하며, 이 정책은 첫 번째와 결합될 수 있습니다. 둘.
동시에 러산은 주택공제기금의 '대출은 회계 처리하되 주택은 회계하지 않음'이라는 식별 기준을 실시하여 주택공제기금 대출 한도 계산 '배수'를 적절하게 늘립니다. 위험을 통제할 수 있다는 조건 하에 외부 유연성을 제공합니다. 고용을 통해 주택 공제 기금에 기여하는 직원은 주택 공제 기금 사업을 이용합니다.
비거주 재고 정리에 대한 지원을 확대하는 측면에서, 지하주차장 재고 정리를 지속적으로 추진하겠습니다. 주차 공간을 구매하는 주택 구매자(2차 구매 및 주차 공간 이상 거래 제외)에게 2,000위안의 현금 보조금이 제공됩니다.
또, 부동산에 대한 금융지원과 보증을 강화하고, 부동산시장에 대한 금융정책 지원을 꾸준히 실시할 필요가 있다. 러산시 주택도시농촌개발국 관계자에 따르면 '투기가 아닌 생활용 주택'을 구현하고 부동산 금융을 위한 장기적인 메커니즘을 구축하는 것을 기반으로 금융 정책 신호가 발표될 예정이다. 꾸준하고 효과적으로. 관련 부동산 금융 규제 정책을 준수한다는 전제 하에 부동산 개발 기업의 합리적인 신용 수요를 충분히 충족시켜야 합니다. 시 정책에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행하고, 관할권 내 상업용 개인 주택대출에 대한 최저 계약금 비율과 최저 대출 금리 요건을 합리적으로 결정합니다. 러산은 금융기관이 부동산 개발업체의 부동산 개발 대출을 임의로 철회, 중단, 억제하지 말 것을 요구하고 있다.
바로 전날, 러산 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 "러산 중앙 도시 지역 주택 소비를 지원하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 정책 및 조치"를 발표했습니다. (이하 "조치"라 한다)는 2022년 12월 31일까지 유효하다.
그 중 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 조치는 네 가지 측면으로 구성됩니다.
1. 도시 기반 시설에 대한 지원 비용 지불을 최적화합니다. 최대 지불 기간은 1년을 초과할 수 없다. 개발기업은 건설 허가를 신청하기 전에 개발 프로젝트 계획 허가서에 명시된 건설 규모에 따라 도시 기반 시설 지원 비용의 50%를 미리 지불하고 나머지 50%를 지불해야 한다. 신청 및 서면 약속에 따라 개발 기업이 분할하여 지불합니다. 지불 기간은 건설 허가서 발급일로부터 1년을 초과할 수 없으며, 회사는 마지막 "상업용 주택 분양 허가"를 신청하기 전에 모든 도시 기반 시설 지원 비용을 지불할 것을 약속합니다.
2. 좋은 시장 비즈니스 환경을 조성합니다. 사전 판매 자금의 "그린 채널" 처리를 구현합니다. 부동산 프로젝트의 예비 시작 절차를 최적화합니다. 예비 착공 절차는 기초 피트 프로젝트와 건물 본체(지하 포함)에 따라 단계적으로 건설 허가를 신청할 수 있으며, 프로젝트는 동일한 조사, 설계로 진행됩니다. , 건설 총 계약 단위, 조사, 설계, 건설, 감독을 포함한 5명의 책임 당사자는 프로젝트의 품질, 안전 및 기능성을 보장해야 합니다. 상업용 주택 사전 판매 자금 감독을 최적화하고 개선합니다. 사전 판매 자금 입출금 등 관련 조치를 표준화하고 프로젝트 건설의 진행을 보장한다는 전제하에 개발 기업의 자본 회전 어려움을 해결하는 데 중점을 두고 시장 회복력과 활력을 효과적으로 향상하며 선순환을 촉진합니다. 부동산 업계에서. "철저한 관리와 애정"의 원칙에 따라 사전 판매 자금 사용 프로세스가 더욱 최적화되고 사전 판매 자금 승인 기간이 단축되며 "그린 채널"이 구현됩니다. 신용등급 A이상 부동산 개발사업에 대한 분양권 및 분양자금을 지원합니다.
3. 주택 보안의 깊이와 폭을 계속해서 강화합니다. 가난한 사람들의 '주거난' 문제를 해결합니다. 보장대상의 구체적인 조건에 따라 공공임대주택 입주조건과 임대료 기준을 종류별로 정하고, 주거가 어려운 저소득층에 대한 우대정책을 강화해 이를 보장해 나가겠습니다. . 공공 임대 주택 관리 시스템을 지속적으로 개선하여 공공 임대 주택 기본 정책을 강화하고 포용성을 확대하며 우리 도시의 저렴한 주택 및 가격 제한 주택에 대한 접근 조건을 탐색, 평가 및 수정하여 문제를 더 효과적으로 해결합니다. 새로운 시민, 새로운 청소년 및 주택 문제가 있는 사람들을 위한 기타 정기적인 "주거 문제" 문제.
넷째, 부동산시장 질서를 더욱 표준화하라. 신축 상업용 주택 '주택 인도 및 증명서 교부' 시범사업을 추진한다. "장기적인 주택배달 증명서 취득 실패", "주택권과 재산권의 불일치" 문제를 해결하기 위해 상업용 주택 매매 자금 감독, 온라인 서명 및 서류 제출 등 다부처 프로세스 주택구입계약, 납세, 부동산 사전고지등록 등이 최적화되어 통합되어 있습니다. 새로 지어진 상업용 주택이 사용을 위해 인도되면 적시에 구매자를 위해 부동산 증명서가 처리됩니다.