하나, 부동산 개발업자가 대출할 수 있습니까? 부동산업자가 개발한 주택 담보대출을 이용할 수 있나요?
저당된 부동산은 법에 따라 양도할 수 있다.
' 도시부동산담보관리법' 제 3 조에 따르면 건설공사 담보는 건설공사 후속자금을 담보로 담보인으로서 합법적인 방식으로 취득한 토지사용권과 건설공사의 투자자산을 함께 양도하지 않는 방식으로 대출은행에 담보를 담보로 담보하는 행위다. 이로써 건설중인 부동산을 은행에 저당잡히는 것은 합법적임을 알 수 있다. 그러나 관련 법규에 따르면 담보부동산을 매각하는 것은 두 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 담보권자에게 통지하고 동의를 받는 것이다. 두 번째는 구매자에게 사실대로 알려주는 것이다. 실제로, 몇 가지 합법적인 거래 모델이 있다: 1, 개발상이 담보실에 대해 점진적으로 상환하고, 점진적으로 판매한다. 먼저 상환한 후 판매하여 배신한 상품주택이 이미 저당 해제 상태에 있음을 보증하다. 2. 현재 통행 관행은 개발상이 고지를 이행하기 전에 부동산 매매 계약을 체결한 후 담보인이 스스로 자금을 조달하고, 한 번에 집을 파는 해당 금액을 미리 돌려주고, 주택관리 부서에서 담보등록 도매를 처리하고 매매 계약 등록을 하는 것이다. 저당권자가 완전한 재산권을 얻기 전까지는 구매자의 주택 대금 대부분이 아직 지급되지 않았기 때문에 구매자 자금의 안전성이 비교적 높다. 3. 구매자와 개발상이 계약을 체결한 후 구매자, 개발자 및 대출 제공 (은행) 삼자는 구매자가 매입금을 은행 지정계좌에 예치하여 부동산 개발업자가 은행에 지불해야 할 대출금을 돌려주기로 합의했다. 은행은 담보로 발매하는 증명서를 발급했다. 4. 구매자가 집을 매입한 후 일부 주택담보대출을 처리했고, 대출이 청산되기 전에 구매자가 다시 부동산을 양도했고, 원래 구매자가 2 위 구매자와 계약을 체결한 후, * *
둘째, 부동산 개발업자가 대출을 받을 수 있습니까? 부동산업자가 개발한 주택 담보대출을 이용할 수 있나요?
저당된 부동산은 법에 따라 양도할 수 있다. 도시부동산담보관리방법 제 3 조에 따르면 건설공사 담보는 건설공사 후속자금을 담보로 담보인으로서 합법적인 방식으로 취득한 토지사용권과 건설공사의 투자자산을 양도하지 않는 방식으로 대출은행에 저당잡히는 것을 담보로 담보를 이행하는 행위다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보를 갚는 행위) 이로써 건설중인 부동산을 은행에 저당잡히는 것은 합법적임을 알 수 있다. 그러나 관련 법규에 따르면 담보부동산을 매각하는 것은 두 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 담보권자에게 통지하고 동의를 받는 것이다. 두 번째는 구매자에게 사실대로 알려주는 것이다. 실제로, 몇 가지 합법적인 거래 모델이 있다: 1, 개발상이 담보실에 대해 점진적으로 상환하고, 점진적으로 판매한다. 먼저 상환한 후 판매하여 배신한 상품주택이 이미 저당 해제 상태에 있음을 보증하다. 2. 현재 통행 관행은 개발상이 고지를 이행하기 전에 부동산 매매 계약을 체결한 후 담보인이 스스로 자금을 조달하고, 한 번에 집을 파는 해당 금액을 미리 돌려주고, 주택관리 부서에서 담보등록 도매를 처리하고 매매 계약 등록을 하는 것이다. 저당권자가 완전한 재산권을 얻기 전까지는 구매자의 주택 대금 대부분이 아직 지급되지 않았기 때문에 구매자 자금의 안전성이 비교적 높다. 3. 구매자와 개발상이 계약을 체결한 후 구매자, 개발자 및 대출 제공 (은행) 삼자는 구매자가 매입금을 은행 지정계좌에 예치하여 부동산 개발업자가 은행에 지불해야 할 대출금을 돌려주기로 합의했다. 은행은 담보로 발매하는 증명서를 발급했다. 4. 구매자가 집을 매입한 후 일부 주택담보대출을 처리했고, 대출이 청산되기 전에 구매자가 다시 부동산을 양도했고, 원래 구매자가 2 위 구매자와 계약을 체결한 후, * *
< P > 3. 부동산업자가 지은 집을 담보로 은행에서 대출할 수 있습니까?
은행이 프로젝트 대출을 발행할 수 있는지 여부는 많은 심사점이 있습니다.
예:
1. 프로젝트의 자체 자금은 일정 비율에 도달해야 합니다 (프로젝트에 따라 일반적으로 최소 20 이상 초과해야 함)
2. 프로젝트가 국내법 및 규정 정책
6. 대출 용도가 합리적인지 여부......
요구 사항을 충족하고 은행과 신용관계를 맺으려면 먼저 인민은행에 대출카드를 발급한 다음 관련 자료 (예: 영업허가증, 조직기관 ! ! )