여러 도시의 토지시장이 뜨겁고 판매시세가 뜨거워지면서 부동산 시장에 관한 소양춘에 관한 소식이 각계의 관심을 끌고 있다. 이때 부동산 시장 규제도 다시 힘을 내기 시작했다.
시내 일부 지역에 대한 부동산 시장 업그레이드 규제에 이어 쑤저우는 월내에 다시 한 번 착수하여 규제의 초점을 토지라는 원천에 집중해 토지 최고 한도가격 양도를 통제했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
기자는 장쑤 소주시 오강구 정부 홈페이지에서 오강구 천연자원과 기획국이 최근' 오지망 (2019)7 호 공고구획 상장양도에 관한 보충 공고' 를 발표했다. 보충 공고' 는 WJ-J-2019-014 호, 오강 개발구 (동리진) 양중로, 운룡서로 교차로에 위치한 구획에 대해 관련 조정을 했다고 밝혔다. 기자는 이 구획 간판판매 공고가 이미 4 월 30 일 내거된 것으로 밝혀졌는데, 시장 지도 총가격, 온라인 입찰정지 가격 및 일회성 제시가격이 모두 하락한 것으로 나타났다.
여기서 시장 지도 총 가격 조정은 11 억 1700 만 원에서 10 억 6500 만 원으로 4 억 6 천 5 백만 위안으로 감소했다. 온라인 입찰 정지가격은 13 억 9600 만 원에서 11 억 7200 만 원으로 16.05 로 하락했다. 한 번의 제시가격 제한 구간은 13 억 9600 만원에서 15 억 0800 만원에서 11 억 7200 만원에서 12 억 2500 만원으로 최대 감소폭이 18.7 이다. 또한, 공고는 토지사용권 온라인 입찰이 시장지도가를 초과한 후의 견적규칙도 조정했다. 온라인 입찰이 시장지도가격 10 이내인 경우, 고가자가 얻은 원칙에 따라 경쟁인을 결정하고, 상품주택 예매 조건을 프로젝트 공사 구조의 상한선으로 조정한 후에야 예매허가를 신청할 수 있다. 온라인 입찰이 시장 지도가 10 (포함 10) 이상을 초과할 경우, 상품주택 예매 조건은 공사가 완공되어 검수된 후에야 예매 허가를 신청할 수 있다. 온라인 입찰이 중단되어 온라인 견적 방식을 통해 경쟁자를 확정하다. 이런 상황이 발생하면, 품목은 현방 판매로 전환된다는 것을 알 수 있다.
최근 몇 년 동안 쑤저우 부동산 시장은 신혼집과 중고주택 시장이 활발할 뿐만 아니라 토지시장도 온난화되어 일부 지역의' 지왕' 이 속출하고 있다. 앞서 부동산 시장 규제 도시 주체책임을 더욱 이행하기 위해 주택과 도시건설부는 지난 4 월 19 일 6 개 도시에 대한 조기 경보를 바탕으로 최근 3 개월 동안 신설 상품주택, 중고 주택가격지수 누적 상승폭이 큰 불산 쑤저우 대련 난닝 4 개 도시에 대해 경보를 발령했다. 불완전 통계에 따르면 올해 들어 부동산 시장 정책이 부단히 미세 조정되면서 일부 도시 집값이 상승세를 보이며 각지의 규제 건수가 눈에 띄게 늘었고, 지난 4 개월 동안 각지에서 발표된 규제 조치는 이미 160 회를 넘어섰다.
사실, 변화의 규제 뒤에는 변하지 않는 부동산 시장의 펀더멘털도 있다. 핫스팟 1, 2 선 도시는 여전히 인구의 순유입을 위한 장기 기반과 개발업체의 높은 회전율에 대한 단기 지지를 가지고 있다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사인 엄약진은 쑤저우에게 토지제한가격 설명이 이어 토지의 높은 프리미엄 현상을 계속 통제할 것이라고 밝혔다. 비슷한 토지높은 프리미엄은 현재의 규제 사고를 위반한 것으로 드러났다. 다음 1, 2 선 도시는 토지할증 상황에 대해 여전히 엄격하게 통제할 것이지만 객관적으로는 단순히 토지가격만으로는 떨어지지 않을 것이며, 땅값 자체는 토지희소성과 시장수급관계를 따를 것이며, 소폭 상승세를 보일 것이라고 말했다. (* 역주: 역주: 역주: 역주: 역주: 역주: 역주: 역주:
중국지수연구원은 1, 2 선 도시가 더 나은 기본면과 각종 자원에 대한 강한 흡인력에 기반을 두고 더 많은 기업들의 중시를 얻어 토지시장이 어느 정도 열의를 유지할 것으로 보고 있다. 그러나 일년 내내 전국 토지시장이 전면적인 회온을 지속할 가능성은 크지 않다.
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