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Yilin Jiayuan 지역사회 녹화 최적화 및 전환 계획(의견용 초안)
공개 문서
지역사회의 아름다운 녹색 생활 환경을 조성하기 위해 Yilin Jiayuan 지역사회 "자산 관리 서비스 계약" 제5장 제25조 제8항의 규정에 따라 Yilin Jiayuan 재산의 가치를 지속적으로 유지하고 높일 수 있습니다. , Yilin Jiayuan 소유자위원회는 현재 "공원의 불합리한 녹화 기능 및 배치 구조 문제"에 대해 부동산 회사와 협상 중입니다.
2007년 1월 27일 개최된 이린화원 제2차 소유자위원회 제9차 회의 결의요건에 따라 소유자위원회는 최근 녹화평가, 전문 녹화팀 위탁, 일반조사 등을 실시했다. 공원녹화현황 및 녹화구조 계층적 결함에 대한 조사를 실시함과 동시에 공원녹화 전반의 최적화 및 미화와 화목재식을 위한 준비를 진행하였습니다. 관련 규정에 따라 이번 녹화 최적화 및 미화 계획과 그 시행 계획을 공개하고 있으며, 모든 소유자의 의견과 제안을 공개적으로 모집하고 있습니다.
1. 현재 공원 녹화 구조 및 층 결함
의림 정원에는 현재 11종, 329그루의 목본이 있고, 15종, 940그루의 목본 관목이 있습니다. 공원은 올림픽 주변 지역과 베이징의 다양한 커뮤니티 중에서 자원과 녹지 범위가 최전선에 있어야 합니다. 그러나 현재의 녹화구조는 개발자의 초기단계부터 남겨진 것이기 때문에 수목과 관목의 매칭, 경관위계, 계절별 색상조합, 녹색식물종류 등에서 여전히 부족한 부분이 남아있다.
특히 2006년 말 개발업체가 납품한 C구역 및 보일러실 구역(24동 및 타운하우스)(이 구역의 녹화는 개발업체의 녹화 유지 보증 기간이 지났습니다)에는 명백한 현상이 있습니다. 불합리한 나무 혼합, 드문드문한 나무 및 기타 현상이 동시에 발생하며 A 구역과 B 구역에는 특정 구역(예: 19호 건물 북쪽 및 8호 건물 북쪽)에도 명백한 녹지 결함이 있습니다. , A구역에는 하층세대 개인정원이 다수 존재 공공녹지 및 수목을 침해·파괴하는 현상. 많은 열정적인 소유자들은 위의 문제에 대해 강한 반응을 보이고 있으며 소유자 위원회와 자산 관리 회사가 가능한 한 빨리 개조 및 개선을 수행하기를 바랍니다.
'부동산 관리 서비스 계약'의 녹색화 관련 남은 문제를 처리하기로 합의한 내용과 지역사회 소유자의 실제 생활 요구 및 제안을 참조하여 Yilin Jiayuan 소유자 위원회는 전체 커뮤니티를 녹화 최적화 및 미화 작업을 단계별로 완료하는 부동산 회사입니다.
2. 공원의 전반적인 녹화 최적화 및 미화 계획
Yilin Garden의 두 번째 소유자 위원회는 지역 사회의 전반적인 녹화 최적화 및 미화 작업을 단계적으로 완료할 예정입니다. 3년 임기 동안. 예비 전반적인 녹화 스타일 제안에 따라 3가지 녹화 전환 단계로 점진적으로 시행됩니다.
1 공원의 전반적인 녹화 스타일(초안 제안):
(1) 메인 나무는 사계절에 따라 크게 변화하는 은행나무와 플라타너스나무를 중심으로 다양한 형태와 자세를 지닌 다양한 대형 낙엽수가 줄지어 있고, 상록수를 점으로 활용하고 있습니다.
(2) ) 속생형과 완생형 합리적인 식재, 가로수와 조경수의 자연스러운 결합, 나무, 관목, 꽃의 합리적인 공간적 매칭, 단독 식재와 군집 식재의 조합, 낙엽수와 상록수의 교차;
(3) 봄의 질을 향상시키는 것이 목표입니다. 꽃이 풍부하고 여름에는 나무 그늘이 있으며 가을에는 잎 색깔의 계절적 변화와 같은 풍경의 자연 스타일 특성이 개화 기간을 연장합니다. 계절과 꽃의 양을 조절하고, 공간적 볼륨감을 높이고, 녹색 식물의 층위적 조합과 조화를 도모하며, 봄 이후 원래의 단조로움과 층층이 부족한 상황을 피합니다.
(4) 궁극적으로 지역 사회에는 3계절 꽃이 피고, 4계절 풍경이 있고, 아름다운 정원 스타일 특성을 지닌 건강하고 조화로운 녹색 풍경이 있을 것입니다.
2. 첫 번째 단계: 시기는 2007년 봄부터 가을까지입니다.
주요 과제: 긴급하게 재건이 필요한 지역 녹화 문제를 해결합니다.
(1) 16#~17#~18# 북측벽에 수직녹화 및 담쟁이덩굴을 심어 공원의 녹지를 높이고 주행소음을 줄인다.
(2) 남문 지역 입구와 클럽하우스로 이어지는 영빈 거리의 녹화 구조를 개조 및 개선하고 상록수와 봄 꽃 관목을 추가합니다.
(3) 24개 건물 뒷편의 주 통로 녹지구조를 보완 및 개선하고, 빠르게 자라는 키 큰 가로수와 조경수를 재식하고, 수목과 관목 매칭 설계를 실시하며, 봄 꽃, 여름 그늘, 가을 잎 색깔 변화 및 기타 풍경 조합을 개선하는 것을 목표로 합니다.
(4) 보일러실 구역의 녹화 구조를 개선하고 키가 큰 그늘진 나무를 다시 심어 향후 이곳에 건설될 스포츠 및 피트니스 활동 구역에 녹지를 제공합니다.
(5) 19호동 건물주들의 예비의견수렴에 따르면 19호동 북측 녹지개선계획은 각 층마다 수직형 입체녹화화대를 추가하는 것으로 나타났다. 수평으로 배열된 주차 공간을 차단하고 수직 조경을 늘리기 위한 도어입니다. 19호동 건물주의 의견을 수렴해 단계적으로 시행할 예정이다.
(6) 8호동 소유자의 사전 의견수렴에 따르면 8호동 북측 녹지 개선 계획은 큰 나무를 다시 심거나 꽃 격자를 설치하는 방식을 채택하고 있다. 8호관의 추가 의견수렴을 거쳐 건물주들의 의견을 수렴하고 지역별 녹화 개선 방안을 확정한 뒤 단계적으로 녹화 전환을 추진할 예정이다.
(7) A 및 B 지역의 지역 녹화 결함에 대한 묘목을 다시 심습니다.
3. 두 번째 단계: 2008년 봄~가을
주요 작업:
(1) 침해된 공공 녹지 공간과 식물을 철저히 청소합니다. A구역과 B구역의 녹화 최적화에 관한 것입니다.
(2) 봄에는 꽃이 피고, 여름에는 나무 그늘이 생기고, 가을에는 나뭇잎 색깔이 변하고, 눈이 내리는 등 삼계절 꽃, 사계절 풍경으로 공동체의 전반적인 녹지 특성을 점진적으로 형성한다. 겨울에는 풍경이 덮여 있습니다. 다양한 풍경이 있는 살아있는 정원 장면.
(3) 복숭아꽃 지구, 매화 지구, 라일락 꽃 지구, 목련 지구, 벚꽃 지구, 보라색 잎 매화 지구, 베고니아 꽃 지구, 벚꽃지구, 계화지구, 은행나무광장 등 다양한 관목과 자스민, 개나리, 장미, 모란, 작약, 국화 등의 초본꽃들이 어우러져 있습니다.
(4) 정원 스케치를 적절하게 장식 및 디자인하고, 중국 전통 정원 조경 스타일의 본질을 흡수하며, 이 공원의 수많은 유럽 단순 건축 스타일의 요구를 고려합니다.
(5) 남문과 동문에 내부 환영 조경 화단을 건설합니다.
(6) 올림픽을 적극적으로 환영하기 위해 꽃을 사용해 올림픽 패턴을 장식하고, 녹색 식물을 사용해 올림픽 색상을 해석하며, Yilin Garden을 올림픽 선수촌 옆에 있는 가장 아름다운 녹색 부티크 커뮤니티로 장식합니다. , Yilin Garden을 세계에 완벽하게 보여줌 자연, 건강 및 조화에 대한 인본주의적인 이미지.
4. 세 번째 단계: 시기는 2009년 봄부터 가을까지입니다.
주요 작업:
(1) 녹색 구조 및 구조를 지속적으로 최적화합니다. 지역사회의 나무와 관목을 녹화 수준과 경관을 일치시키고 개선합니다.
(2) 수직녹화 수준을 확대하고 공간녹화를 개선합니다.
(3) 적절한 지역을 선택하여 수생 연꽃, 연꽃, 잉어, 수양버들 및 기타 요소로 장식된 소형 수경을 만듭니다.
(4) 계속해서 꽃 재배 구조를 개선하고 해당 지역의 꽃송이 및 꽃 경계 경관 수준을 개선합니다.
(5) 특징적인 분재와 사계절 실내 부티크 꽃을 전시하여 소유주가 편안하고 즐길 수 있는 사계절 꽃방을 건설합니다.
(6) Yilin Jiayuan Community를 수도의 녹화 및 미화를 위한 선진 단위로 건설합니다.
3. 공원의 전반적인 녹화 최적화 및 미화 계획 실행을 위한 작업 절차
이 커뮤니티의 전반적인 녹화 최적화 및 미화 계획은 "숙소"에 따른 전반적인 지침 계획입니다. Yilin Jiayuan 커뮤니티 관리 서비스 계약' 계약에 따라 구체적인 작업은 Yilin 정원 소유자 위원회가 감독하고 부동산 회사가 시행합니다. 이를 위해 Yilin 정원 소유자 위원회는 자산 관리 회사에 다음과 같은 준비 작업을 수행하도록 위임했습니다.
1. 커뮤니티.
2. 일부 녹화 설계 회사에 녹화 혁신 계획을 요청합니다.
3. 일부 지역에서는 관련 소유자와 녹화 혁신 계획을 논의합니다.
4. 건축주위원회와 자산관리회사가 식물원 등을 방문하여 현장조사를 실시한다.
5. 다양한 묘목장과 묘목장의 시장 가격에 대한 포괄적인 이해를 자산 관리 회사에 맡기십시오.
6. 묘목에 대한 예비 수요를 바탕으로 부동산 회사에 묘목 기지, 묘목장과의 사업 협상 및 문의를 위탁하고 각 제조업체의 가격 및 사업 상황을 요약합니다.
7. 각 제조사의 가격과 영업상황, 오너위원회에서 최초로 결정된 제조사 정보는 커뮤니티 게시판에 합법적으로 공개되어 모든 오너들의 의견과 제안을 널리 청취합니다. 기간은 일주일.
8. 계획과 가격이 발표된 후 소유자 위원회는 소유자의 의견을 충분히 듣고 참고하여 녹화 최적화 및 미화 작업을 공식적으로 부동산 회사에 위임합니다. .
9. 외부 전문 녹화 디자인 회사는 디자인 비용과 고가의 묘목 비용으로 10만 위안 이상을 지불해야 하기 때문에 이는 지역 사회의 감당할 수 없는 수준이기 때문에 소유자 위원회는 전문가를 고용하지 말 것을 권고합니다. 이 녹화 혁신은 녹화 설계 회사와 묘목 기지/양묘장 제조업체의 기술 인력이 특정 현장 최적화 설계, 구현 및 유지 관리를 직접 담당합니다.
10. 2007년 녹화정비계획에 따른 나무심기의 예비 선택범위 및 요건은 다음과 같다.(구체적인 필요수량은 실제 현장여건에 따라 배정) : 시푸베고니아, 18그루, 규격 : 라일락 5cm, 8송이, 크기: 20cm 영샤오, 12그루, 크기: 2cm 봉화장미, 30송이, 크기: 3cm 큰 장미, 30송이, 크기: 3cm 모란, 20송이, 크기: 20cm 자두, 규격 : 4cm, 느릅나무, 8송이, 규격 : 4cm, 층층나무, 4송이, 비단, 200그루, 규격 : 2cm, 인동덩굴, 12그루, 규격 : 인동덩굴 2cm, 등나무 6덩이, 6덩이, 규격 : 3cm 개나리, 30덩이 봄에 오신 것을 환영합니다, 30덩이 Ligustrum lucidum, 30덩이 벚꽃, 6덩이, 규격 : 5cm 플라타너스, 12덩이, 규격 : 소나무 10cm, 수풀 6개, 규격: 삼나무 5cm, 3본, 규격: 8cm Pinus tabulaeformis, 4본, 규격: 루안나무 5cm, 5본, 규격: 5cm 원보봉, 6본, 규격: 6cm Ailanthus ailanthus, 2본 규격 : 횃불 6cm, 4그루, 규격 : 가문비나무 5cm, 2그루, 크기 : 4cm 메타세쿼이아, 2그루, 크기 : 5cm 느릅나무, 2그루, 크기 : 10cm 메뚜기, 2그루, 크기 : 10cm 코티누스, 4그루 나무 크기: 7cm 포플러 토멘토사, 3그루, 규격: 수양버들 10cm, 1그루, 규격: 느릅나무 5cm, 2그루, 규격: 8cm
11. 2007년 녹화개량 계획은 현장 상황에 따라 조정될 예정이며, 세부 구성 계획은 구체적인 프로젝트 시행 계획에 따릅니다. 2007년 녹화정비계획의 총비용은 공시된 수목단가를 기준으로 산정되며, 본 사업단계가 완료 및 승인된 후 사업결산이 발표될 예정이다. 또한, 2008년과 2009년의 구체적인 녹화정비 추진계획과 예산, 결산 등을 별도로 수립·공표·시행할 예정이다.
12. Yilin Jiayuan 커뮤니티의 "자산 관리 서비스 계약" 제4장 24조 8항의 규정에 따라 이 녹화 최적화 및 미화 프로젝트의 관련 비용은 커뮤니티*** 수익금이 지급됩니다.
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