144㎡ 이상인 경우에만 허용됩니다. 114제곱미터에는 요금이 부과되지 않습니다.
2015년 중고주택 매매세 최신 내역 및 계산방법
1. 양도세
(1) 가족이 일반 주택을 구입하는 경우 처음으로 90제곱미터 미만인 경우 증서세 = 거래 가격 × 1%
(2) 가족이 건축 면적이 90~144제곱미터인 일반 주택을 구입하는 경우; 최초의 경우 증서세 = 거래 가격 × 1.5%
(3) 기타, 144제곱미터를 초과하는 주택, 상업용 건물 또는 회사 재산권을 구매하는 경우 증서세 = 거래 가격 × 3%
2. 사업세
사업세는 우리나라에서 부동산을 판매하는 단위와 개인에게 부과되는 세금으로, 매출액에 따라 부과됩니다. 세율은 5.56%이며 판매자가 지불합니다.
(1) 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 즉, 사업세 = 거래 가격 × 5.56%
(2) 개인이 2년 동안 주택을 구매할 경우 위의 일반주택(2년차 포함)을 외부인에게 매각하는 경우, 매매수입에서 매입가격을 뺀 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 주택의 즉, 영업세 = (매매가 - 매입가) × 5.56%
(3) 구입한 일반주택을 2년(2년 포함) 이상 매도하는 개인은 사업면제 세.
3. 개인 소득세
(1) 일반적으로 개인 소득세 = 거래 가격 × 1%
(2) 상속 또는 증여를 통해 취득한 주택 및 비거주, 재거래 시 개인 소득세 납부 필수 = 거래 가격 × 20%
(3) 2년 이상 구입한 가족의 유일한 주택 판매는 개인 소득세가 면제됩니다. 소득세
기타: 1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터, 구매자 2. 평가 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 허용), 구매자 3. 거래 수수료 6/제곱미터 , 쌍방; 4. 생산비 80위안, 구매자(인지세 5위안) 구매자; SouFun.com은 청두에서 중고 주택 구매에 대해 0.5%의 수수료만을 청구합니다. 제 답변이 도움이 되기를 바랍니다. 행운을 빕니다