집값(부동산 가격)은 특정 기간 동안 건물이 점유하는 토지와 함께 그 건물의 시가를 말하는데, 즉 집값 = 지가 건물 가격이 가장 높다. 부동산 경제 및 자원 배분 메커니즘의 운영에 대한 중요한 조정입니다. 주택 가격의 가격 포지셔닝은 다양한 요인으로 구성되며, 상승하거나 하락할 수 있습니다.
주택가격에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다.
1. 경제적 요인은 주로 경제 발전 수준, 경제 성장 상태, 산업 구조 및 고용입니다. 국가, 지역, 도시 상황, 주민 소득 수준, 투자 수준, 재정 수입 및 지출, 재정 상황. 이러한 요소는 일반적으로 부동산 시장의 수요와 공급, 특히 수요에 영향을 미칩니다.
2. 사회적 요인 주택 가격에 영향을 미치는 사회적 요인으로는 인구, 가족, 도시 형성 역사, 도시화 상태, 사회 보장, 문화 및 패션 등이 있습니다. 그중 인구통계학적 요인에는 인구 수, 밀도, 구조(예: 문화 구조, 직업 구조, 소득 수준 구조 등)가 포함되며, 가족 요인은 가족 수, 가족 구성 등을 의미합니다. 패션은 주로 문화적 분위기, 관습, 대중심리 등을 가리킨다.
3. 행정적, 정치적 요인에는 주로 재정, 조세, 금융, 토지, 주택, 도시 계획 및 건설, 교통 보안, 사회 보장 등에 대한 국가 또는 지방 정부의 일부 시스템 및 규정이 포함됩니다. , 정책 및 행정 조치. 정치적 요인은 주로 정치적 안정 정도, 국가 간 정치·군사 관계 등을 가리킨다. 행정적, 정치적 요인은 국가기구에 반영되기 때문에 주택가격에 미치는 영향도 상대적으로 크다.
4. 부동산 내부 요인 및 주변 환경 요인은 주로 부동산 자체와 토지의 형태, 외관, 방향 등 주변 환경 조건을 말합니다. 건물의 구조, 내부 배치, 장비 구성 상태, 건축 품질뿐만 아니라 지질학, 지형, 기상, 수문, 환경 오염 조건 등. 우선, 부동산 자체의 내부요인이 부동산의 생산비와 효용을 크게 제한하는 역할을 하여 부동산 가격에 영향을 미치게 된다.
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응답 시간: 2021-11-30. 최신 비즈니스 변경 사항은 평안 은행 공식 웹사이트를 참조하세요.