상업대출주택 최대 30 년. 상업대출은 집을 사는데, 구체적인 대출 연한은 개인의 나이에 따라 계산해야 한다. 남성은 65 세 이하이고 여성은 60 세를 넘지 않는다. 보통 최대 30 년 동안 대출할 수 있고, 대출 연한이 길수록 이자도 많아진다.
상업 대출 주택 구입 조건
1, 법적 신분 보유
2, 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3, 합법적이고 효과적인 구매, 주택 정비 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류
4, 구입한 (정밀 검사) 주택의 전체 가격이 20 이상인 자체 자금을 조달하고 구매한 (정밀 검사) 주택의 계약금을 지급하도록 보장합니다.
5, 대출 은행이 인정한 자산을 담보하거나 담보하거나, 충분한 보상 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 삼는다.
6, 대출 은행이 규정한 기타 조건.
상업 대출 주택 구입 절차
1, 주택 구입 준비
주택은 먼저 자금력, 상환능력 등에 따라 자신의 실제 구매력을 추정하고, 근무생활의 필요에 따라 집의 위치, 면적을 결정해야 한다
2, 집원 선발
이 부분은 준비작업의 연속이며 신문, TV, 인터넷 또는 관련 부동산 사이트에서 조회할 수 있습니다. 구매자는 세 가지 매체의 장점을 종합해 집원 정보를 종합적으로 꼼꼼히 조사해야 합니다.
3, 방보기
선방은 기술 함량이 높은 작업이다. 집을 고르기 전에 용적률, 녹화율, 노점, 호형 방면의 기초 지식을 좀 알아야 한다.
현집을 구입하면 집의 구조와 호형을 시각적으로 볼 수 있지만, 주택이라면 호형도만을 택의 근거로 삼을 수 있다. 이때 주택 구입자들은 반드시 호형도를 보는 법을 배워야 한다.
일반적으로 집을 고르는 것은 집의 여섯 가지 측면에서 집을 살 것인지 여부를 고려해야 한다. 6 가지 측면은 섹터, 가격, 주변 시정계획, 환경지원, 주택구조와 방향, 부동산 관리입니다.
4, 매매 계약 협상
목표 결정 후 판매자와의 실질적인 접촉의 협상 단계에 들어갔다. 매매 계약을 협상하는 이 부분은 주택 구입 과정에서 가장 중요한 부분이며, 매매 쌍방은 반드시 자신의 권리와 의무를 글로 이행해야 한다. 특히 집의 면적, 지불 방식, 부동산 상황 등 중요한 조항이다.
5, 대출 처리
현재 중고 주택은 상업 대출을 처리할 수 있다. 자신의 재력과 구매한 주택의 각종 조건에 따라 대출의 한도, 연한 등을 종합적으로 고려하다. 중개 회사가 은행의 관련 규정에 따라 대출 수속을 밟도록 협조하다.
6, 재산권 양도 처리
원래 판매자의 이름은 새 매수인의 이름으로 바꿔야 한다. 중개 회사의 지도 하에 관련 자료를 모두 준비해야 하고, 그런 다음 권권증 인원이 재산권 양도 수속을 하는 데 협조해야 한다.
7, 검사실 입주
검사실 입주는 반드시 구매한 집의 물, 전기, 가스, 케이블 TV 비용, 난방비, 부동산비 등을 청산해야 하며, 매매 쌍방과 중개 회사는 모두 부동산 양도서에 서명을 해야 한다