1. 주택 선지급 기금에는 두 명의 보증인이 필요합니다!
일반적으로 주택 선지급 기금 대출의 보증인은 다음 조건을 충족해야 합니다.
보증인은 규정에 따라 1년 이상(일부 장소에서는 6개월) 동안 주택 선지급 자금을 제때에 전액 지불했으며 대출 기간 동안 이 계좌에 있는 공제 자금을 사용할 수 없고 돈을 빌릴 수 없는 비차용인을 위한 것입니다. 보증계약 유효기간 동안 보증인은 1인 또는 부부에 대해서만 자금을 빌릴 수 있습니다. 보증을 제공하려면 보증인은 신분증 원본, 소득 증명서 및 보증서를 제출하고 "개인 주택 대출"에 서명해야 합니다. 보증인의 연령에 보증기간을 더한 금액은 법정 퇴직연령을 초과할 수 없습니다.
보증인의 적립금 계좌에 특정 월별 지불 금액이 있어야 하는 곳도 있습니다.
구체적인 요구사항은 지역마다 조금씩 다르기 때문에 직접 적립금관리센터에 문의하시는 것이 가장 좋습니다.
2. 보증인이 두 명 필요한 이유는 무엇인가요?
1 어떤 경우에는 채무자가 채무를 기한 내에 상환하지 못할 수도 있으며, 이 경우 보증인이 상환 책임을 져야 합니다.
2 두 명의 보증인은 차용인의 상환 능력과 상환 의지를 향상시키는 동시에 위험을 분산시킬 수 있습니다.
3 보증인이 한 명뿐인 경우, 이 사람이 보증 책임을 이행하지 못하면 차용인과 은행 모두 손실을 입게 됩니다. 두 명의 보증인이 있으면 이러한 위험을 줄일 수 있습니다.
동시에 일부 대출 상황에서는 법률에 규정된 보증인 2인도 필요조건이다.
3. 차용증에는 보증인이 2명 있을 수 있나요?
별도의 차용인일 수도 있고, 아니면. 대출, 매매 등 민사 활동에서 자신의 청구권 실현을 보장하기 위해 보증이 필요한 채권자는 재산권에 의존할 수 있습니다. 제3자가 채권자에게 채무자에 대한 보증을 제공하는 경우 이 법 및 기타 법률의 규정을 채무 보증에 적용하도록 요구할 수 있습니다.
법률
'중화인민공화국과 민법' 제388조
담보이익의 설정은 이 법과 기타 보장에 따라야 한다. 계약에는 모기지 계약, 질권 계약 및 보증 기능을 갖춘 기타 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권자의 권리채무계약의 하위계약입니다.
주채권채무계약은 별도의 규정이 없는 한 무효입니다. 보증계약이 무효임이 확인된 후 채무자, 보증인, 채권자는 상응하는 민사책임을 부담해야 한다.
제668조 대출계약은 서면으로 작성해야 한다. 단, 자연인 간의 대출에 별도의 규정이 있는 경우는 제외한다. 동의했습니다. 대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출의 유형, 통화, 목적 및 금액이 포함됩니다.
제673조: 차용인이 약정을 준수하지 않는 경우 대출 기관은 대출 발행을 중단하고 대출금을 철회할 수 있습니다. 미리 대출을 받거나 계약을 해지할 수 있습니다.
육백칠십칠, 대출금이 반환되면 연체된 이자는 합의 또는 관련 국가 규정에 따라 지불되어야 합니다.
4. 은행 대출(모기지)에는 보증인과 공동지불자가 필요한가요? 해결하다. 감사합니다
보증인은 필수는 아니지만 담보가 있어야 합니다. 일반적으로 대출로 구입한 주택 자체는 은행에 담보로 담보로 잡혀 있어야 합니다. 차용인의 상환능력이 낮은 경우에는 보증인이 필요합니다. 공동 지불자는 일반적으로 배우자입니다. 결혼한 경우 배우자가 공동 지불자로 서명해야 합니다.