먼저 A씨는 주택당국에 가서 자가건축허가증과 신분증을 가지고 A씨 소유의 부동산 증명서를 신청하면 매매나 증여로 전달된다. .두 가지 증서(주택 가격의 1.5)와 인지세(0.05)를 포함하면 A측도 사업세 5.5를 납부해야 합니다.
두 번째는 토지 증명서 양도입니다. 양도 또는 증여 방식으로도 처리되며 토지자원국에서 처리해야 합니다.
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신축 주택인 경우 해당 당사자가 주택 소유권에 대한 최초 등록을 신청해야 합니다. 준공 승인일로부터 90일 이내에 다음 등록 서류를 제출하십시오. (1) 국유 토지 사용 증명서 (3) 준공 승인 증명서; 5) 공안부가 발행한 주택 번호 증명서 (6) 적격 부동산 측량 및 지도 작성 기관이 발행한 주택 측량 및 지도 작성 결과 (7) 기타 관련 서류. 개인이 주택을 건설하고 주택 소유권의 최초 등록을 신청하는 경우에는 전항의 (1) 및 (4) 서류 제출이 면제됩니다.
기부금 및 개인 주택 분할의 경우: 신청서, 주택 소유권 증명서, 부동산 감정서, 기증 공증 증명서, 분할 공증 증명서, 부동산 분할 계약서 및 두 가지 모두의 사본을 지참하십시오. 당사자의 신분증. 이주자는 결혼 및 출산 증명서 사본을 제시해야 하며, 토지 증명서는 현장에서 확인됩니다.
채무상속 부동산 양도의 경우 : 신청서, 부동산 증명서, 부동산 감정서, 채무 담보 양도 계약서, 판결(판결), 집행 보조 통지서, 법률 등을 보관하세요. 토지증명서 신청 및 확인을 위해서는 자격증명서, 법정대리인 신분증 사본, 법인 위임장, 대리인 신분증 사본이 필요합니다. 거래수수료와 증서세는 판매로 간주됩니다.
상속의 경우 : 신청서, 부동산 증명서, 공증된 상속 증명서, 부동산 감정평가서, 상속인 신분증 사본을 지참하여 처리하시고, 토지증명서에서 토지증명서를 확인하세요. 점.
이혼 양도의 경우 : 신청서, 부동산 증명서, 부동산 감정서(법률 문서는 부동산 가치를 반영하지 않음), 이혼 증명서 또는 이혼 합의서, 재산 판결, 재산 공증, 집행지원 통지, 이혼 당사자 쌍방의 신분증 사본이 필요합니다. 현장에서 토지증명서를 확인해보세요. 원래 부부 사이에 부동산을 양도하는 경우에는 당분간 증서세가 부과되지 않습니다. 집을 다른 사람에게 팔아 부부가 나누어 납부할 경우 양도세는 중고주택 거래로 부과됩니다.