오늘 정오 (65438+2 월 20 일), 광저우시 황포구 주택과 도심건설국, 광저우 개발구 건설교통국은 인재 제한구매: 황포구에서 반년 이상 연속 근무하는 각종 인재는 호적 제한을 받지 않고 1 지역 내 상품주택을 구매할 수 있다.
광저우에서 구매가 완화되었다는 소식이 빈번하다.
광저우 () 는 6 월 5438+2 월 동작이 잦으며 황보구 () 는 남사 () 꽃 () 에 이어 세 번째 개방제한정책이 있는 지역이다.
황포: 반년 이상 연속 일하는 각종 인재들은 모두 집을 살 수 있어요.
65438+2 월 20 일 통지 표시: 1. 황포구에서 반년 이상 연속 근무하는 각종 인재는 호적에 구애받지 않고 구내에서 1 세트 상품 주택을 구입할 수 있다.
2. 광저우시 인재영주권이나 구내에서 인정한 우수 인재를 보유하면 4 개 정원을 매입할 수 있다.
그리고,
포함: 영주권 소지자와 부모, 배우자 부모 및 성인 자녀는 황포구에서 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
3. 홍콩, 마카오 주민들은 황보구에서 상품주택을 구입하여 광저우 호적 주민과 동등한 대우를 받는다.
그 전에,
비지역 호적은 계속 주민등록이나 세금을 납부해야 5 년이 지나야 1 주택 세트를 살 수 있습니다!
본 시의 호적 주민 가구는 2 채의 주택 (신설 상품 주택과 중고 주택 포함) 을 구매할 수 없다. 본 시의 호적을 가진 성인 싱글 (이혼 포함) 인사는 구매 1 주택을 제한한다.
이 정책의 또 다른 특징은 저명한 교장, 선생님 등 우수한 인재가 나 자신을 제외한 성인 자녀, 부모, 배우자의 부모가 모두 구매할 수 있다는 것이다. 이렇게 1 우수 외국인 인재는 이론적으로' 그 가족' 이 황포구에서 4 채의 집을 살 수 있다.
국내에서 처음으로 주택 구입 자격을 인재까지 전면 확대한 성인 자녀 부모 배우자 부모.
남사: 본과 이상 학력은 남사에서 첫 스위트룸을 살 수 있어요.
65438+2 월 65438+3 월 공식 홈페이지인 광저우 남사구 정부는' 인재 및 홍콩, 마카오 주민들의 주택 구입에 관한 통지' 를 발표하고 남사구의 최신 주택 구입 정책을 발표했다. 남사에서 일하거나 재학하면 본과 이상 학력이 호적, 사회보장, 세금 납부에 구애받지 않고 집을 살 수 있다. 광저우 호적이 있으면 두 벌 살 수 있어요.
이전에 남사가 집을 사는 문턱이 높아서 외지의 호적은 5 년 이상 사회보증이나 세금이 필요했다. 지금 사회보장과 세금을 취소하라는 요구는 전례가 없다. 구체적인 규칙은 다음과 같습니다.
1. 광저우 인재 영주권, 남사 인재카드, B 카드를 보유한 고급 인재가 남사 범위 내에서 상품주택을 구입하면 광저우 호적 주민과 동등한 대우를 받을 수 있다고 판단했다.
2. 남사에서 공부하고 대학 본과 이상 학력, 중급 이상 전문기술자격, 중급 이상 전문기술자격, 중급 이상 전문기술직 직업자격 조건 중 하나인 인재를 채용할 수 있으며, 남사에서 첫 스위트룸을 구입하는 것은 호적, 사회보장, 세금제한을 받지 않는다.
3. 홍콩과 마카오 주민들은 남사구에서 상품주택을 구입하여 광저우 호적 주민과 동등한 대우를 받는다.
화도: 대학 이상 중점 인원은 화도 구매 자격을 누릴 수 있다.
65438+2 월 17 심야 광저우, 구체적인 규칙은 다음과 같습니다.
1. 6 개월 동안 사회보장요구를 풀면 지원자는 관련 취업이나 창업증명서를 가지고 인재 영주권을 신청할 수 있다.
2. 전문대 이상 학력 (시간제 전문대 포함) 제한, 전문대 이상 학력 백본 기술자, 중급 이상 전문기술자격 또는 직업자격증을 취득한 경우 인재 영주권을 신청할 수 있습니다.
3. 부족한 인재와 혁신적인 창업인재가 절실히 필요하다. 인재 영주권을 신청하려면 화도구 관련 기능부에서 발급한 증명 보고서만 있으면 된다.
4. 인재영주권은 신청부터 마감기한까지 10 영업일, 카드 소지자는 주택, 자녀 입학 등에서 편리한 서비스를 받는다.
국가는 부동산 시장이 경제를 자극하는 수단이 아니라고 강조하지만, 여전히 꾸준한 성장을 위한 필수 수단이다. 지방정부는 필요에 따라 부동산 시장 정책을 미세 조정할 권리가 있다. 현재로서는 이러한 조정은 주로 인재 도입, 강필요 등 수요에 대한 조정이기 때문에 합리적으로 보인다.
구매제한 문턱이 낮아짐에 따라 광저우 시장은 점차 따뜻해질 것이다. 하지만 황포와 꽃이 완화되어 남사를 휩쓸고 구매력을 분산시켰다.
상술한 3 구 문턱의 하락은 전반적으로 광저우 부동산 시장에 이롭다.
백성은 인재의 뉴딜을 발표하고, 최고 보조금은 800 만 위안이다.
20 19 12.9, 58동청, 안거객은' 20 19 인재 정책 및 주택 취업 보고서' 를 발표했다. 보고서에 따르면 20 19 년 이미 100 여개 도시에서 인재 정책을 발표했는데, 그중 상하이 선전 광저우 난징 등지에서 인재 정책 주택 매매 행위 등에 대한 규정이 나왔다.
남경 3 구는 잇따라 인재 뉴딜을 내놓았다.
여수: 내년부터 여수 인재가 상품 주택 구매 정책 부분 조정: 1. 풀 타임 대학에 대한 재능의 학업 요구 사항을 완화하십시오. 졸업 연한 및 연령 제한이 취소되었습니다. 3. 기업 범위가 전 지역 등록 기업으로 확대되었다. (상세 정보: 구매 제한이 또 느슨합니까? 여수 인재 구매 뉴딜 발표! 대학 학력은 집을 살 수 있고, 이번 달에는 신청할 수 있다.)
육합: 10 10 월 15, 육합은 구매제한 임계값을 낮춘다. 전문대 이상 학력을 가진 외지인은 육합 (대공장 지역 제외) 에서 집을 사는데, 학력증명서와 거주증만 제공하면 되고, 사회보장과 세금 요건은 없다!
고천: 6 월 초 고순은 주택 구입 문턱을 완화했다. 6 월 3 일부터 외지인은 남경시 거주증을 가지고 노동계약이나 영업허가증 사본만 제공하면 집을 살 수 있다는 증명서를 발급할 수 있습니다! (참고: 현장 가정은 고순에서 단 한 채만 살 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
상하이는 일선 도시에서 먼저 구매 제한을 풀었다.
상하이 자유무역실험구 임항 신구는 부동산 제한 구매 정책을 개방하고, 가정 단위 구매에서 개인 부동산 제한구매로, 주택 구입 자격은 5 년 사회보장요구에서 3 년 사회보장요구로 바뀌었다.
심천 연속 완화:
선전 일반주택표준제한가격의 취소로 선전 중고주택 시장이 직접 불티나게 되었다. 그런 다음 심천은 상업 아파트를 놓아 "임대만 하고 판매하지 않는다" 고 했다.
문을 열고 정착하는 것 외에도, 도시는 실제로 보조금을 이용하여 인재를 끌어들이고 있다. 통계에 따르면 인재 정책을 내놓은 대부분의 도시들은 주택 문제 해결에 중점을 두고 있다. 닝보에는 800 만 위안에 달하는 인재가 정착보조금을 받았고, 유주 남닝 쑤저우 길림 샤먼 남통 등지에서도 백만 원의 고액 보조금을 내놓아 우수한 인재를 끌어들였다.
인재의 뉴딜은 집값에 대한 추진 작용이 제한되어 있다.
하반기에는 각지의 인재와 호적 정책이 빈번하게 출범하여 업계의 부동산 시장에 대한 기대치를 높였지만, 업계 관계자들은 "인재와 호적 정책이 부동산 시장의 열기를 촉진시켰지만, 전반적으로 집값에 대한 추진작용이 상대적으로 제한적이어서 부동산 시장이 안정되는 경향이 있다" 고 지적했다.
\ "산 터우 예를 들어. 9 월, 새로 도입된 인재주택보조금 통지서에 따라 자격을 갖춘 인재의 최고 보조금 기준이 654.38+0 만원에 달했다. 이 정책 효과는 6 월 5438+065438+ 10 월 전파돼 안거객이 온라인 산두방 수색활동도가 28.6% 증가하여 가장 핫한 도시가 됐다. 동시에 길림 대련 등의 도시 상담이 증가하여 인재 정책과 관련이 있다. "
하지만 실제로 대련 등 도시의 집값은 6 월 165438+ 10 월에 크게 오르지 않았다. 대련 1 1 새집 환비가 0.2% 올랐고 중고방 가격은 지난달과 동등했다.
중파운드 인재 정책을 발표한 난징에서는 6 월과 6 월 새 주택 가격 환비가 0. 1% 하락했고 중고 주택 가격 환비는 0.2% 에 불과했다.
구체적으로 지역까지, 현재 고순제한 구매가 완화되는 것은 현지 부동산 시장의 자극 작용이 크지 않다.
육합 신제한 구매 정책이 시행된 직후 시장에 진출한 해당성 공관의 평균 가격은 18379 원/㎡에 달하여 지역 제한 가격을 돌파했다. 첫 번째 243 스위트 소스는 2 시간 이내에 매진되었습니다. 그러나 개별 사례일 뿐 전체 부동산 시장의 현황을 나타내는 것은 아니다.
여수는 줄곧 남경 부동산 시장에서 가장 더운 도시였으며, 완다광장, 공항 신도시 은성 등 시리즈 부동산 개장이 항상 뜨겁다. 그러나 뉴딜 구입을 제한하는 힘은 크지 않아 인재만을 겨냥한 것도 현재의 부동산 시장의 안정된 어조에 부합한다.
남경이 어제 발표한' 인재우선 주택 원스톱 공략' 과 결합해 내년 1 분기에 73 개 부동산을 상장할 계획이며, 총액은 약 1.8 만 채, 2 1 만 평방미터이다. 하서, 강심주, 성동과 같은 많은 인기 종목이 있다. 프로젝트당 20 ~ 30% 의 집을 고르는 것도 중요한 조치로 인재가 우선적으로 선발될 수 있도록 하는 것이다.
이런 조치들은 일반 상품주택 시장의 집값에 큰 영향을 미치지 않기 때문에 난징의 현재 인재 구매 정책은 양성적이다.
일부 출처: 국가 상업 신문.