1. 첫째, 부동산 프로젝트에 대한 다양한 정보를 수집하고 자신의 소비 수요 (구매력, 부동산 위치, 주택단지 지원, 환경, 부동산 관리, 총가격, 면적 등) 를 종합적으로 계산하고 분석합니다. ), 그리고 자신의 실제 요구에 적합한 주택 구입 프레임워크를 초보적으로 파악한 다음 수집한 부동산 정보와 비교하여 몇 가지 대체 항목을 파악합니다.
2. 며칠 시간을 내어 현장 답사를 하다. 프로젝트 현장 답사를 할 때 건물과 환경에 대해 잘 아는 친구들을 초대할 수 있어 좋은 집을 선택하는 데 큰 도움이 될 것이다. 프로젝트를 선택한 후 계약금을 지불하기 전에 부동산 업계의 변호사나 아는 친구에게 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제를 문의하는 것이 좋다. 조건이 있으면 전임 부동산 변호사를 초빙하여 처리하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 집을 구입한 후 개발자와 분쟁이 발생할 경우 너무 수동적이지 않도록 보장할 수 있다.
3. 판매처에 가서 계약금을 내고, 인수서에 서명하고, 정식 계약 체결 시기를 결정합니다. (기간 동안 개발자가 상세히 제공한' 오증' 및 관련 서류에 각별히 주의를 기울여야 한다.) 약속한 시간에 개발자와 정식 주택 구입 계약을 체결하고 계약서에 규정된 지불 방식에 따라 주택 구입금을 지불하다. 규정 기한 내에 개발자는 현지 부동산 거래관리부에서 예매 계약 등록 절차를 처리하고 규정에 따라 도장세를 납부하는 것을 협조해야 한다.
4. 계약 등록 후 주택 구입 대출을 처리해야 한다면 담보대출을 시작할 수 있습니다. 구체적인 조치는 관련 부서에 문의할 수 있다. 주택 준공 검수 후 개발자는' 입주통지서' 와' 수금통지서' 를 제공하고, 분양부, 재무부, 재산관리사 관리처가 현장에 모여 집업주 입주 수속을 시작했다. 부동산 관리 회사와 부동산 관리 협약을 체결하다.
집을 사려면 주의해야 한다.
1. 만약 당신이 바이어라면 입찰가가 좀 낮아야 합니다. 그러나 함부로 값을 깎으면 안 되고, 베는 가격은 반드시 합리적인 범위 내에 있어야 한다. 상대방이 먼저 입을 열게 하고, 그가 모든 요구를 표현하게 하고, 먼저 자신의 관점을 숨기게 하다. 상대방이 먼저 중요한 문제에 대해 양보하게 하고, 원한다면 더 적은 문제에 대해 양보할 수 있다.
2. 상대방이 얻을 수 있는 모든 것을 쟁취하게 하라. 사람은 쉽게 얻을 수 있는 것을 소중히 여기지 않기 때문이다. 너무 빨리 양보하지 말고 늦게 양보하는 것이 좋다. 기다리는 시간이 길수록. 동급의 양보는 필요하지 않다. 예를 들어 상대방의 60% 는 40% 를 벌 수 있다. 만약 상대방이 60% 를 내겠다고 말한다면, 그것은 상대방이 거절할 수 없는 것이다.