단기 대출 금리, 중장기 대출 금리, 선순위 기금 대출 금리. 구체적인 분석은 다음과 같습니다.
1. 단기 대출: 6 개월 대출 이자율은 4.35% 입니다. 6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 까지의 대출 이자율은 4.35% 입니다.
2. 중장기 대출: 1 년에서 3 년 (3 년 포함) 의 대출 금리는 4.75% 입니다. 3 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 4.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 4.9% 였다.
3. 적립금 대출: 5 년 이하의 대출 이자율은 2.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다.
북경의 첫 주택 융자 금리는 얼마입니까?
15 년 8 월 22 일 오전 9 시, 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터 발표, 2022 년 8 월 22 일 대출시장 견적금리 (LPR) 0 년 65438+3.65%, 5 년 이상 4.3% 를 승인했다
1 년 LPR 및 5 년 LPR 은 이전 LPR 견적과 비교하여 각각 5 개의 기준점과 15 개의 기준점을 낮췄습니다. 이에 앞서 지난 5 월 20 일 5 년 LPR 하락폭이 가장 컸고, 이달 5 년 LPR 은 15 개 기준점에서 4.45% 로 낮아졌다. 1 년 LPR 은 지난 달 견적과 동등하며 3.70% 입니다.
2065438+2009 년 8 월 중앙은행은 주택 융자 금리의 새로운 정책을 시행했고, 상업성 개인 주택 대출 금리는 최근 한 달 동안 같은 기간 대출 시장 카드 가격 (LPR) 을 가격 기준으로 가산했다. 이에 따라 매월 20 일 발표된 최신 LPR (주말은 평일까지 순연됨) 은 주택 융자금의 기초금리를 결정하고 주택 담보업주의 월공급과 직결된다.
북경의 2 차 주택 융자 이율은 얼마입니까?
_2022 베이징 모기지 금리 2 세트 최신 뉴스
2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 베이징은 첫 번째 개인 주택 적립금 대출 금리를 인하했다. 5 년 이하 (5 년 포함) 금리는 2.6%, 5 년 이상 금리는 3. 1% 로 떨어졌다. 두 번째 개인 주택 적립금 대출 금리 정책은 변하지 않는다. 즉 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 이율은 각각 3.025% 와 3.575% 이상이다.
_ 주택 적립금 개인 주택 대출 기한?
일반 주택 적립금 개인 주택 대출 최소 기한은 1 년, 최대 25 년이다. 구체적으로 개인은 대출 신청자의 나이와 구매한 집의 남은 사용 연한을 결합해 결정해야 한다.
(1) 대출 신청자의 연령에 따라 대출 연한을 계산합니다. 즉, 65 세에서 신청시 신청자의 연령을 뺀 것입니다.
(2) 중고주택을 구입하면 나머지 사용년수에 따라 대출 사용년수, 즉 건물 사용년수 (벽돌 50 년, 강철 60 년) 에서 건물 사용년수를 뺀 후 3 년을 빼야 한다.
상술한 2 년 중 비교적 짧은 1 년은 가장 긴 대출 기한으로 확정되었다. 예를 들어, 신청자는 베이징 주택 적립금 관리센터에 대출을 신청하여 중고 주택 한 채를 구매한다. 그의 나이는 40 세이고 배우자는 45 세이다. 그가 산 집은 벽돌 콘크리트 구조여서 벌써 23 년이 되었다. 연령별 대출 기간은 25 년, 매입한 집의 잔여 사용 연수로 계산한 대출 기간은 24 년 (50-23-3=24 년), 신청인의 최대 대출 기간은 24 년이다.
베이징 2022 주택 융자 금리가 여러 차례 조정되었다.
최근 5 년간 LPR 금리 인하로 기자는 베이징지역은행이 오늘 주택담보금리를 5 기점으로 인하했고, 첫 주택담보금리는 보편적으로 5. 15%, 2 세트 주택담보대출은 5.65% 로 하락했다는 사실을 알게 됐다.
65438+ 10 월 2 1 일 오전 기자는 주택 구입자로 여러 은행망을 상담했다. 중국공상은행 방장방원지점 직원에 따르면 현재 첫 스위트룸 금리는 5. 15%, 2 스위트룸 금리는 5.65% 로 나타났다. "만약 쌍방의 증명서가 완비되면 대출은 1 ~ 2 주 안에 승인될 수 있고 한 달 안에 받을 수 있다." 이 직원이 말했다.
우편예금은행 동성지점과 건설은행 조양지점 직원들이 신고한 대출 금리는 같다. 대출 속도는 부동산업자가 선택한 도트에 따라 달라진다.
많은 시민들은 이 금리가 어떻게 계산되는지 관심을 가지고 있다.
65438 년 10 월 20 일, 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터 발표, 2022 년 대출시장 견적금리 (LPR) 1 년 3.7%, 5 년 이상 4.6% 를 승인했다. 이 가운데 5 년 이상 LPR 이 5 개 기준점을 인하한 것도 20 개월 만의 첫 인하다.
현재 베이징 주택 융자 시장 금리는 여전히 첫 스위트룸 LPR55 개 기준점, 2 스위트 LPR 105 개 기준점의 기준을 각각 5.2%, 5.7% 로 시행하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 따라 5 년 동안 LPR 이 5 개 기준점을 낮추면 금리가 5. 15% 와 5.65% 로 떨어질 것으로 전망된다.
기자의 계산에 따르면, 첫 번째 스위트 모기지 1 만원, 30 년 등액 원금이자 상환, 이자율 5.2% 계산, 주택 구입자의 월별 주택 융자금은 5491..1/Kloc-입니다
만약 올해 6 월 5438+2 월 5 년 이상 LPR 이 4.6% 를 그대로 유지한다면, 첫 번째 스위트룸 금리는 LPR55 기준점, 즉 5. 15% 이며, 구매자가 새 집을 구입하면 새로운 LPR 주택금리를 사용하고, 새로운 LPR 금리를 시행한 후 2023 년
이에 비해 5 년 이상 LPR 이 5 개 기준점을 줄인 뒤 월공급이 30.85 원 줄었고 누적 이자차는1.65,438+0.65,438+0,000 원이었다.
2020 년 8 월 25 일, 12, 공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행, 우편저축은행 등 국유은행은 2020 년 8 월 25 일부터 전환조건을 충족하지만 아직 변환되지 않은 변동금리 개인 주택 대출 가격 기준을 LPR 로 일괄 변환하겠다고 발표했다.
앞서' 변동금리' 방식을 선택한 대출자들은 매달 주택 대출금 상환액이 확실히 줄어든다는 점에 유의해야 한다. 하지만 대출자가 이전에' 고정금리' 방식을 선택했다면 5 년 동안 LPR 이 인하되더라도 상환금액은 변하지 않을 것이다.
그러나' 주택은 해고가 아니다' 라는 맥락에서 금리 조정이 막 필요와 개선성 주택 수요에 유리하다는 것은 부동산 정책 전환을 의미하지 않는다. 감독층은 최근 부동산을 단기 경제의 도구와 수단으로 사용하지 않을 것이라고 여러 차례 분명히 밝혔다.
"주택 융자에는 정책 조정이 없고, 대출도 느슨해질 기미가 보이지 않는다." 베이징의 한 국유은행망 관계자와 기자가 폭로했다.
출처 베이징 데일리 클라이언트 | 기자 팬 인턴 덩비천
왕해평을 편집하다
프로세스 편집 오월
베이징 최초의 스위트 상업 대출 금리는 얼마입니까?
대출 기한이 5 년 이상인 상업대출 기준금리는 4.90% 이다. 구매 제한 대출 정책으로 인해 각지의 은행들이 첫 주택 융자 금리에 대한 조정력이 다르다.
전국 첫 스위트룸의 평균 이율은 5.38% 로 금리가 보편적으로 5 ~ 20% 올랐다. 두 세트의 주택 융자 금리는 보편적으로 10%-30% 상승했다. 같은 기간 적립금 대출 기준금리는 3.25%, 두 세트의 주택 융자 금리는 보편적으로 10% 상승했다. 두 세트의 주택 융자금은 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년자 자녀 포함) 에 의해 결정된 주택 융자 횟수로, 이미 적립금 대출이나 상업대출을 사용하여 집을 매입한 가정으로, 다시 주택 융자를 신청하는 것은 두 번째 주택으로 간주된다.
대출 첫 스위트 로고
주택은 대출을 인정하지 않는다: 주택은 주택 구입자의 이름으로 집이 없는 한, 이전에 주택 대출을 받은 적이 있든 없든, 모두 첫 번째 스위트룸으로 간주된다는 뜻이다. (알버트 아인슈타인, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택명언)
대출 불인정: 대출 불인정 정책, 은행은 주택 융자를 처리할 때 대출자의 역사 대출 기록을 고려한다. 주택 융자금이 결제되면 재대출이 살 때 첫 스위트룸에 따라 확정된다.
주택 인식 대출: 대출이 집을 살 때, 대출자가 주택이 없거나 주택 대출 기록이 없는 사람은 첫 번째 스위트룸으로 인정된다. 동시에 주택 인정 대출은 세 가지 중 가장 엄격한 기준이다.
위의 내용은 인민망-베이징 첫 스위트룸 대출 금리가 5.4% 이하여야 합니다.
베이징시 상품주택 대출 금리와 베이징시 주택대출 금리가 출범한 마지막 날이다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?