많은 사람들이 대출 계약의 중요성을 잘 모른다. 사실, 우리나라는 대출 계약에 대해 명확한 법률 규정이 있으므로, 대출할 때 주의할 사항이 있습니다.
1, 계약 체결 주체 (합법성)
중국에서는 대출자가 두 가지밖에 없다. 첫 번째는 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이다. 또 다른 하나는 국가가 대출 업무를 허용한 회사가 관련 금융 면허를 취득해야 한다는 것이다. 대출 주체는 주로 은행, 소대출회사, 소비금융회사, 전당포, 신탁회사 등이다.
대출 원금 및 대출 기간
계약법 제 200 조에 따르면, 대출이자는 사전에 원금에서 공제해서는 안 된다. 원금에서 이자를 미리 공제한 사람은 실제 대출 금액에 따라 대출금을 돌려주고 이자를 계산합니다. 대출자가 약속한 날짜와 금액에 따라 대출을 제공하지 않아 대출자에게 손해를 입히는 사람은 손해를 배상해야 한다.
대출 목적 및 이자율
대출 용도가 합법적인 한 법률의 보호를 받을 수 있다. 사실 대출의 불법 용도는 비교적 적고, 일반적으로 도박/마약 밀매 등이다. 금리는 24% 와 36% 를 경계로' 양선 3 구역' 으로 나뉜다. 일반적으로 연간 이자율은 24% (포함) 이하에서 법으로 보호됩니다. 연율 24 ~ 36% 의 부분은 자연채무 범주에 속한다. 만약 대출자가 기꺼이 준다면, 대출자는 받을 수 있다. 만약 대출자가 이 부분의 이자를 받는다면, 대출자는 대출자에게 반환을 요구할 권리가 없다. 만약 대출자가 주고 싶지 않다면, 대출자도 강제로 독촉할 수 없다. 돈의 36% 이상이 법에 의해 반환되지 않습니다. 만약 대출자가 이미 돈을 갚았다면, 대출자는 대출자의 반환을 요구할 것을 주장할 수 있다.
4. 상환 방법
일반적인 상환 방법에는 동등한 원금과이자의 두 가지가 있습니다. 월별로 이자를 지불하고, 원금을 만기로 상환하며, 다른 상환 방식도 약속할 수 있다.
5. 위약 책임
대출자가 위약할 경우 대출자에게 연체 벌금과 위약금을 지급하도록 요구할 수 있으며, 대출자는 대출을 정지하거나, 대출을 미리 회수하거나, 계약을 해지할 권리가 있다.
6. 관할권 조항
관할권 조항, 대출 쌍방이 분쟁을 해결하는 방식. 분쟁을 해결하는 데는 일반적으로 소송이나 중재라는 두 가지 방법이 있다.
은행 대출 계약서에 서명 할 때주의해야 할 사항
대출 계약서에 서명하면 다음과 같은 측면에주의를 기울여야합니다.
첫째, 계약서에 대출 용도, 통화, 금액, 이자율, 기한, 상환방식 등의 조항을 명확히 합의하기를 희망하는 은행은 소비자의 주의를 끌거나 은행 책임을 제한하는 조항을 면제하거나 제한하는 합리적인 조치를 취해야 하며, 소비자의 요구에 따라 이러한 조항을 설명해야 한다. 즉, 형식 조항을 제공하는 은행이 소비자들에게 이러한 불평등한 형식 조항을 상기시키지 않는다면, 이러한 조항은 계약의 일부로 간주될 수 없으며 소비자에게 구속력이 없다는 것이다.
둘째, 대출 이자는 사전에 원금에서 공제해서는 안 된다.
셋째, 차용인은 약속된 용도에 따라 대출을 사용하지 않고, 대출자는 대출 발행을 중지하고, 대출을 앞당겨 회수하고, 계약을 해지할 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 680 조는 고금리 대출을 금지하고, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약은 이자 지불에 대한 합의가 없어 이자가 없는 것으로 간주된다. 대출 계약은 이자 지불 방식을 명확히 하지 못하며, 당사자는 보충 협의를 달성할 수 없으며, 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 금리 등에 따라 이자를 결정한다. 자연인 간의 대출은 무이자로 간주된다.
은행 대출 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까? 은행 대출의 업무 과정은 무엇입니까?
사람들의 일상생활에서 대출은 이미 점점 더 보편적인 현상이 되었다. 하지만 우리가 은행이나 대출 기관에 대출을 할 때, 중요한 링크, 즉 대출 계약서에 서명하는 것을 만날 수 있다. 그럼 은행 대출 계약서에는 어떤 주의사항이 있나요? 은행 대출 업무 프로세스는 어떻게 되나요?
은행 대출 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
은행 대출 계약서에 서명할 때 주의사항은 다음 두 가지를 포함한다.
첫째, 은행이 제때에 대출금을 전액 지급하는지 주목한다.
은행은 대출 계약의 한 쪽으로서 권리를 누리는 동시에 상응하는 의무를 이행해야 한다. 은행은 대출자로서 대출 계약의 약속에 따라 제때에 대출을 전액 지급해야 한다. 실제로 은행에는 지연과 대출 부족이 있다. 특히 계약서에 먼저 서명한 후 승인하면 이런 문제가 생기기 쉽다. 계약법의 규정에 따르면 이것들은 모두 위약 행위이며, 대출자는 은행의 책임을 추궁할 권리가 있다.
둘째, 은행이 미리 이자를 공제하는지 주의해야 한다.
대출을 발행할 때 원금에서 대출 이자를 미리 공제하면 남은 금액은 원금으로 대출자에게 지급된다. 실제로 차용인은 원금의 일부만 빌렸지만 원금 총액에 따라 이자를 받는다. 계약법에 따르면, 원금에서 이자를 미리 공제하는 사람은 실제 대출 금액에 따라 대출금을 돌려주고 이자를 계산해야 한다. 차용인은 은행 대출 계약의 관련 조항에주의를 기울여야합니다.
은행 대출 업무 프로세스는 어떻게 되나요?
은행 대출 업무 프로세스는 주로 대출자와 은행 양측을 포함한다. 차용인은 주로 신청 자료를 제출하고, 은행은 접수하고 심사한다. 이 과정에서 은행도 대출자의 신용으로 대출을 거부할 수 있다. 주택 융자를 예로 들면, 일반적인 신청 절차는 다음과 같습니다.
(1) 신청 자료 제출
네가 주택 매매 계약을 체결할 때, 너는 은행에 담보대출을 신청할 수 있다. 일반적으로 일손 대출이든 중고방 대출이든 대출 은행을 선택한 후에는 자신의 신청 서류를 먼저 주택 융자 업무를 담당하는 은행 계정 관리자에게 제출해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
(2) 은행이 조사를 받다.
대출은행이나 적립금 관리센터는 대출자 자료를 받은 후 대출자를 심사한다. 일반적으로 상업 대출은 15 영업일이 필요합니다. 최장 1 개월을 초과하지 않습니다.
(3) 은행 감사 및 승인
집의 상황과 대출자의 자질을 확인하며 개인 신용과 대출자의 상환 능력도 포함한다.
은행 대출 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까? 은행 대출 업무 프로세스는 어떻게 되나요? 이 두 가지 문제에 대해 위의 내용을 간단히 소개하겠습니다. 이 중 많은 은행들이 은행 대출을 받고 있지만 은행 대출 신청과 관련된 대출 절차가 다를 수 있으므로 실제 상황을 기준으로 해야 한다.
차용 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 계약 텍스트 조항, 특히 굵은 부분을 자세히 읽어 잘 모르는 곳은 사전에 은행에 문의한다.
은행이 제정 한 계약 텍스트의 대부분은 형식 조항입니다. 형식 조항에 이의가 있거나 합의가 명확하지 않은 경우 계약 당사자의 동의를 거쳐 보충 조항에 설명할 수 있습니다. 일반적으로 은행 계약 텍스트는 일반적인 개인 대출 업무에 적합하도록 세심하게 제작되었으며, 대부분 보충 조항을 추가할 필요가 없습니다.
3. 계약서에 서명할 때 대출금액, 시한, 이자율, 상환방식, 지불방식 등 핵심 요소가 잘못되었는지 여부에 각별히 주의해야 한다.
4. 계약서에 서명할 때 은행의 요구에 따라 서명 (서명) 을 명확하게 규범화해야 한다. 개인대출 업무 관행에서 대부분의 은행은 계약서에 서명할 때 당사자에게 자연인을 위해 서명하고 지장을 찍으라고 요구했다.
5. 개인대출을 신청할 때 대출자, 담보인, 출질인, 보증인이 계약서 텍스트에 서명 (도장) 한다고 해서 계약이 정식으로 체결되는 것은 아니며, 계약은 은행의 인가를 거쳐 은행 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
6. 정식 계약이 체결된 후 대출자, 담보인, 출질인, 보증인은 은행에 계약 세트를 요청하여 조사할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 667 조 대출계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고 이자를 지불하는 계약이다.
제 669 조는 대출계약을 체결하고, 대출자는 대출자의 요구에 따라 대출과 관련된 업무활동과 재무상황에 대한 실태를 제공해야 한다.
제 674 조 대출자는 약속한 기한에 따라 이자를 지불해야 한다. 이자 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고, 대출 기한이 1 년 미만인 경우, 대출과 함께 지불해야 한다. 대출 기한이 1 년 이상인 것은 매년 연말에 지불해야 하고, 남은 기한이 1 년 미만인 것은 대출과 함께 지불해야 한다.
은행 대출 계약서에 서명 할 때주의해야 할 사항
개인 대출 계약 고려 사항: (1) 은행이 제때에 대출금을 전액 발행했는지 확인합니다. 은행은 대출자로서 대출 계약의 약속에 따라 제때에 대출을 전액 지급해야 한다. (2) 은행이 미리 이자를 공제하는지 주의해라. 대출을 발행할 때 사전에 원금에서 대출 이자를 공제하고 나머지는 원금으로 대출자에게 지급한다. (3) 특정 조건이 충족될 경우 은행은 계약을 해지할 권리가 있다는 점에 유의해야 한다. 은행은 대출자와 대출계약을 체결한 후 대출자의 경영상황이 심각하게 악화되거나 재산을 양도하거나 자금을 인출해 채무를 회피하거나 채무상환능력을 상실할 때 상대방이 담보를 제공하기 전에 불안항변권을 행사하고 대출자에게 대출을 보류할 수 있다는 사실을 발견했다.