융융 360 주택 융자군 분석에 따르면 충칭이 현재 이렇게 큰 관심을 끌 수 있는 것은 단지 두 가지 요소일 뿐이다.
첫째, 지난 20 16, 국내 일부 도시의 집값이 폭등했지만 충칭은' 청류' 라고 불린다. 부동산 전문 기관에 따르면 5 년 동안 충칭 집값은 12% 만 올랐다.
둘째, 국내 주요 1, 2 선 도시는 구매 제한 정책을 재개하고, 충칭은 집값이 상대적으로 낮을 뿐만 아니라 구매 제한 정책에도 제한이 없어 집을 사는 것이 매우 쉽다.
그 결과, 점점 더 많은 외지 주택 구입자들이 충칭 부동산 시장에 큰 관심을 보이고 있으며, 주택 구입 의지도 커지고 있다.
충칭 외에 20 17 또 어떤 도시가 부동산 시장의 새로운 성장점이 될 것인가?
먼저 도시의 경제 환경을 살펴 보겠습니다. 결국 경제 환경이 좋아야 도시의 전반적인 발전이 잘 발전할 수 있다.
개혁개방 수십 년 동안 중앙과 각 성시가 제정한 산업, 경제, 인구정책은 도시 집적의 형성을 가속화했다. 중국 200 여 개 도시 인구는 654.38+0 만 명 (유럽에서는 35 개 도시 인구만 654.38+0 만 명 이상) 을 넘어 다음과 같은 경제권을 형성하고 있다.
창강 삼각주 경제권: 상하이 난징 항주 소주 합비 닝보 무석.
환발해 경제권: 베이징, 천진, 석가장, 태원, 제남, 청도.
주강 삼각주 경제권: 심천, 광저우, 불산, 동관
동북 경제권: 심양, 하얼빈, 장춘, 대련
해협 경제권: 하문과 복주
중부 경제권: 우한 정주 창사 남창
남서 경제권: 청두, 충칭, 곤명, 귀양
노스 웨스트 경제권: Xi 와 란저우
차트에서 볼 수 있듯이, 8 대 경제권의 대부분의 도시들은 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다. 즉, 20 17 의 새로운 성장점은 8 대 경제권 중 아직 구매 제한 정책을 시행하지 않은 도시에서 나올 가능성이 높습니다. 동북경제권은 구매 제한 정책을 시행하지 않은 유일한 경제권입니다.
둘째, 행정 등급에 따라 우리 도시는 직할시 (성급), 일부 성도시 (부성급), 5 개 계획단열시 (부성급) 로 나뉜다.
직할시: 베이징, 상하이, 천진, 충칭
부성급 성도: 광저우, 난징, 우한, 심양, Xi, 청두, 제남, 항주, 하얼빈, 장춘.
계획 단일 열 도시: 심천, 하문, 청도, 대련, 닝보
현급 성도: 석가장, 정주, 창사, 푸저우, 남창, 남닝, 쿤밍, 귀양, 우루무치, 시닝, 후허 하오 터, 란저우, 라사.
직할시와 성도 모두 이익 관계를 이해할 수 있다. 다음은 계획 단일 열의 이점을 소개합니다. 가장 유리한 것은 계획 단열시의 수지가 중앙과 직접 연계되어 있고, 중앙재정과 지방재정은 두 부분으로 나뉘어 성급 재정을 납부할 필요가 없다는 것이다. 그런 다음 국가발전개혁위원회와 국무부가 내린 성, 직할시의 중장기 연간 계획에서 이 도시들을 직접 하달한다. 국가 관련 부서에서 개최한 회의는 성 직할시를 초청하여 참가한다. 이 도시들에서 정치와 경제 체제 개혁의 종합 시범을 실시하다.
마지막으로, 간과하기 쉬운 점, 즉 도시 철도 교통을 살펴봅시다. 한 도시가 발달했는지 여부를 측정하는 가장 중요한 기준 중 하나는 이 도시에 완벽한 지하 교통망이 있는지, 아니면 통속적으로 지하철이라고 할 수 있는가 하는 것이다.
지하철과 같은 중대 프로젝트의 경우 일반적으로 전용 웹사이트를 사용하는데, 이들 프로젝트는 국가발전개혁위원회에 신청서를 제출하고 승인을 받아야 건설될 수 있다. 그래서 이런 방안을 찾는 것은 어렵지 않다. 보통 바이두가 다 있어요. 현재 베이징, 천진, 상해, 광저우, 불산, 선전, 우한, 충칭, 창사, 닝보, 귀양, 청두, 합비, 대련, 난징, 쿤밍, 동관, 쑤저우
중대 프로젝트와 지하철역은 주변 부동산 가격에 큰 영향을 미친다. 간단한 논리: 한 동네는 수십억 개의 프로젝트인데, 이 동네는 반드시 프리미엄을 내야 한다.
만약 도시가 20 17 년에 부동산 시장의 새로운 성장점이 된다면 (충칭은 이 열에 있지 않음), 이 세 가지 조건을 충족해야 한다. 그래서 360 주택 융자 분석에 따르면 다음 도시는 기회가 많다.
석가장
석가장의 지리적 위치는 말할 필요도 없고, 20 16 의 집값 상승폭도 놀랍지만 석가장의 취업환경과 공기환경은 석가장의 부동산 시장이 더 오르는 것을 방해하는 단판이 되었다. 20 17 석가장이 스모그 날씨를 해결하고 많은 인재를 끌어들일 수 있다면, 부동산 시장이 더 발전할 수 있을 것이라고 믿는다.
창사
창사에 대해 말하자면, 사람들은 곧 망고대 위의 각종 오락 프로그램을 떠올릴 것이다. 그러나 20 16 의 부동산 시장 발전에서 장사의 집값 상승폭은 중부 지역의 우한 정주 남창보다 훨씬 적다. 그러나 이 3 대 도시의 구매 제한 대출이 회복되면서 창사는 새로운 발전 기회를 맞았다.
하지만 현재 문제는 장사에서 집을 사려는 한 친구에 따르면 장사는 현재' 쌍외' 인구 (비창사 호적, 무창사 지역 사회 보장) 의 계약금에 대한 엄격한 제한이 있다고 한다. 첫 번째 스위트 룸은 최소 50%, 두 번째 스위트 룸은 6.5% 를 선불로 지불합니다.
귀양, 곤명
1 년 동안 쿤밍과 귀양은 부동산 시장 구석에서 잊혀진 것 같다. 사람들이 부동산 시장에 대해 이야기할 때마다 쿤밍과 귀양을 결코 생각하지 않을 것이다.
그러나 20 17 쿤밍 고속철도가 개통되면서 베이징 상하이 광저우 선전 등지에서 쿤밍으로의 여행 시간이 크게 짧아져 진정으로' 반나절 남서천리' 를 할 수 있게 된다. 쿤밍과 귀양은 관광도시로 점점 더 많은 관심을 받게 될 것이다.
청도, 닝보
계획단열시로 선전은 이미 전국에서 가장 비싼 도시이고 샤먼도' 사소룡' 중 하나이며 청도와 닝보는 불경기할 이유가 없는 것 같다.
한편 제남, 항저우 구매제한 정책이 다가오면 성내 열도가 반드시 옮겨질 것이다. 청도와 닝보는 좋은 선택인 것 같다.
대련에 관해서는 정말 죄송합니다. 동북 전체 경제는 너무 불황이다. 몸을 돌리기 어렵다! ! !
(위 답변은 2017-01-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
전면적이고 시기적절한 부동산 정보를 클릭하여 확인하세요.