부동산 프로젝트가 은행에 융자를 신청했을 때 은행은 부동산 프로젝트 융자 정보에 대한 수요가 높다. 부동산 프로젝트 융자는 모든 융자 중 비교적 복잡한 융자 방식이며, 제공해야 할 자료는 비교적 복잡하고, 처리 주기가 길어지며, 부동산 기업의 협조가 필요하다. 부동산 프로젝트가 은행에 융자를 신청할 때 일반적으로 다음과 같은 자료가 필요하다.
먼저 영업 허가증, 정관, 재무제표, 기업 소개 등 기업의 기본 정보를 제공해야 합니다. 이를 통해 기업에 대한 예비 분석을 할 수 있습니다. 예를 들어, 영업 허가증은 기업이 부동산 프로젝트 개발에 종사할 자격이 있는지 여부와 법정 대리인에 대한 정보를 표시할 수 있습니다. 헌장은 기업의 주주를 보여줄 수 있으며, 층층의 침투를 통해 기업의 실제 통제자가 누구인지 알 수 있으며, 기업의 실력을 분석하기 쉽다. 재무제표를 통해 기업의 현재 재무상황을 볼 수 있고, 재무상황을 분석하면 기업의 경영상태와 상환능력을 효과적으로 분석할 수 있다. 은행은 기업의 기본 정보를 수집하여 기업의 기본 상황을 이해하고 후기 대출 승인을 용이하게 한다.
둘째, 기업은 프로젝트 타당성 보고서, 프로젝트 자금 출처, 프로젝트 4 증, 개발 진도 등과 같은 프로젝트 관련 자료도 제공해야 합니다. 실현가능성 보고서는 프로젝트의 면적, 발전 방향, 후기 예상 수익, 투자 자금 등을 포함한 프로젝트에 대한 전반적인 소개로 부동산 프로젝트에 대한 심층적인 이해를 제공합니다. 프로젝트 자금의 출처는 프로젝트 개발 자금의 계획이다. 일반 부동산 프로젝트는 일부 자체 자금과 융자 자금을 결합해야 하며, 자체 자금의 비율은 기업의 자체 자금 조달 능력을 보여 줄 수 있다. 프로젝트의 4 증은 주로 토지사용증, 건설용지 사용증, 건설공사 계획허가, 시공허가증을 가리킨다. 만약 기업이 이 네 가지 자격증을 취득하면, 프로젝트 착공을 위한 전제조건을 갖추게 되어, 프로젝트의 원활한 전개를 보장할 수 있다. 개발 진도계획은 주로 프로젝트 진도에 대한 안배로, 프로젝트의 상환 리듬에 맞출 수 있다. 일반 고정자산 대출의 상환 방식은 분할 부분 상환으로, 일정 진도에 도달한 후 약속된 금액에 따라 부분 대출금을 상환하는 것이다.
전반적으로 부동산 프로젝트 대출은 매우 복잡해서 많은 자료를 제공해야 할 뿐만 아니라 전체 과정도 비교적 길어서 더 많은 정력이 필요하다.