증여를 받아 얻은 재산은 체세를 납부해야 한다.
사례 왕군의 할아버지가 돌아가셔서 유언을 남기지 않고 집과 점포를 남겼다. 왕군의 할머니, 부모, 삼촌은 협상을 거쳐 가게를 왕명으로 이전하기로 결정하고, 집은 할머니에게 맡기고, 백년 후에는 할머니가 처리하기로 했다. 샤오왕과 할머니가 양도 수속을 할 때 증서세를 내야 하나요?
사례분석
우리나라' 중화인민공화국 상속법' 제 2 장 제 10 조는 유산이 배우자, 자녀, 부모 순서로 상속된다고 규정하고 있다. 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.
본 사건에서 왕군의 할머니, 아버지, 삼촌은 제 1 상속인이며, 법정상속에 따라 그들은 부동산을 계승해야 한다. 왕할머니가 취득한 주택재산권은 명백히 합법적인 상속소득이며 증서세를 낼 필요가 없다. 왕군은 제 1 상속인이 아니기 때문에 할아버지의 유산을 물려받을 권리가 없다. 그가 획득한 점포의 재산권은 본질적으로 그의 할머니, 아버지, 삼촌이 그에게 준 것이다. 관련 규정에 따르면 왕군이 상가를 취득하는 행위는 선물 수령에 따라 증서세를 납부해야 한다.
증여로 얻은 재산을 계승하고 접수하기 때문에 일부 증서세를 납부해야 한다.
사례 장 할아버지 부부는 아내의 이름으로 등록된 부동산 한 채를 가지고 있는데, 같은 부동산이다. 죽기 전에 아내는 백년 후에 아들 샤오장에게 집을 준다고 말했다. 장할아버지는 부인이 돌아가신 후, 아내의 유언에 따라 아들을 데리고 공증처에 가서 상속공증을 처리하고, 집을 자기 이름으로 이전할 계획이다. 먼저 세무서에서 해당 증서세를 내야 한다는 말을 들었지만 장 할아버지는 법에 따라 자녀가 부모의 부동산을 물려받으면 증서세를 내지 말아야 한다고 생각했다.
사례분석
중화인민공화국 국가상속법 제 4 장 제 26 조는 달리 합의하지 않는 한 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 * * * 과 전체 재산의 절반을 배우자가 소유하고 나머지는 상속인이 상속한다고 규정하고 있다. 법적으로 볼 때, 장할아버지 댁의 방법은 상속이 시작된 후 장할아버지는 상속을 포기하고, 아들 장은 아내의 모든 유산을 물려받는 것이다. 한편 장 할아버지는 자기 집의 50% 를 아들에게 무상으로 기증했다. 즉, 샤오장이 받은 재산의 절반은 상속되고, 나머지 절반은 증여로 받은 것이다. 이에 따라 샤오장은 부동산 양도를 처리하기 전에 아버지의 증여주택 50% 점유율에 해당하는 증서세를 내야 한다.
비법정 상속인이 부동산을 취득하면 증서세를 내야 한다.
사례 조 할머니는 고독한 노인으로, 평소 생활에서 이웃 샤오밍 가족이 돌보아 주신다. 그녀는 손자처럼 샤오밍을 좋아해서 공증처에 가서 유언을 하고 죽은 후에 재산을 샤오밍에게 주었다. 조 할머니가 돌아가시자 샤오밍은 유언장에 따라 재산을 받아들였다. 그는 증서세를 내야 합니까?
사례분석
토지 상속, 주택 소유권 관련 증서세 문제에 관한 회답 (국가 [2004]1036 호) 제 2 조 규정에 따르면,' 중화인민공화국 상속법' 규정에 따라 불법 상속인은 유언장에 따라 죽은 사람의 생전의 토지와 주택 소유권을 물려받는다. 따라서 샤오밍은 불법 상속인으로서 부동산을 물려받으며 국세서 [2004]1036 호 문서 제 2 조에 규정된 과세 행위에 속하며 법에 따라 증서세를 납부해야 한다.
(위 답변은 2017-04-11에 발표되었습니다. 현행 관련 구매 정책은 실제 상황을 참고하세요. ) 을 참조하십시오
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