부동산 중개인이란 무엇입니까? 부동산 중개비는 어떻게 계산합니까?

주택 매매 과정에서 매매 쌍방 외에도 소통의 다리인 부동산 중개업자가 있다. 부동산 중개업자는 부동산 매매 쌍방이 매매를 실현하기 위해 설립된 플랫폼이며 매매 쌍방의 안전한 거래를 보장할 의무가 있다. 부동산 중개업자의 구체적인 업무는 판매자가 주택 정보를 등록하고, 주택 공급원이 진실하고 유효하다는 것을 알리고 보장하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 주택 구입자가 적절하고 이상적인 주택 공급원을 찾아 추천하고, 주택 구입자를 이끌고, 집을 보고, 지도하고, 판매를 촉진하도록 돕는다. 부동산 중개업자의 경제수입은 주로 중개 서비스 커미션에서 비롯되며, 시장 관례에 따라 2% 이다. (일부 도시에서는 2.5% ~ 3% 의 주택 구입자만 받아들이지만 예외도 있다. 예를 들어 베이징의 일부 부동산 중개업자들은 집주인 커미션과 업주 커미션을 모두 받는다. ) 을 참조하십시오

부동산 중개업자의 주요 업무 과정은 부동산 고객의 개발 등록, 정보 재방문 피드백, 방 보기, 3 자 협상, 계약 체결, 이전 대출, 부동산 인도 등이다.

부동산 중개료의 유료 항목은 무엇입니까?

중개 서비스료는 법에 따라 설립되어 부동산 중개 자격을 갖춘 부동산 컨설팅, 부동산 가격 평가, 부동산 중개 등 중개 서비스 기관을 가리킨다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 사회조직, 시민 및 외측에 부동산 개발, 투자, 관리, 소비와 관련된 중개 서비스를 제공하고 위탁기관에 합리적인 비용을 청구합니다.

(1) 평가비.

부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시한다. 그 요금은 표지의 총량을 기준으로 차등 비율, 등급제를 채택한다. 구획 가격 평가 요금은 부동산 가격 평가 요금과 동일합니다. 벤치 마크 토지 가격 평가비는 별도로 책정됩니다. 구체적인 유료기준은' 부동산 중개 시스템' 장을 참고하세요.

또한 각 부동산 가격 평가비가 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다.

토지사용권 담보의 땅값 평가에 대해 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 계산해야 한다.

기업 개편, 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련해 부동산 가격 평가 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.

② 대리 비용.

주택 임대 중개비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달에서 한 달 동안 임대료를 판매하는 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다.

주택 판매 대리점 비용은 총 판매 가격에 따라 단계적으로 청구됩니다.

5 백만 원 이하 2.5%

50 1 ~ 2000 만원 2%

200 1 ~ 5000 만원 1.5%

500 1~ 100000 원 1%

10065438+ 1 만원 이상 0.5%.

독점 대리점 요금은 높은 수준으로 총 판매 가격의 2.8% 를 초과하지 않습니다.

③ 상담비

서면 상담비

일반 상담 보고서, 300 원 한 부? /font > 1000 원; 기술적 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서에 대해서는 요금을 적절히 올릴 수 있으며, 높은 요금은 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수 없습니다.

구두 상담비

부동산 중개 서비스 기관은 고객에게 구두 상담을 하는데, 그 비용은 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담원의 전문 기술 수준에 따라 협의하여 결정한다.

(위 답변은 2017-11-07 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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