할 수 없습니다.
푸르덴셜 홍콩의 배후 회사는 보험 회사인 푸르덴셜 홍콩입니다.
이 회사는 해외에서 보험 사업을 하지 않으며, 푸르덴셜 브랜드는 아시아 국가와 아프리카에만 존재합니다. 푸르덴셜 보험 그룹은 160년 이상 사업을 해온 세계 최대의 상장 생명 보험사로, '실패하기에는 너무 큰' 기업 중 하나입니다. 푸르덴셜은 20세기 두 차례의 세계대전, 대공황, 미국의 인터넷 기술 거품 붕괴, 2008년의 글로벌 금융 위기 등 굵직한 금융 격변기에서도 살아남았습니다. 세상이 어떻게 변했든 푸르덴셜은 항상 약속을 지켜왔습니다.
어떤 종류의 보험을 모기지할 수 있나요?
어떤 종류의 보험을 담보로 제공할 수 있나요?
필요정보
1, 개인 신분증 원본(신청인과 피보험자가 동일인이 아닌 경우 피보험자의 신분증 원본을 준비해야 함),
2, 보험증권 원본,
3, 은행
4, 보험회사에서 제공한 정보
절차
1. 필요한 모든 대출 준비하기 신분증 원본(신청인과 피보험자가 동일인이 아닌 경우 피보험자의 신분증 원본도 준비해야 함), 보험증권 원본, 은행 및 보험사에서 정한 정보 등의 서류를 지참하고 생명보험사 창구에 방문하여 대출을 신청합니다.
2. 창구 직원이 신청서를 접수하고 정보를 검토합니다.
3. 승인되면 보험사는 대출 금액을 결정하고 대출자와 대출 계약을 체결합니다. 계약이 체결되면 보험증권을 보험회사에 담보로 맡기고 보험회사가 대출금을 지급합니다.
보험계약자가 보험증권을 보험회사에 직접 담보로 맡기고 보험증권의 현금가치(배당금 제외)의 일정 비율에 따라 자금을 조달하는 금융 방식입니다. 현재 이 자금 조달 방법은 점점 더 많은 보험 계약자가 채택하고 있습니다. 우리 모두는 보험 가입을 위해 후이쉔닷컴을 선택합니다! 사용자가 가장 신뢰하는 온라인 보험 플랫폼! 은행 및 보험 업계 관계자에 따르면 생명보험 증권만 보험 담보 대출로 사용할 수 있다고 합니다. 질권은 채무자가 자신의 재산 소유권을 채권자에게 채권 담보로 양도하는 청구권 담보의 한 형태이기 때문입니다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 편리하게 담보물을 할인, 매각 또는 경매하여 채권을 실현할 수 있습니다. 보험증권의 질권 설정 가능 여부는 질권 목적물의 교환 가치에 따라 크게 달라진다는 것을 알 수 있습니다. 현재 생명 보험, 투자 참여 보험, 연금 보험 및 기타 저축 성격의 생명 보험 계약은 보험 계약자가 1 년 이상 보험료를 지불하는 한 일정한 현금 가치를 가지고 있습니다. 이때 보험사고 발생 여부, 보험계약의 유효 여부와 관계없이 적립된 현금 가치는 소멸되지 않으며, 보험계약자는 언제든지 보험회사에 현금 가치의 반환을 요청하여 청구권을 실현할 수 있습니다. 재산 보험 계약에서 보험 계약자의 보험금 청구는 보험 사고 발생 여부에 따라 달라집니다. 보험 사고가 발생하지 않으면 보험 계약자는 보험금을 받을 수 없습니다. 따라서 재산 보험 증권 자체는 현금 가치가 없으며 질권 증서로 사용할 수 없습니다. 또한 보험증권 저당권에는 조건이 있습니다. 일부 종신보험 약관에는 피보험자가 2년 이상 보험료를 납입하고 보험기간이 2년이 경과한 경우 보험증권을 담보로 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 또한 보험계약대출의 기간과 금액에도 제한이 있습니다. 보험금 대출 기간은 보통 최대 6개월로 짧고, 대출 금액은 당시 보험금 현금 가치의 일정 비율을 초과할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 보험사마다 이 비율에 대한 규정이 다릅니다. 따라서 전문가들은 보험 약관 대출을 받기 전에 신중하게 고려해야 한다고 조언합니다. 현명한 선택을 위한 팁: 여러 보험사로부터 알아본 결과 대부분의 보험사가 정책 대출 사업을 시작했다는 사실을 알게 되었습니다. 일반적으로 현금 가치가 있는 보험 계약과 유니버설 생명보험 계약을 취급할 수 있습니다.
보험계약과 담보대출은 신뢰할 수 있다
보험계약은 보험계약자가 보험회사에 직접 보험을 저당하여 보험의 현금 가치의 일정 비율로 자금을 조달하는 금융의 한 형태입니다. 대출자가 만기에 채무를 이행하지 않을 경우, 보험사는 대출 원금과 이자가 보험증권의 현금 가치에 누적되면 보험 계약을 해지할 권리가 있습니다.
보험계약과 관련된 위험:
보험계약은 보험회사의 투자 계획 및 현금 흐름에 영향을 미칠 수 있으며, 특히 금리 변동이 있는 경우 대출자는 대출을 늘리거나 가능한 빨리 상환하여 더 많은 수입을 얻을 수 있지만 보험회사는 이를 수용할 수밖에 없는, 즉 보험계약권은 본질적으로 보험회사 또는 보험계약자에게 제공되는 선택권입니다. 따라서 이자율 수준의 결정은 보험 회사가 보험 약관을 설정할 때 직면하는 핵심 문제입니다. 일반적으로 보험의 이자율은 현금 가치를 계산하는 이자율보다 높습니다. 대출 고정 이자율의 경우 시장 금리의 변동은 보험 계약자의 대출 인센티브에 어느 정도 영향을 미치며, 이에 따라 보험사의 투자 자금을 고정시키는 정책 대출의 부정적인 영향을 초래하여 보험사가 다른 투자 채널에 사용할 수있는 자금을 줄이거 나 고수익, 고품질 투자 프로젝트를 포기하여 해당 운영의 안정성과 수익성에 영향을 미칠 수 있으며, 또한 정책 대출을 처리하는 데도 특정 관리 비용이 필요하므로 운영 비용이 증가합니다.
생명보험을 담보로 사용할 수 있나요?
안녕하세요!
보험증권의 현금 가치 범위 내에서 피보험자는 별도의 보증인 없이도 보험회사와 거래하는 은행에서 언제든지 보험증권 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 가입한 보험의 경우 현금 가치의 90%, 2년 이상 된 종신보험의 경우 현금 가치의 70%를 대출받을 수 있습니다.
도움이 되었기를 바랍니다!
홍콩 보험을 담보로 은행 대출을 받을 수 있나요?
모기지 대출 조건:
법적 신원이 있어야 하며,
안정적인 금융 소득이 있고 대출 원리금 상환 능력이 있으며 신용 불량 기록이 없어야 하며,
법적으로 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며,
최대 모기지로 사용되는 신규 주택은 법적으로 유효한 주택 구입 계약이 있고 주택의 연령이 10년 미만이며 다음을 준비하거나 지불한 경우이어야 합니다. 구입 주택 총 가격의 30% 이상의 계약금, 주택을 담보로 구입한 경우 기존 주택 담보 대출을 1년 이상 상환하고 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60% 미만이며 담보 주택에 주택 소유권 증명서가 발급되고 주택의 연령이 10년 미만, 대출 은행이 승인한 유효한 보증을 제공할 수 있어야 하며,
기타 조건.
방금 핑안 이지론으로 보험에 가입했습니다. 그래도 모기지를 받을 수 있나요?
부채가 많지 않고 안정적인 수입이 있는 경우. 다른 대출도 신청할 수 있습니다. 심양 중후이 신용
정책 모기지는 어떻게 되나요?
소위 "정책 대출"은 보험 계약자가 보유한 보험 약관에 따라 보험 계약자가 보험의 현금 가치의 일정 비율에 따라 일종의 대출로 자금을 조달하는 것을 말합니다. 보험계약대출 신청 후 대출기간 중 피보험자가 보험사고를 당한 경우에도 신청인은 보상을 신청할 수 있으며, 보험회사는 대출원금과 이자를 공제한 후 해당 보험금을 지급합니다.
1. 보험금 대출 요건: 예를 들어 노후 보장성 보험, 종신 보험, 교육 보험, 참여 보험, 연금 보험, 연금 보험 등은 현금 가치가 있는 반면, 단기 상해 보험, 1년 단위 건강보험 등은 현금 가치가 없으므로 전자는 보험금 대출을 신청할 수 있고 후자는 현금 가치가 없어 신청할 수 없습니다. 경우에 따라서는 현금 가치가 있는 보험에 대해서도 보험계약대출을 신청할 수 없는 경우도 있습니다. 예를 들어, 태평양생명은 보험료 납입기간에 접어들었거나 정산 중이거나 검찰에서 압류한 장기보험은 보험금 대출을 신청할 수 없다고 규정하고 있습니다.
둘, 보험계약대출 처리의 기본 절차:
1. 보험계약자와 피보험자가 동일인일 경우, 보험계약자가 해당 서류를 지참하여 보험회사에 제출하면 가장 쉽게 신청할 수 있습니다.
2. 신청인과 피보험자가 동일인이 아니면서 보험계약대출 사업을 처음 신청하는 경우에는 보험계약 원본, 신청인과 피보험자의 신분증 원본, 신청인이 직접 발급한 유효한 저축카드 또는 통장을 지참하여 보험회사에 방문하여 신청해야 합니다.
3. 피보험자가 미성년자인 경우 피보험자가 직접 참석하지 않아도 되며, 신청인은 피보험자의 유효한 신분증과 관련 후견인 증명(주민등록등본)만 지참하면 됩니다.
3. 대출 기간: 정책자금 대출 사업 신청 후 보통 영업일 기준 3~5일 이내에 대출금이 입금됩니다.
4. 보험계약대출 기간:보험계약대출 기간은 일반적으로 6개월이며, 대부분의 보험회사는 일할 이자를 적용합니다.
대출 기간 동안 보험 계약의 유효성이 유지될 수 있도록 피보험자는 대출 기간 동안 보험료를 제때에 납부해야 합니다. 보험계약 대출이 만기되고 피보험자가 대출금을 제때 상환하지 못하면 이자는 계속 원금에 합산됩니다. 보험계약의 잔존 현금 가치가 대출금과 이자를 상환하기에 부족하면 보험 계약은 자동으로 해지됩니다.
보험 증권을 주택 담보 대출의 담보로 사용할 수 있나요?
보험 증권은 담보로 제공할 수 없지만, 보험 계약자가 보험 증권의 현금 가치의 일정 비율로 자금을 조달하기 위해 보험 회사에 직접 보험 증권 저당을 설정하는 것은 가능합니다. 대출자가 만기일에 채무를 이행하지 않으면 보험사는 대출 원금과 이자가 보험증권의 현금 가치까지 누적되면 보험 계약을 해지할 수 있는 권리를 갖습니다. 이는 보험회사로 제한되어야 합니다.
내 보험으로 모기지 대출을 받을 수 있나요?
1. 모든 보험증권을 대출할 수 있는 것은 아닙니다. 일반적으로 종신보험, 연금보험, 저축성 보험 등 생명보험 계약만 보험계약대출을 신청할 수 있습니다. 대부분의 건강보험, 단기 상해보험, 의료보험의 경우 현금 가치가 없거나 현금 가치의 변동이 있기 때문에 대출 기능이 없습니다. 또한 일부 보험사는 현금가치가 없을 뿐만 아니라 보험료 면제, 납입 감액, 보험금 선지급 등이 이미 발생한 경우 보험계약대출을 신청할 수 없도록 규정하고 있습니다.
2. 보험계약자 본인만 보험계약대출을 취급할 수 있으며 타인에게 위임할 수 없습니다. 보험계약대출을 신청할 때는 신분증과 보험계약서를 제시해야 하며, 일부 보험회사는 보험계약자의 확인 서명을 요구하기도 합니다.
3. 정책 담보 대출의 조건은 다음과 같습니다 : 연령 25-55 세; 세 가지 중 하나의 호적, 직장, 거주 정보가 현지 대출에 있어야 함; 중국의 Taikang, Xinhua, China Life, Ping An, 보험 계약자 정상 지불 3 년 이상, 지불 기간이 지불을 중단하지 않았으며 1 년 동안 보험 계약자 변경이 발생하지 않았습니다.
4, 정책 모기지의 기본 프로세스 :
(1) 차용인이 대출 정보를 제출하고 개별 최대 정책 모기지 신청서를 작성하고,
(2) 대출 기관은 확인 및 동결을 위해 차용인이 제출 한 보험 증권 원본을 해당 보험 회사에 보내고,
(3) 대출 기관과 차용인이 모기지 계약 및 모기지 계약에 서명하고,
. 대출 영수증,
(4) 대출 기관이 계약에 따라 돈을 지급합니다.
정책 대출 사기 수법은 얼마나 깊나요?
통 박사가 나왔습니다 :
정책 대출은-
1. 정책 현금 가치 대출,
2. 정책 신용 대출,
3. 프리미엄 파이낸싱 대출도 홍콩에서 사용할 수 있습니다.
각기 다릅니다.
정책 현금 가치 대출의 경우 현금 가치가 높은 종신보험이나 연금보험에 적합합니다. 앞서 설명한 바 있지만, 한편으로는 고가 보장을 활용하고 다른 한편으로는 현금 흐름을 활성화할 수 있습니다.
홍콩에서는 일반적으로 유니버설 생명보험을 통해 보험료 융자 대출이 이루어집니다. 보험 가입 초기에 대출을 은행에 제공하고 대출금과 본인 부담금을 보험료로 보험회사에 지급합니다.
두 운영 모두 대출에 대한 이자는 매우 공개적이고 명확합니다. 가장 까다로운 부분은 중국 본토의 일부 회사가 언뜻 보기에 매력적으로 보이는 정책 신용 대출을 광고한다는 것입니다. 실제로 대출 이자율은 작년에 15퍼센트에 달했습니다!
동료인 Gabe의 이야기를 더 자세히 들어보세요.
출처|더 그레이티스트 래퍼
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현실은 95%의 고객이 모호한 문구에 현혹되어 높은 레버리지, 낮은 금리, 간편한 승인 등 정책 대출에 대한 장밋빛 그림을 그리고 있다는 것입니다. 오늘은 이러한 오해를 단번에 해소해 보겠습니다.
먼저, 보험은 실제로 대출이 될 수 있습니다. 하지만 보험 대출에는 정책 모기지와 정책 신용 대출이라는 두 가지 유형이 있습니다.
● ● ● ●
I. 보험 담보 대출
보험의 현금 가치에 기초
보험 담보 대출은 주로 고액 보험, 특히 고액 종신 보험과 고액 연금 보험에 적용되며 담보를 필요로 합니다. 이 담보가 바로 보험의 '현금 가치'입니다. 전문적인 의미에서 현금 가치는 보험을 양도할 때 회수할 수 있는 금액입니다.
보험의 현금 가치 = 보험료 - 보험사 운영 비용 - 보장 비용
쉽게 말하자면, 보험은 집 한 채만큼의 가치가 있으며, 업계에서는 이를 보험의 "현금 가치"라고 부릅니다. 돈이 필요할 때 보험의 현금 가치를 보험회사에 저당권으로 설정하고 필요에 따라 원금과 이자를 상환하면 보험금을 받을 수 있습니다. 보험은 계속 유효하며 소멸됩니다.
보험 담보에 대한 일반적인 규칙은 다음과 같습니다.
규칙을 이해한 다음 밤 두 개를 예로 들어 보겠습니다.
1 일반 장기급여형 중대질병/종신보험:
핑엑스라이프 중대질병보험 핑엑스페이, 남성, 30세, 연간 보험료 $13,877, 주요 질병 30만 건을 보장합니다.
고객은 연간 보험료 $13,877를 지불하고 첫해에 보험의 현금 가치는 $728에 불과합니다. 80% 대출을 받으면 582달러에 불과합니다. 그럼 훠궈와 노래 한 곡 드시러 나오시지 않을래요? 10년차 총 보험료 $6,543,800 + $0.3백만, 현금 가치 $46,000으로 대출은 $37,000이 됩니다....
생명보험은 선납 보험료가 많이 들어가기 때문에 현금 가치가 높지 않을 텐데, 중대질병/종신보험의 장기납입을 통해 수십만 원의 보험금을 빠르게 담보대출 받을 수 있나요? 존재하지 않습니다...
2 단기 지급 종신/연금(고현금 가치)
평생 귀족 가문의 삶을 누리는 남자, 30세, 종신보험 총 1,800만원에 8,000만원 보장으로 납입한 경우.
고액 자산가를 위해 이 보험은 우선 평생 800만 달러의 높은 수준의 보호와 자산 분리를 제공합니다.
동시에 보험 가입 후 5년째 되는 해에 보험가입금액 6,543,800 + 0.8억의 현금가치와 동일한 6,543,800 + 0.5억을 사업전환 및 유연한 사용을 위해 대출이 가능하며, 보험가입금액 800만과 보험가치 상승분의 현재가치인 연 4.9%의 이자 월 6,125원만 계속 상환하면 보험을 계속 유지할 수 있는 것이 특징입니다.
총 보험료 30만 달러의 저금리만 사용하는 800만 달러 종신보험도 기존 자산과 부채가 분리되어 완전한 레버리지 효과를 누릴 수 있습니다.
따라서 보험 담보 대출은 일반인에게는 큰 의미가 없습니다. 높은 보호 레버리지와 유연한 회전율을 달성하기 위해 고액 보험(고액 종신 및 고액 연금)을 운영하는 경우에만 유용합니다.
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둘, 정책 신용 대출
보험료 납입을 기반으로 합니다.
개시 광고에서 광고하는 정책 신용 대출은 일반적으로 정책 대출로 알려져 있습니다. 실제로는 은행 대출의 일부인 신용 대출의 한 유형입니다.
신용 대출은 담보 제공이 필요하지 않은 대출자의 신용도에 따라 대출이 이루어지는 대출입니다. 채무자가 담보나 제3자의 보증을 제공할 필요가 없으며, 채무자의 신용을 상환 보증으로 삼아 본인의 신용도만으로 대출을 받을 수 있는 것이 특징입니다.
이름에서 알 수 있듯이 신용 대출은 대출자의 신용도에 대한 평가가 필요합니다.
신용 대출의 한 유형인 보험 증권의 장기 유효기간은 대출자에게 신용도를 증명하는 실적과 보험료를 꾸준히 납부할 수 있는 능력을 제공합니다.
더 명확한 이해를 위해 예를 들어 보겠습니다.
핑엑스뱅크의 가장 일반적인 신용대출 상품인 '신규 대출'은 핑엑스뱅크의 돈줄이라고 할 수 있습니다. 보시다시피, 신용 대출로서 "보험 정책, 주택 대출, CPF 대출, 사회 보장 대출, 직원 대출"에 대한 보험료 지불 및 상환의 다섯 가지 옵션을 제공합니다.
품질 수입은 다음과 같은 다섯 가지 옵션을 제공합니다.
상기의 "보험료 납부 또는 상환 기록"을 충족하는 한 신용도를 증명하고 대출을 받을 수 있습니다. 따라서 보험은 신용 대출의 자격 조건 중 하나에 불과합니다. 보험에 가입하지 않더라도 다른 네 가지 방법으로 신용도를 증명할 수 있습니다. (그리고 그것들은 중첩될 수 없습니다.)
그리고 은행들도 약 20개 회사의 보험을 인정하며, 기본적으로 보험료를 계속 납부하기만 하면 신용도를 증명할 수 있기 때문에 특정 보험사 한 곳에서만 신용을 인정받을 수 있는 것은 아닙니다.
자, 이제 세부 사항을 살펴보겠습니다.
한 고객은 한 달에 6%는 높지 않고, 1년 동안 0.6% x 12 = 연 7.2%에 불과하다고 말했습니다. 이봐요, 속으셨군요. 대출 상담을 받으러 가면 대출 영업사원이 이렇게 말합니다."65,438만 원 이상 대출 시 월 이자율은 6~8%에 불과합니다. 이자율은 월 600달러 이상이고 최대 900달러 미만입니다."
그러나 그는 가장 중요한 점을 말해주지 않았습니다. 이 상품은 원금과 이자가 같다고 주장하지만, 원금은 매월 상환됩니다. 원금은 매월 균등하게 분할 상환되지만, 매월 이자는 최초 대출 금액에 대해 상환됩니다(사용 원금은 매월 감소하지만 이자는 그렇지 않습니다).
따라서 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것이 아니라 신용카드 할부 상환과 비슷하며, 단순히 연 단위로 상환할 수 없습니다.
실제 상황을 살펴봅시다.
가이가 65,438만 위안 이상을 빌려 월 이자율 6%로 3년 동안 빌린다고 가정하면 매월 돌아오는 이자는 1,000,000.6%=600위안이 됩니다.
매월 반환되는 원금은 100000/36=2778위안입니다.
예시:
첫 달 원금은 $100,000, 원금은 $2,778, 이자는 $600입니다.
두 번째 달 원금 $97,222(65,438 + 10,000 - 2778 x 1), 이자 $600.
.....
65438+2번째 달, 원금 $69,441(65438+만-2778 x 11), 이자 $600, 실효 월 이자율 0.8%.
24개월째, 원금 $36,106(65,438+백만-2778×23), 이자 $600. 월 실효 이자율 = 65,438 + 0.6%.
.....
36개월, 원금 $2,770(65,438 + 백만 - 2778 x 35), 이자 $600. 실제 월 이자율은 21%입니다.
즉, 상환할 때마다 은행에 갚아야 할 금액은 감소하지만 월 상환액에 대한 이자는 동일하게 유지됩니다. 이 계산을 사용하면 지난 36개월 동안 원금은 2,770달러에 불과하지만 이자는 600달러로 연 252%의 이자율이 적용됩니다!
월 원금과 이자가 같고 월 상환액이 동일한 대출의 실제 연 이자율은 컴퓨터에서 IRR을 가져오는 것 외에도 다음과 같은 간단한 공식이 있습니다.
실제 연 이자율 = 단일 기간 수수료율 x 기간 수 x 24/(기간 1)
이 예에 적용하면 0.6퍼센트 x 36x 24/(361) = 14.01퍼센트가 됩니다.
빠르게 계산할 수 있는 더 간단하고 대략적인 공식도 있습니다.
실제 이자율 = 명목 APR X2-1
이것은:7.2X2-1 ≈ 13.4퍼센트
어떤 공식이나 다양한 계산기를 사용하든 다음과 같이 알 수 있습니다.
이런 신용 대출의 원금과 이자, 월 상환액에 해당하는 이자는 본질은 실제로 신용 카드 할부이며 월 이자는 실제로 단일 할부 수수료입니다.
첫 달에만 654,380,000원 이상을 은행에 갚아야 합니다. 매달 제때 결제하면 은행에 갚아야 할 금액이 줄어듭니다. 월말에는 은행에 갚아야 할 금액이 2,770달러에 불과하지만 월 이자율은 여전히 654,380달러로 계산됩니다. 이런 식으로 계산된 실제 연 이자율은 명목 연 이자율보다 훨씬 높으며, 일반적으로 15%에 달하기 때문에 속기 쉽습니다.
그리고 정책 신용 밴드 자체에 신용, 총 대출 금액, 보험 종류에 대한 심사 및 제한이 있습니다. 대출 금액은 일반적으로 연간 보험료의 20배이므로 보험료, 보험료, 보험료, 연간 보험료에 주의하세요.
보험에 가입한 금액이 아니라!
영업사원이 말하는 '약관대출'은 사실 은행 신용대출로, 은행 대출 중 금리가 가장 높고 '신용 자격' 심사가 필요한 경우가 많습니다.
보험에 가입하고 저금리 대출을받을 수있는 권리라고 생각했지만이 신용 대출은 보험 부가가치 서비스가 아니며 저금리가 아니며 심지어 전화 할 수도 있다는 사실을 몰랐습니다.
은행 개인 소비자 신용 대출의 현재 상태는 * * * * 총 한도가 10,000 개이고 더 끔찍한 판매원이 소규모 대출 기관, 제 3 자, P2P 플랫폼 대출을 소개하고 매우 깊은 세트에 속일 수 있기 때문에 더 많은 끔찍한 판매원이 당신을 소개 할 것입니다.
게다가 정책 대출을 외치는 세일즈맨 중 일부는 자신이 무엇을 하고 있는지조차 모릅니다.
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요약
선입견을 갖지 마세요
1. 보험은 실제로 대출이 가능하지만 담보대출과 신용대출로 구분되며,
2. 정책모기지는 고액의 연금/생명에 가입한 사람이나 장기 보험에 가입한 사람에게 적합합니다. 낮은 이자율로 자기 돈만 빌려줄 수 있으며 회전율과 기능이 낮습니다.
3. 정책신용대출은 기본적으로 신용대출이며 보험 종류에 제한이 있습니다. 만기가 도래하고 보험료 납입 기간에 있는 장기 생명보험에 대해서만 이용할 수 있습니다. 대출 금액은 연간 보험료의 20~40배이며 연 이자율은 보통 15% 이상으로 높습니다.
4. 홍콩과 미국과 같이 보험 시장이 성숙한 곳에서는 고액 보험에 대한 보험금 융자 게임도 있습니다. 보험을 이용해 은행에서 대출(2~3%의 저금리)을 받은 후 보험료를 투자해 보험금(5~6%)과 은행 대출금리 사이의 스프레드를 벌고, 레버리지를 확대해 더 큰 수익이나 보장을 얻을 수 있습니다. 나중에 더 자세히 설명할 기회가 있을 것 같은데, 이미 몇몇 고객들이 이 방법을 실천하고 있습니다.
보험 가입에서 가장 중요한 것은 위험 관리를 위한 도구인 보호, 건강 및 재정적 보호입니다. 부가가치가 과장된 서비스 때문에 참깨를 따다가 수박을 잃는 우를 범해서는 안 됩니다. 잘못된 기대가 잘못된 결정으로 이어진다면 그만한 가치가 있을 것입니다.
또한 일부 마케터들은 정책 대출을 통한 고객 확보에 대해 더 많은 것을 배우기를 바랍니다. 지속적인 고객 신뢰와 지원은 우리가 생존하는 방법이며, 모든 실제 요구가 충족되어야 지속 가능한 상호 작용이 가능합니다. 아직 갈 길이 멀지만, 자신에게 이익이 되면 살아남고 다른 사람에게 이익이 되면 성장할 수 있습니다.