집을 사는 전세시장의' 가짜 주택원' 은 이미 주택 구입자와 세입자가 가장 싫어하는 일이 되었다. 오늘 소령은 가짜 집의 고민을 완화하는 몇 가지 방법을 가르쳐 드리러 왔습니다.
집값을 보다
특히 싼 집을 믿지 마세요. 저가는 쉽게 사람을 끌어들이지만, 각 동네마다 합리적인 거래가가 있다. "초저가" 와 같은 집을 보면 조금만 주의를 기울이면 동네와 같은 면적의 거래가격을 찾을 수 있다. 일반적으로 정규 부동산 사이트에는 스위트룸당 역사적 거래가격이 있는데, 각 동네의 월평균 거래가격은 보통이다.
점프 가격'' 싸다' 라고 표시된 집의 경우, 일단 잘 모르면 전화가 싸면 상대방은 일반적으로 업주가 계약금을 먼저 내지 못하거나 출장을 먼저 다 내야 한다고 말한다. 이때 경각심을 높여야 한다. 급매한 집의 간판가격은 평균보다 낮지만 평균가격보다 28% 낮은 것은 불합리하다. 집 자체에 문제가 있거나 제시가격이 부실하다.
이 그림을 보세요
주택 구입자에게 주택원의 사진 정보는 집에 대한 첫인상을 직접 결정하고, 가격을 결합하면 주택 구입자가 집을 보고 싶은지 여부를 즉시 결정할 수 있다. 처음 집을 찾는 사람은 미투에 오도되기 쉽다. 몇 번 보면, 그들은 이런 허위 주택 광고를 쉽게 발견할 수 있다.
사실 어떤 사진들은 집과 심각하게 맞지 않는데, 전적으로 주택 구입자의 시선을 끌기 위한 멋진 사진이다. 만약 집의 그림이 인테리어가 호화롭다는 것을 보여주지만, 분명히 생활의 기운이 부족하다면, 이 집은 가짜일 가능성이 높다. 정말 호화롭게 꾸며진 집은 거의 없다. 반대로 낡아 보이거나 지저분한 집 사진은 훨씬 사실적이다. 만약 집의 다른 부위의 인테리어 스타일이 크게 다르다면, 그것은 기본적으로 가짜 집이다.
집원 정보를 보다
집원 정보가 상세할수록 실제 집원의 가능성이 높아진다. 집에 대한 묘사가 매우 일반적이라면 집의 진실성을 고려해야 한다. 구체적인 설명으로는 최소한 매주자의 기본 정보, 매실 사유, 주택 용도, 주택재산권 등이 있다.
구체적인 집원 특징을 언급하지 않은 상태에서 제목은 저가 집만을 강조하기 때문에' 낚시방',' 급매',' 희소성' 등의 단어는 종종 중개인의 홍보에 불과할 가능성이 높다. 가짜 집의 제목과 주소나 그림이 일치하지 않는 경우도 있다. 예를 들어, 집원의 제목은 A 구역의 집원 설명이지만 B 구역의 설명이나 C 구역의 사진이다. 집을 사려면 신중해야 한다.
둘째, 같은 주택 소스 설명 정보가 여러 가지 다른 주택 소스에 나타나며, 기본적으로 주택 소스 정보가 사기성이라고 단정할 수 있습니다.
발표 시간 보기
일반적으로 네트워크 정보는 지속적으로 업데이트되어야 합니다. 당신이 좋아하는 집이 이미 인터넷 플랫폼에 몇 달이나 반년을 발표했다면, 이 집은 가짜 집일 가능성이 높으며, 기본적으로 중개 회사가 당신에게 던진 미끼일 것이다. 양질의 주택 공급원, 단기간에 거래가 성사되지 않을 이유가 없다.
또한, 같은 집의 게시자가 단기간에 여러 주택 공급원을 연속적으로 발표하는 것도 허장성세일 수 있다.
플랫폼을 보다
인터넷을 통해 집원 정보를 얻더라도 결국 오프라인 부동산 중개업자를 통해 거래를 성사시킨다. 일반 부동산 중개업자가 허위 주택 정보를 내놓은 것도 구매자를 유치하기 위해서다. 그들이 고객에게 성공적으로 연락하면 다른 집원을 추천할 것이다.
그래서 중고집을 사려면 정규적이고, 유명하며, 자질이 있고, 서비스가 좋은 부동산 중개 서비스 플랫폼을 선택해야 한다. 대형 플랫폼의 실력은 보장되고, 적용 범위가 넓어지고, 개발된 집이 더 진실하다. 정규사이트는 주택원의 가격, 사진, 설명 등에 대한 엄격한 심사를 실시하고, 정보가 더욱 믿을 수 있어 주택 구입자의 위험을 줄일 수 있다.