"도시 주택 철거 관리 규정" 과 "국토자원부의 도시 주택 철거 보상 기준 (시행) 발행에 관한 통지" 에 따르면, 소재산권 주택 철거 보상 기준은 주로 다음을 포함한다.
1. 주택 보상 기준
소재산권 주택 보상 기준은 주택 면적, 집연령, 건축 구조 등에 따라 결정된다. 일반적으로, 작은 재산권실의 보상 기준은 정규주택보다 낮으며, 보통 평방미터당 3000 원 정도이다.
2. 이전 보조금 기준
소재산권실 이전 보조금 기준은 보통 1 인당 1000 원 정도입니다. 식구가 많으니 재배치 수당 기준이 그에 따라 높아진다.
3. 과도기적 생활 보조금 기준
철거 과정에서 소재산권 소유주는 이전해야 하며, 과도생활보조금 기준은 정부가 업주에게 주는 과도생활보조금을 가리킨다. 일반적으로 소재산권 주택 소유주의 과도기 생활보조금 기준은 30 원 안팎이다.
작은 재산권 주택 철거에 대한 보상 기준이 지역마다 다르고 정책이 다르다는 점에 유의해야 한다. 구체적인 철거 보상 기준은 현지 정책에 따라 결정해야 한다. 철거 과정에서 업주들은 자신의 이익을 보호하기 위해 관련 정책 문서를 자세히 읽고 자신의 권리와 의무를 이해해야 한다. 동시에 소유주는 변호사나 철거 보상 전문 기관에 문의하여 더 자세한 철거 보상 기준 정보를 얻을 수 있습니다.
법적 근거:
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 19 조는 주택징수 결정 공고일 당일 같은 종류의 부동산주택의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
국유지의 주택 징수와 보상 조례 제 21 조 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.
구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.