부지런해라, 방 좀 많이 봐라.
방 구경을 착실하게 하지 않으면 적당한 가격대의 집이 있어도 하루 종일 그리워진다. 집값이 오르자마자 많은 사람들이 집을 보지 않는다. 그 결과, 일부 부동산이 합리적인 가격으로 판매될 때, 당신은 모르기 때문에 집을 살 기회를 놓쳤다.
잠재적인 새로운 제의를 고려하다.
부동산 가격이 단계적으로 오르는 것을 어떻게 볼 수 있습니까? 마케팅 전략의 관점에서 볼 때, 이 경우 세 가지 주요 단계가 있습니다.
첫째, 가격이 낮습니다. 이 단계에서 부동산은 막 판매를 시작했다. 막대한 자금 수요로 인해 가격 책정은 매우 신중한 전략을 채택하고, 낮은 판매 포인트부터 시작하여 자금 체인의 안전을 보장해야 한다.
두 번째는 신중하게 가격을 올리는 것이다. 판매가 저조하여 가격 인상과 이윤을 겸비하기 시작했다.
셋째, 무리한 단계. 이 단계에서, 가격은 왕왕 매우 높이 떠밀려는데, 그 이유는 매우 간단하다. 그들은 올해 이미 충분히 팔았기 때문에 팔고 싶지 않다. 가격 인상은 천지를 깔거나, 집을 많이 팔지 않는다.
주의 깊게 보면, 부동산 시장의 상승 소리 속에서 저가로 판촉하는 건물들은 종종 새롭고, 왕왕 모두 새로운 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 지혜명언) 아직 판매를 시작하지 않은 이들에게 부동산의 형식은 불확실하다. 그들은 확실히 자금을 회수하여 자금 사슬의 안전을 보장해야 한다. 주변 건물의 가격은 높지만, 이들 고가 부동산 거래가 매우 참담하다는 것도 알고 있다. 그래서 그들은 개장할 때 종종 낮은 가격으로 판촉을 하고, 먼저 밑바닥에서 일부를 팔고, 충분히 팔고, 집값을 올린다.
빨리 하세요.
잠재적 신규 가격은 단기간에 저조하다. 만약 네가 주의하지 않는다면, 이 새 판들의 가격은 오를 수 있을 것이다. 따라서 저가 세일이 있는 새 디스크가 발견되면 서둘러 손을 대야 한다.
부동산 시장의 단기 시세를 똑똑히 보다
보통 주택 구입자들은 잘 보이지 않기 때문에 언제 집을 사는지 헷갈리는 경우가 많다. 이것은 딜레마의 선택이다. 사실 부동산 시장의 단기 추세를 보는 것은 어렵지 않다. 너는 단지 집을 많이 보기만 하면 된다. 시장에 대량의 신판이 있는 것을 보면 저가로 보급한다. 그리고 가격이 높은 오래된 건물 입구는 인가가 드물다. 그러면 집값은 아마 감당하기 어려울 것이다. 반면 대량의 부동산 품목에 판매할 집이 없으면 가격이 오를 것이다. 단지 가끔 한두 장의 새 판이 저가로 보급된 후 곧 상승할 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 그러면 이 시장은 더 이상 내려가기 어렵다. 만약 네가 보증을 철회하고 싶다고 생각한다면, 너의 가장 좋은 선택은 보증을 취소할 때까지 돈을 가져가는 것이다. 만약 네가 그것을 포기할 수 없다고 생각한다면, 너는 반드시 좋은 시기를 찾아 집을 사야 한다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 진흙탕 물에서 물고기를 만지는 법을 배웁니다.
저렴한 가격에 좋은 집을 사려면 내면의 죄책감을 참고 불을 틈타 약탈하는 법을 배울 수 있어야 한다. 언론이나 생활에서 부동산 기업의 파산, 도산, 합병, 재편에 대한 보도가 나타나거나 부동산 기업 (중개회사 아님) 소유주가 소니를 치거나 뛰어내리거나 직원들이 집단적으로 임금을 요구하는 뉴스가 나올 때, 이 부동산에 재정적 문제가 있다는 것을 설명하면 부동산이 저가로 매각될 수 있다. 주택 구입자는 2 ~ 3 개월을 기다릴 수 있으며, 프로젝트 자금이 실제 절단을 지탱할 수 없을 때 일반적으로 더 유리한 가격을 받는다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 정부는 정책 지원을 발표했다.
중앙 정부는 주택 구입을 장려하는 우대 정책을 내놓았고, 지방정부와 개발업자들은 일반적으로 처음 한두 달 동안 기다려 정책 불가항력을 확정해야 시행된다. 예를 들어, 구매 제한령이 막 나왔을 때, 개발업자들은 가격 인하를 안고 있었지만, 나중에 중앙에서 이 정책을 단호히 집행하겠다는 결심을 보고 나서 가격 인하를 시작할 수 없었다. 그래서 정책이 출범한 지 한두 달이 되었을 때 손을 대는 것이 적당하다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 자기 경제적 능력이 허용됩니다.
현재의 집값과 자신의 실제 경제 감당 능력을 결합해 감당할 수 있다면 과감하게 나서겠다. 현재의 부동산 시장이 어디로 가는지 아무도 장담할 수 없다. 하지만 은행의 돈은 점점 더 가치가 없어질 것이다.
여기서 자신의 경제능력을 확인할 때 자신의 구매능력에 대한 평가를 하는 것이 가장 좋다는 것을 상기시켜 드립니다. 당신이 부담할 수 있는 계약금, 월공급, 사고 싶은 집 면적, 대출 방식, 기한을 열거합니다. 구매능력의 평가 도구에 따르면, 너는 네가 살 수 있는 집의 단가와 총가격을 쉽게 계산할 수 있다. 또 한 가지는 월공급이 가정의 월소득의 50% 를 초과하지 않는다는 점이다. 가장 좋은 비율은 30% 로 가정생활의 질에 영향을 미치지 않는다는 점이다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 사회 정보를 잘 활용하십시오.
싸고 좋은 집을 사려면 항상 사회 정보에 집중해야 한다. 예를 들어 공개 정보에서 경매사가 발표한 건물 연령이 1-3 년인 신설 일반 주택은행 경매 정보를 볼 수 있습니다. 직장 생활 주변에서, 집을 살 여유가 없거나 집을 팔 사람을 찾는다는 말을 자주 듣는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) 1-3 년 새 집의 중개 판매가격이 크게 오르고 가격이 작년보다 낮았다. 너는 듣지 못했거나, 누군가가 너의 직장 생활 주변에서 방을 열고 싶어하는 것을 거의 듣지 못했다. (존 F. 케네디, 일명언) .....
이 정보는 비록 엉망진창이지만, 모두 저가로 판매할 조짐을 보이고 있다. 특매니까 가격이 더 저렴할 거예요. 이때 팔지 않으면 신은 볼 수 없다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 부동산 관리가 떨어졌을 때
관상이 결탁한 것은 예로부터 있었다. 개발자가 부동산 관련 관리와 결탁하면 당연히 자질, 자금, 사용권 등 여러 방면에서 이익을 얻을 수 있다. 일정 기간 동안 대량의 토지, 부동산 방면의 정부 관리들이 낙마한다면, 결탁한 개발자나 프로젝트에' 고위층' 의 지원이 부족하다는 의미이며, 그들은 자금과 자질 등에 새로운 위험에 직면하게 된다. 2-3 개월 후 개발자가 자금과 인정 등의 비용을 지불할 수 없을 때, 부동산은 일반적으로 가격을 낮추어 인출한다. 이것은 구매자가 판매할 수 있는 좋은 시기이다.
집을 사기에 가장 좋은시기: 그룹 구매에 참여하십시오.
물론, 위의 5 시 중 어느 것도 나타나지 않을 때, 가장 편리하고 경제적인 방법은 공동구매로 집을 사는 것이다. 일반 매체와 개발상이 공동으로 공동구매를 할 때 더욱 매력적인 할인을 해 줄 것이다. 이때 너는 주저하지 않고 할 수 있다. 왜냐하면 네가 다른 사람을 망설이더라도 망설이지 않기 때문이다.
(위 답변은 20 15-09-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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