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선전: 도시 쇄신에' 보장임대주택 상업 재건' 등의 메커니즘을 시범적으로 도입했다.

중국 주택인터넷 뉴스 (양양/문) 65438+ 10 월 26 일, 국가발전개혁위, 상무부는' 선전 건설 중국특색 사회주의 실험구 시장 진입 완화에 관한 몇 가지 특별 조치에 대한 의견' 을 발표하고 공익과 결합해 도시갱신 프로젝트에' 개인징수' 를 도입했다

그 중에서도 먼저 도시건강검진평가제도를 세우고, 도시건설 발전의 단판과 부족을 찾고, 도시쇄신의 초점을 명확히 하고, 도시쇄신계획을 세우고, 프로젝트고를 세우고, 도시쇄신행동을 온적이고 질서 있게 실시할 것을 제안했다. 생태 복원 및 기능 향상, 기존 토지 활성화, 역사 유류 토지 처분, 역사 문화 보호 및 도시 경관 형성, 중촌, 낡은 동네 개조 등 도시 건설 분야에 대한 접근 환경을 최적화하다. 중촌에서 대규모 임대 개조를 장려하고, 집단 건설용지와 기업사업 단위 자체의 유휴 토지 건설 보장성 임대 주택을 이용하도록 장려하다.

동시에 공익과 함께 도시 쇄신 프로젝트에' 개인징수',' 상업 오피스텔을 보장임대실로 개조하는' 등의 시범 메커니즘을 도입했다. 재산권 분쟁과 관련된 갱신 단위에 대해' 개인 징수, 재산권 취소' 또는' 사전 등록, 재산권 취소' 와 같은 특별 도시 갱신 방법을 연구하고 보완한다. 도시 쇄신과 도시 역사의 유산 문제, 불법 건물 처분 및 토지 정리 제도의 통합 메커니즘을 탐구하다. 대용량 데이터, 클라우드 컴퓨팅, 모바일 인터넷 기술을 종합적으로 활용하고, 도시 업데이트 프로젝트 추적 감독 시스템을 개선하고, 도시 업데이트 프로젝트의 전체 프로세스 승인 및 추적을 실현하며, 지표 모니터링 및 결과 표준화를 위한 정보화, 표준화 및 자동화 수준을 높입니다.

또한 인프라 분야 부동산 투자 신탁 기금 (REITs) 의 시장 환경을 최적화합니다. 인프라 요금 매커니즘 개혁을 탐구하고, 지하 공동도랑 등 인프라 자산의 유상 사용 혁신 제도를 탐구하고, 이용자 지불, 수혜자 보상 원칙에 따라 자산측 요금 기준을 합리적으로 인상하고 자산 수익률을 높인다. 인프라 분야 부동산 투자신탁 (REITs) 조세 정책을 연구하고 인프라 분야 부동산 투자신탁 (REITs) 시범을 지원하여 기업과 투자자의 부담을 덜어줍니다.

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