1, 가격
분양소에 가서 방 구경을 하려면 먼저 가격을 분명히 물어봐야 한다. 일반 판매처는 평균 가격을 발표했지만, 실제 가격은 평균 가격, 시작 가격, 저가, 고가로 나뉜다. 판매처는 일반적으로 평균 가격을 제시하지만 건물, 호형, 층마다 가격이 다르다. 그래서 주택 구입자가 해야 할 일은 어느 집, 어떤 아파트, 그리고 판매처에 구체적인 가격을 물어보는 것이다.
2. 재산
판매소에 가서 방 구경을 하려면 어느 건물인지 알아야 합니다. 동네 부동산 서비스의 질은 미래 입주의 편안함과 관련이 있다. 당신은 부동산의 서비스 항목이 무엇인지 묻고 싶습니까? 부동산 관리회사가 다른 동네에서 봉사한 적이 있다면, 주택 구입자들은 인터넷에서 그 회사의 입소문을 조회해 다른 동네 소유주들의 평가를 볼 수 있다. 또한 보잘것없는 재산비를 간과해서는 안 되며, 나날이 누적되는 것도 적지 않은 지출이다.
부동산비의 양은 그들 가족의 향후 생활비에 직접적인 영향을 미친다. 대부분의 건물은 2 원 이하이고, 일부 고급 판을 표방하는 건물은 2 원 이상, 심지어 4 위안이다.
3. 납품 시간
분양소에 가서 방을 구경하려면, 방 납부 시간을 분명히 해야 한다. 배달 시간은 분명해 보이지만, 안의 물은 사실 매우 깊다. 개발자가 계약서에 규정된 시간에 입주할 수 있는지 여부, 건설공사 준공 검수 기록표, 주택 실측 면적 기술보고서, 주택품질보증서, 주택사용설명서 등을 받을 수 있는지 여부. , 분명히 이해해야합니다.
4. 판매 방법
분양소에 가서 방 구경을 할 때는 어떻게 파는지 알아야 합니다. 주택 구입자는 영업 사원과 주택 관련 정보를 교환할 때 영업 사원에게 건축 면적에 따라 판매할지 아니면 세트 내 건축 면적에 따라 판매할지 명확하게 대답하도록 요구했다 (두 가지 주요 차이점은 건축 면적에는 공공 분담 면적이 포함되고, 세트 내 건축 면적에는 공공 분담 면적이 포함되지 않는다는 것이다). 현재 많은 것들이 건축 면적에 따라 팔린다. 물론 일부는 세트 내 면적에 따라 파는 것도 배제할 수 없다.
5. 주차 공간
분양소에 가서 방을 구경하려면, 주차 공간이 임대인지 판매인지 물어봐야 한다. 차가 있으면 동네에 얼마나 많은 좌석이 있는지, 모자라는지, 대여할 수 있는지 꼭 알아야 한다. 주차 요금의 유료와 지상좌석인지 지하좌석인지 분명히 물어봐야 한다. 또한 업무원의 답변과 약속은 향후 분쟁의 법적 근거가 될 수 없으며, 모든 것은 주택 구입 계약과 보충 협의를 기준으로 한다는 점도 분명히 해야 한다.
6, 몇 계단 몇 가구
분양소에 가서 방 구경을 할 때는 자신이 산 계단 수와 호수를 분명히 해야 한다. 1 층 2 계단 3 가구의 주거 편안함이 좋은 것으로 드러났기 때문이다. 현재 많은 사람들이 2 계단 4 가구다. 1 엘리베이터 2 가구, 3 가구, 엘리베이터 5 가구, 6 가구도 가능하지만 엘리베이터가 하나밖에 없는 집에 유의해야 합니다. 엘리베이터가 고장나면 어떡하죠? 칠팔가의 그런 두 사다리는 고려하지 않는다.
7. 건물 간격
분양소에 가서 방을 보고, 반드시 건물 간격의 크기를 관찰해야 한다. 이 문제를 얕보지 마라, 집의 채광과 실내 프라이버시와 관련이 있다. 건물 간격이 너무 작으면 채광이 좋지 않을 뿐만 아니라 프라이버시도 보호되지 않는다. 대낮에 커튼을 치지 않는 한, 가족 일가의 일거수일투족은 맞은편 집주인이 쉽게 볼 수 있다.
8. 용적률
분양소에 가서 방을 보러 갈 때, 그 건물의 용적률이 얼마인지 물어본 다음 다른 부동산과 비교하는 것을 잊지 마세요. 용적률이 낮을수록 단위 면적당 지은 집이 적을수록 거주의 편안함이 높아지기 때문이다. 거주자로서는 분명히 저용적률이라 유리하다.
9. 호형
매점에 가서 호형을 보는 것이 중요하다. 호형을 선택하는 것은 호형을 보는 중요한 단계이다. 호형의 질을 이해하면 미래에 대한 장기 계획을 세울 수 있다.
10, 수영장
분양소에 가서 방 구경을 하려면 노점 면적을 분명히 해야 하고, 건축 면적 100 평방미터의 집이기도 합니다. 왜 다른 사람의 실내 면적은 82 평방미터이고, 자신의 것은 75 평방미터에 불과합니까? 그것은 노점 면적 때문이다. 주택 구입자들은 공공 노점 면적을 제거한 후 세트 안의 면적이 얼마인지 알아내서 혼동을 피하기 위해 구덩이에 갇히게 해야 한다.
1 1, 건설 단위
시공 단위도 중요하다. 시공 단위 이름을 알고 나면 인터넷에서 키워드를 검색해야 한다. 업주 포럼과 부동산 전문 홈페이지에 가서 시공기관의 신용도를 확인하고, 가급적 시공기관의 정보를 좀 더 확인할 수 있습니다.
사실, 각 건물마다 집을 둘러보는 것은 매우 힘든 일이지만, 자신의 집을 가지고 있는 것도 행복한 일이다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 이런 질문을 하는 방법의 관건을 알게 되면, 주택 구입자가 분양소에 가서 집을 볼 때, 틀림없이 다시 돌아와서 당신이 만선으로 돌아오게 되어 매우 기쁠 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 행복명언)