1 .. 남경의 중고 집주인이 하룻밤 사이에 가격 점프 1 만일은 어떻게 된 일입니까?
사실 이런 가격 인상 행위는 시장의 실제 공급과 수요 관계를 나타내는 것이 아니라 일부 집주인의 심리적 기대일 뿐이다. 수치상으로는 난징신혼집과 중고주택의 거래량이 계속 하락하고 재고도 늘고 있다. 이는 시장이 여전히 저조하여 매매 쌍방의 심리상태가 불안정하다는 것을 보여준다.
그런데 왜 일부 집주인들이 갑자기 가격을 인상할까요? 몇 가지 주요 이유가 있습니다.
1, 정책 이득에 자극을 받다
최근 국가발전개혁위, 주건부 등 부처들은 부동산 시장을 안정시키고 구매 제한, 대출 제한, 판매 제한 등의 일부 정책을 완화하기를 희망하고 있다. 이로 인해 일부 집주인들은 시장이 따뜻해질 것이라고 생각하여, 등록가격을 올리고 더 높은 수익을 얻으려는 기회를 잡았다.
2. 새집 가격의 영향을 받다.
새 집의 공급이 긴박하기 때문에, 일부 인기 부동산은 잘 팔리고 가격도 비교적 높다. 이로 인해 일부 중고방 집주인들은 자기 집도 값어치가 있다고 생각하여 가격을 올려 좋은 가격을 팔 수 있기를 바랐다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
3. 주택 평균 가격의 영향을 받습니다.
일부 오래된 동네의 중고주택 가격은 상대적으로 낮지만 구위 우세나 개조 업그레이드 등의 요인으로 인해 큰 평가절상 공간이 있을 수 있다. 이로 인해 일부 집주인들은 자기 집이 과소평가되었다고 느끼게 되자, 동네의 평균 가격을 올리려고 간판을 올렸다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언)
4. 심리적 요인의 영향을 받다
일부 집주인들은 서둘러 집을 팔지 않고 시장의 반응을 보고 싶어 할지도 모른다. 그들은 일부러 간판가격을 올리고 구매자의 심리적 최종선과 지불 능력을 시험할 수도 있다. 어떤 사람들은 높은 가격을 기꺼이, 그들은 적립; 아무도 관리하지 않으면 손해를 보지 않는다.
결론적으로 난징 중고방 집주인이 하룻밤 사이에 폭등했다 1 만, 시장이 정말 따뜻해지는 것은 아니다. 이것은 단지 심리적 기대와 탐구적인 행동일 뿐 시장의 실제 수급 관계와 가격 수준을 반영하지는 않는다. 중고 주택 매매를 하려면 자신의 실제 수요와 경제능력에 따라 결정해야 한다. 맹목적으로 바람을 따르거나 홀랑거리지 마라.
둘째, 주목할 만한 부동산 정보는 무엇입니까?
신화통신에 따르면 2023 년 7 월 24 일 정치국은 회의를 열어 현재 경제 상황을 분석하고 하반기 경제 업무를 배치했다. 우리는 꾸준한 노력의 총체적 기조를 견지하고 내수 확대, 신뢰 증진, 위험 예방, 경제 품질의 효과적인 향상과 수량 합리적 성장을 촉진해야 한다. 부동산 분야에서도 많은 안배가 있다. 관련 배치에 따라 어떤 부동산 신호가 방출되었습니까? 주목할 만한 정보는 무엇입니까?
1, 주택 기업은 자조를 다그쳐야 한다.
이전에 중앙정부는 줄곧' 세 개의 붉은 선' 정책을 시행하고 있다. 그 결과, 많은 개발자들의 자금 조달 채널이 이전보다 줄었다. 주택 기업이 충분한 가용 자금이 없을 때, 프로젝트 건설을 잘 유지할 수 없다. 이때 경매점의 썩은 미루의 위험이 급상승하여, 썩은 미루를 산 모든 사람은 개인 징신이 불리한 영향을 받지 않는 한 제때에 주택 대출금을 갚아야 한다. 이후 국가 차원에서' 금융 16 조' 방안을 시행했지만 전반적으로 대형 주택 기업의 융자액만 증가했다. 반면에, 중소 개발업자들은 여전히 충분한 가용 자금이 없다.
이런 상황에서 중앙 차원에서 각 대형 주택 업체들은 서둘러 자구해야 한다고 제안했다. 결국 국가가 이용할 수 있는 자금의 양은 일정하다. 여기서 말하는 자조, 가장 중요한 점은 자기 자신이다. 즉, 주택 기업은 변화와 발전을 가속화해야 한다는 것이다.
저렴한 임대 주택 건설을 강화하십시오.
집의 가치가 높아서 부동산 시장이 완전히 냉랭한 상황에서 우리는 이해할 수 있다. 일반 가정은 전액으로 집을 사고 싶어도 어쩔 수 없다. 모든 사람의 주택 수요를 충족시키기 위해 국가 차원에서 집값을 모든 사람이 살 수 있는 수준으로 낮출 수는 없지만, 모든 사람의 융자 경로를 늘릴 수 있는 방법을 강구할 수도 있다. 가장 근본적인 방법 중 하나는 보장된 임대주택 건설을 전면적으로 확대하는 것이다. 임차인은 집의 재산권을 얻을 수 없지만 당분간 저렴한 가격으로 더 안전한 집을 빌릴 수 있다. 앞으로 시장에는 이전보다 더 많은 경제 적용 주택이 있을 것이다. 이때 모두의 주택은 더욱 충분히 보장될 것이다.
3. 막 주택을 필요로 하고 개선하는 가정에 더 많은 보조금을 준다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 현재 우리나라 도시 가구 소유율은 96% 에 달하며 가구당 주택은 1.5 채 이상이다. 분명히, 오늘날 실제 주택 수요가 있지만 아직 집을 사지 않은 가정은 대부분 수중에 저축한 돈이 그들의 야망을 만족시키지 못하기 때문이다. 이를 감안해 국가 관련 부처는 진정으로 주택 수요가 있는 가정에 더 많은 우대 정책을 주었다. 예를 들어, 계약금 비율을 낮추고, 주택 융자 이자를 낮추는 등. 어쨌든 사람들이 집을 사는 비용이 이전보다 낮아진 후, 수중에 예금이 부족한 강수요자는 집을 사는 데 한 걸음 더 가까워졌다.
개인 관점:
현재의 경제 환경과 사회적 배경에서 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전은 국가 전체의 경제 안정과 사회적 조화에 큰 의미가 있다. 첫째, 정책은 더 이상' 주택불출' 을 강조하지 않는다. 이는 정부가 실제 상황에 더 많은 관심을 기울일 수 있고, 다른 도시와 지역의 부동산 시장을 더욱 유연하게 통제할 수 있다는 것을 보여준다. 둘째, 부동산 위험 해소는 하반기 중점 업무로 부동산 규제에 대한 정부의 확고한 태도를 보여준다. 또한 정책은 중국 부동산의 중대한 변화에 적응해야 한다는 점을 강조하며 시장 역학에 대한 정부의 높은 관심을 반영하고 있다. 정책에는 강건한 주택 구입자와 개선형 주택 구입자를 지지하고 젊은이들의 주택 문제를 해결하는 것이 언급되어 있다.