법률 분석: 성의금은 계약금과 다르다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 회수할 수 없다. 계약금을 받은 쪽이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려준다. 성의금은 개발상이 방 구경을 할 때 미리 비용을 지불하고 판촉을 하도록 요구한 일방적인 표시다. 소비자 매매의 위험을 보장할 수 없는 것은 소비자가 받아들이도록 강요하는 패왕 조항이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다. 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.