쇼핑몰 상점의 재산권 증서를 논하다.

가게 안의 포장 면적이 분할되면 재산권에 사용할 수 있다. 그러나 대부분의 쇼핑몰 내부 구분은 인위적으로 나뉘어 부동산 관리 부서의 비준을 거치지 않았다. 그렇다면 재산권을 처리하는 것은 불가능하다. 적어도 당분간은 불가능하다. 만약 상가가 너에게 팔려고 한다면, 너는 쇼핑몰 개발업자가 예매 허가증을 가지고 있는지 확인해야 한다. 그렇지 않다면 그들의 판매는 불법이다. 동시에 쇼핑몰 판매의 면적 측량 보고서를 확인해야 한다. 당신이 사는 지역이 독립적이고 자신의 면적 라벨이 있다면, 당신은 재산권을 처리할 수 있습니다. 독립면적 라벨이 없지만 쇼핑몰 총면적에 포함된다면 독립재산권을 처리할 수 없을 것이다.

점포부동산증 처리 과정 및 부동산증 처리에 필요한 재료는 다음과 같습니다.

1, 초기 등록

개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다.

보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간과 등록이 완료된 후의' 시기 적절한 통지 의무' 를 약속하고 배상 책임을 명확히 해야 한다.

2. 신청서를 작성합니다. 신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.

이 기회를 빌어 매핑/형성. 측량 양식은 등록 부서에서 부동산증의 표시 면적을 결정하는 중요한 근거이며 필수 재료 중 하나이기 때문이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.

4. 관련 문건을 입수하고 앞서 관련 부서에 문의할 때, 반드시 획득해야 할 필요한 신청 서류를 명시하고 한 번에 완성해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.