2023 년 정주 첫 스위트룸 증서세 정책에 따르면 가구 유일한 주택을 구매하는 사람은 주택 면적에 따라 증서세율이 달라질 수 있다. 구체적으로 90 평방 미터 이하의 첫 스위트룸은 계약세율이1%입니다. 90 평방 미터 이상의 첫 스위트룸은 계약세 세율이 1.5% 입니다.
이 밖에 개선형 주택 구입에 대한 증서세 우대 정책도 있다. 두 번째 개선형 주택을 구입하는데, 주택 면적이 90 평방미터보다 작고, 증서세율은1%입니다. 90 평방 미터 이상, 증서세율은 2% 이다.
위의 세율은 참고용이며 구체적인 세율은 지역과 정책에 따라 다를 수 있다는 점에 유의해야 한다. 더 정확한 정보가 필요하다면 현지 부동산 관리부나 세무부에 문의하는 것이 좋습니다.
요약하자면, 2023 년 정주 첫 스위트룸 증서세 기준은 주택 면적과 구매량에 따라 결정된다. 가계의 유일한 주택을 구입하는 경우 계약세 세율은 1% 에서1.5% 까지입니다. 개선형 주택을 구입하면 증서세율은 1% 에서 2% 까지입니다. 단, 구체적인 세율은 지역 및 정책에 따라 다를 수 있으므로 현지 부동산 관리부나 세무서에 문의하여 보다 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 증서세를 면제할 수 있다고 규정하고 있다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위의 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택의 소유권은 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사기관이 물려받는다.
(b) 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구제를 위해 비영리 학교, 의료기관, 사회복지기관이 소유권을 부담하는 토지와 주택
(c) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용;
(4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부간에 토지와 가옥의 소유권을 변경하는 것.
(5) 합법적인 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 물려받는다.
(6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다.