임대 신고 절차
주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다.
1, 인증서를 제출해야 합니다.
(1) 임대 당사자의 신분증 또는 법적 자격증
(2) 부동산 거래 계약 등록 신청서;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(4) 주택 임대 계약;
(5) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
2. 절차
(1) 임대 쌍방이 위에서 규정한 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.
(2) 임대 직원이 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하며, 제 1 심 후 제 1 심 의견에 서명한다.
(3) 1 심을 기초로 2 심 심사를 실시하고 2 심 의견에 서명한다.
(4) 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록 증명서를 발급한다.
(5) 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 완성한다.
임대 서류의 목적
주택 임대 등록 과정에는 실제로 주택 임대 쌍방의 임대 행위에 대한 심사라는 뜻이 포함되어 있다.
첫째, 주택 임대 양측의 정보가 정확한지 확인하십시오.
1. 계약 주체가 자격이 있는지, 임대인과 임차인이 적절한 조건을 가지고 있는지 확인합니다.
2. 임대한 대상이 임대를 허용하는지, 즉 임대한 주택이 법규에 따라 임대를 허용하는지 여부를 검토한다.
3, 리스 계약이 완비되어 있는지, 완전한지, 리스 기간, 리스 수리 책임 등을 확인합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 임대 행위가 국가 및 주택 소재지 인민정부가 규정한 임대 정책에 부합하는지 심사한다.
둘째, 부동산 관리 부서는 등록을 통해 서류를 작성하는데, 즉 모든 법률 자료가 문서화되어 네 가지 역할을 한다. 첫째, 임대 당사자의 법적 행위를 명확히합니다. 두 번째는 임대 시장의 기본 상황을 이해하고 파악하는 것입니다. 셋째, 임대 당사자의 법적 행위를 감독한다. 넷째, 주택 임대 분쟁을 중재하기 위한 법적 근거를 제공한다. 주택 임대 시장의 건전한 발전을 규제하고 지도한다.
셋째로, 주택 임대 등록은 주택 임대 시장을 규제하고 육성하며, 건강 규범의 시장 환경을 조성하고, 주택 임대 소유주에게 합리적인 투자 수익을 가져다 주며, 주택 임대를 도시 주민과 사회 기관의 새로운 투자 채널로 만들어 부동산을 유도하는 데 도움이 될 수 있습니다.
2 차 및 3 차 시장 및 관련 산업의 발전.
4. 주택 임대 관리는 부동산 시장 관리의 중요한 부분이자 사회 치안 종합 관리의 중요한 내용이다. 주택 임대 등록 관리는 주택 임대 시장을 규범화하고 사회 안정을 보장하는 데 유리하다. 관련 부서의 일부 도시 사회 치안에 대한 조사 분석에 따르면 최근 몇 년간 도시의 형사사건의 70% 이상이' 임대' 와 관련이 있는 것으로 나타났다. 유동범죄자들은 임대주택을 이용해 위법범죄 활동을 실시하고, 범행 시간이 짧고, 현장을 탈출하는 것이 빠르며, 남은 사건 해결 단서가 적다. 주변 이웃들은 임대주택에 거주하는 유동인구의 구체적인 상황에 대해 거의 알지 못하며, 일부 외지인들이 범죄를 저지르는 편리한 조건을 제공하고 공안기관 수사의 난이도를 높인다. 따라서 주택 임대의 표준화 된 관리를 강화하면 주택 임대 당사자의 책임, 권리 및 이익이 명확하고 임대 주택의 불법 사용을 효과적으로 방지하며 사회 치안의 포괄적 인 관리에 도움이되며 주택 임대 시장의 건전한 발전을 보장 할 수 있습니다.
다섯째, 당사자에게 주택 임대 서비스를 제공한다. 주택 임대 등록 서류점은 주택 임대 당사자의 의뢰를 받고, 주택 임대 분쟁 조정, 주택 임대 정보 발표 등을 통해 주택 임대 당사자에게 조정, 중개, 상담 서비스를 제공하고, 주택 임대 당사자의 합법적인 권익을 보호하여 주택 임대 당사자에게 양질의 효율적인 서비스를 더 잘 제공할 수 있다.
여섯째, 주택 임대 등록은 주택 임대 계산에 중요한 데이터 출처를 제공합니다. 임대 정보 발표는 주택 임대 시장의 건강하고 안정적인 발전을 보장하는 중요한 수단으로, 주택 임대 당사자와 관련 부서의 관리에 대한 참고 자료를 제공하고 주택 임대 시장의 건강한 발전을 보장할 수 있다.