구매인은 필요한 재료 원본을 가지고 창구에 가서 구매자격검사를 받고 중고주택 구매자격검사영수증을 받아야 한다. 그런 다음 시장 정보망의 중고 주택 구매 자격 조회 란에 검사 영수증 번호, 구매자명, 신분증 등을 입력하여 구매 자격 검증 결과를 조회할 수 있습니다. 48 시간 검사 후 구매자는 주택 관리국에 회부하여 결과 통지서를 받고, 이미 신고된 종이 계약을 인쇄 및 서명하고, 약정서를 인쇄할 수 있다. 현지에서 집을 사려면 제공해야 할 자료는 신분증과 호적본의 원본과 사본입니다. 부부가 같은 호적에 등록한 사람은 민정 부서에서 발급한 혼인증이나 혼인관계 증명서 원본과 사본을 제공해야 한다. 본인과 미성년 자녀가 같은 호적에 있지 않은 경우 공안부에서 발급한 미성년자 신분증과 친족관계 증명서 원본 및 사본이 필요합니다.
주택 구입 자격 심사에는 어떤 자료가 필요합니까?
미성년자 자녀의 신분증이나 군관증 등 구매자와 그 가족 구성원 구매자와 아내가 같은 호적에 등록한 사람은 민정 부서에서 만든 결혼증명서나 혼인관계 증명서를 제출해야 하고, 싱글인 사람은 싱글증명서를 제출해야 한다.
구매자의 장부 주택 구입 가정 주택 상황 신고서 원본 및 사본; 비지역 호적 가정은 구매일로부터 2 년 이내에 현지에서 납부한 개인소득세 증명서나 사회보험납부 증명서를 제출해야 한다.
구매자와 미성년 자녀가 같은 호적에 등록되지 않은 경우 공안부서에서 제작한 미성년자 신분증, 친족관계 증명서를 제출해야 합니다. 해외 개인이 집을 사는 것은 국가가 규정한 요구에 따라 집행해야 한다.
집을 사는 사람이 주택이 있는 건설위 인터넷 서명 창구에 가서 처리할 때는 반드시 모든 자료를 소지한 다음, 창구에 주택 구입 약정서 등의 서류를 작성해야 한다. 직원은 예비 심사를 진행하며, 일반 심사 주기는 5 일 (영업일 기준) 이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 2 13 조, 등록기관은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 부동산 평가를 요구한다.
(2) 연검이라는 이름으로 반복 등록한다.
(c) 등록 책임의 범위를 벗어나는 기타 행위.
제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.