개발자들은 건설중인 집을 은행에 저당잡히고 서민들에게 팔았지만, 개발업자들은 은행에서 저당을 취소할 돈이 없어 재산을 처분할 수 없었다. 해결책: 증거를 수집하고, 협상하지 못하고, 법원에 기소하고, 개발자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구한다.
권리 보호는 다음과 같은 법률을 의미합니다: "상업 주택 매매 계약 분쟁 사건의 재판에 관한 최고인민법원의 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 8 조는 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 상업 주택 매매 계약의 목적을 실현할 수 없고, 구매자는 집을 얻을 수 없습니다. 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있고, 지불된 주택대금과 이자를 환불하고, 손실을 배상할 수 있으며, 판매자에게 지불된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있습니다.
담보는 담보인과 채권자가 서면으로 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼기로 약속한 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 주요 유형으로는 부동산 담보, 동산담보, 권리담보, 재단 담보, 연대 담보, 최고액 담보가 있다.
주택담보주택 매입의 위험을 피하는 방법
1. 주택 구입 분쟁을 줄이고 자신의 합법적 권익을 지키기 위해 주택 구입 계약을 체결할 때 보충 협의에서 요구를 할 필요가 있다. 담보를 받지 않는 것 외에도 보상 조치에 대한 요구가 필요하다. 특히 자금 감독을 신청해 주택 구입자가 계약금을 지급하지 못하도록 부동산이 담보를 받고 두 차례 재산 손실에 직면한다.
2. 건설공사에서 담보대출을 신청하려면 반드시 부동산관리부에 가서 담보등록을 해야 한다. 부동산 관리 부서 사이트 또는 부동산 관리 부서 사이트에 로그인하여 여러 채널을 통해 정보를 얻을 수 있습니다. 담보가 있는 집이 있다면, 개발자들에게 그들이 사고 싶은 집의 담보를 취소하라고 요구할 수 있다. 그렇지 않으면, 집을 사서 부동산증을 처리하기 위해 주택관리 부서에 갔을 때, 주택관리 부서에서 집이 이미 저당잡혔다는 것을 알게 되면 부동산증을 처리할 수 없게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
3. 집을 산 후에는 가능한 한 빨리 계약서에 서명하여 등록해야 합니다. 집이 저당잡힌 것을 발견하면 더 큰 손실을 초래하지 않도록 가능한 한 빨리 해결할 수 있다. 집을 산 후에 관련 일의 처리를 미루지 마라. 일은 일찌감치 늦으면 안 된다.