20 1 1 싼야 시 염세 주택 관리 방법 6 월 23 일 공포 시행.
다음 조건을 충족하는 가정은 저임금 주택 보장을 신청할 수 있습니다.
(1) 주요 가족 중 적어도 한 명은 싼야 비농업 호적을 3 년 이상 보유하고 있으며 모두 시내에서 실제로 거주하거나 일한다.
염세 주택 보장을 신청하려면 가정을 단위로 규정 절차에 따라 신청해야 한다. 미혼이나 이혼한 자녀가 없는 사람은 단독으로 신고할 수 있지만 반드시 만 35 세 이상이어야 한다.
(b) 가구 1 인당 연간 소득과 가구 1 인당 기존 주택 건축 면적이 시 인민정부가 발표한 기준보다 낮다.
(3) 가족 구성원은 지원자, 배우자, 부모 및 미혼 자녀를 포함한 법정 부양, 부양 또는 부양 관계를 가져야 합니다.
가족계획을 위반한 가정은 인구와 가족계획 관련 법규에 따라 처리를 받은 후 전액 규정에 따라 염세 주택 보장을 신청해야 한다.
가족 구성원은 신청자와 배우자, 부모, 미혼 자녀 등을 포함한 법정 부양, 부양 또는 부양 관계를 가져야 합니다. 이미 보장주택정책을 누리고 있거나 이미 다른 가족으로서 보장주택신청에 참여한 사람은 다시 신청에 참여할 수 없습니다.
염세 주택 보장은 화폐보조금과 실물 분배를 결합한다.
화폐보조금은 염세 주택 보장을 신청하는 저소득 주택난가정을 가리키며 임대주택 보조금을 지급하는 것으로, 시장에서 스스로 주택을 임대한다.
실물 배급세는 염세 주택 보장을 신청하는 저소득 주택난가정에 직접 주택을 제공하고 염세 주택 임대료 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다.
상술한 규정에 부합하고 다음 상황 중 하나가 있는 저소득 주택난가구는 실물 배급세를 우선적으로 받을 것이다.
(a) 노인, 고아, 고아, 장애인 군인, 열사
(2) 노동능력을 상실한 가족, 즉 가족 중 유일한 노동력이 중대한 질병을 앓고 있거나' 장애인증' 을 소지하고 있으며, 가족 구성원 수는 2 명 이상이다.
(3) 승인 된 특별하고 어려운 가족.
동등한 조건 하에서, 정책 밖에서 자녀를 낳는 가정은 우선적으로 고려해야 한다.
상술한 규정에 부합하고 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 염세 주택 임차인은 시 주택보장부에 주택 임대료 감면을 신청할 수 있다.
고독한 노인, 장애인 및 환자;
(2) 노동 능력을 상실한 가정;
(3) 승인 된 특별하고 어려운 가족.
염세 주택 보장의 신청 조건과 염세 주택 보장 면적 기준은 시 주택보장부와 함께 시 재정 민정 통계 등 부처가 평균 주택 수준, 재정 감당 능력, 저소득 주택난 가정의 인구와 구조 등에 따라 연간 확정에 따라 시 인민정부에 발표가 승인된다.
염세 주택 임대료는 정부가 제정해 원칙적으로 유지비와 관리비 두 가지 요인에 따라 결정된다. 구체적인 기준은 시 주택보장부가 규정에 따라 가격 주관부에 염세 주택 임대료 기준을 신고하고, 가격 주관부는 주택 유지비 관리비, 관리비, 읍 저소득 가정의 경제감당능력에 따라 임대료 기준을 제정하고, 시 인민정부의 비준을 신고한 후 사회에 집행을 발표한다.
주택보장자격심사작업은 시, 구, 지역사회거위원회 또는 시, 행정주관부, 기업사업단위 3 급 심사, 2 급 공시의 근무메커니즘을 실시한다. 기관과 지역사회 거주위원회는 특히 보장성 주택 자격 초심을 담당하고, 정책 컨설팅, 초심, 입가 조사, 심사 평가 및 공시를 담당한다. 구체적인 감사 절차는 다음과 같습니다.
(a) 신청자 가족은 소재지 또는 호적 소재지의 지역사회 거주위원회에' 싼야 시 염세 주택 신청서' 를 받아 다음과 같은 자료를 작성 및 제공한다.
1. 신청시 가족 구성원의 전년도 소득 증명서. 소득 증명서는 다음 자료 중 하나일 수 있습니다.
(1) 단위 도장으로 확인된 해당 단위 근로자의 연간 소득 증명서 (임금, 보너스, 각종 보조금, 초과근무, 기타 소득 포함)
(2) 연금과 실업보험금 수령에 관한 증명서나 증명서;
(3) 거주지 지역 주민위원회가 발행한 고용 상태 및 소득 증명서;
(4) 민정 부서에서 발행한 도시 주민의 최저 생활보장 가정증명서나 구조증명서;
(5) 규정에 부합하는 기타 소득 증명서 자료.
2. 가족 신분증, 호적본, 혼인 상태, 혼인 상태 증명서
3. 가족 구성원이 있는 단위나 거주지 거주위원회가 발행한 생활상황 증명서;
4. 가족 구성원의 기존 주택에 대한 소유권 증명서 또는 기타 증빙 자료
5. 고독, 병장애, 장애군인, 열사 또는 노동능력이 없는 가정에 속하는 관련 증명서류를 제공한다.
법에 따라 제출해야하는 기타 자료.
(2) 제 1 심: 자료가 완비되어 있고, 소재한 기관이나 호적 소재지 지역사회 거주위원회가 신청한 가정의 수입, 자산, 인구, 주택 상황을 초심한다. 예비 검토는 다음 절차에 따라 수행되어야합니다.
1. 감사 자료: 신청자 가족은 작성한 신청서 및 자료를 작성한 후 해당 기관이나 지역 주민위원회에 보냅니다. 기관이나 지역 주민위원회는 신청 자료를 받은 후 제때에 심사해야 한다. 신청 자료가 완전하지 않거나 규정 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 수정이 필요한 전체 내용을 서면으로 통지해야 합니다.
2. 입가 조사: 단위나 지역사회 거주위원회 등 관련 부문으로 구성된 조사팀은 입가 조사, 이웃 방문, 서신 왕래 등을 통해 신청자 가정의 주택면적, 가정인구, 가족자산 등에 대한 현장 조사를 실시하고 설문조사를 작성한다. 입가 조사팀은 2 명 이상이어야 한다.
3. 조직 평가: 해당 기관 또는 지역사회 거주위원회 조직 관계자가 신청한 가정의 소득, 주택, 자산 등을 평가하고' 가족 평가 기록표' 를 작성한다.
4. 공시: 단위나 지역사회 거주위원회는 가족자료 신청 접수 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 자료 심사, 입가구 조사 및 조직평의를 완료합니다. 심사가 신청조건에 부합하는 경우, 소재처나 지역사회 거주위원회가 신청자의 호적 소재지, 실제 거주지 및 근무단위에서 신청자 가정인구, 주택, 소득, 자산 등을 공시하며 공시 기간은 10 일이다.
공시, 이의나 이의가 없는 경우, 해당 기관이나 지역사회 거주위원회가 제 1 심 의견에 서명하고, 가정서 신청 자료를 행정 주관 기관이나 구관위원회 자격 심사팀에 제출한다.
공시를 통해 이의를 제기하는 경우, 해당 기관이나 지역사회 거주위원회는 심사를 진행하고, 자격이 없는 가정의 이유를 서면으로 통지해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 전액 규정에 따라 처리한다.
(3) 행정 주관부 또는 구관위원회 자격심사팀 심사.
행정 주관 기관이나 구관위원회 자격심사팀은 신청자료를 받은 날로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 신청자료에 대한 심사를 완료해야 한다. 관련 부서의 공동 심사 및 승인, 각 부서의 직무를 조율하다.
이의가 없는 심사는 행정주관기관이나 구관위원회 자격심사팀이 신청한 가정을 자격인정하고, 의견에 서명하고 도장을 찍은 후, 시 주택보장자격심사실에 보고한다.
검토에 이의가 있는 경우, 행정주관단위나 구관위원회 자격검토팀은 10 일 이내에 해당 기관과 함께 검토하고 신청조건을 충족하지 못하는 가정에 서면으로 통지해야 합니다. 조건에 부합하는 것은 전항의 규정에 따라 처리한다.
(d) 시 주택 보안 자격 심사 사무소 감사
시 주택보장자격심사국은 초심에서 신고한 자료에 따라 관련 부서를 조직하여 재심사를 하고 규정에 따라 자격을 갖춘 신청자를 채점해 심사 결과와 자격을 갖춘 지원자를 신문이나 홈페이지를 통해 공시한다 (기한은 15 일). 공시를 거쳐 이의가 없는 후, 시 주택 보장 지도팀의 비준을 보고하다.
심사가 통과된 지원자에 대해서는 시 주택보장자격심사국이 신청자 성적에 따라 배세를 기다리고 있으며, 배정방식은 추첨이나 공개 흔들림이다. 제비를 뽑거나 번호를 흔들 때, 시 주택보장부 조직이 주택 선택 순서를 결정한다. 공증, 기검 부문 전과정 감독 및 공증 증명서를 발급한 결과 신문 등 관련 매체를 통해 발표됐다.
대기 기간 동안 신청자 가정의 기본 상황이 변경되면 신청자는 시 주택보장자격심사실에 제때에 통지해야 한다. 시 주택보장자격심사국이 확인한 후 신청자의 기본 상황이 바뀌었다는 사실에 따라 그에 따라 등록을 변경하거나 대기 임대 자격을 취소해야 한다.
실물 배급세를 받는 가정은 시 주택보장부와 1 년 동안 염세 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 저임금 주택 임대 계약에는 다음 내용이 포함되어야합니다.
(1) 집의 위치, 면적, 부동산 서비스, 부속 시설 설비
(2) 임대료 기준 및 지불 방법;
(3) 주택의 사용 및 사용 요구 사항;
(4) 임대 기간 및 주택 유지 보수 책임;
(5) 물리적 임대를 중단한다.
(6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(7) 양 당사자가 합의한 기타 내용.
현물배급세를 받은 가정은 현물배급세 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 시 주택보장부와 염세 주택 임대 계약을 체결하지 않은 것으로 포기로 간주된다. 이미 공방에 입주한 사람은 입주 수속을 한 후 한 달 이내에 원주택을 탈퇴해야 한다.
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