파티 a: (주민등록번호:) 파티 b:
호혜평등의 원칙에 따라 베이징시 선무구 1 층 상업임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 주택의 기본 상황:
1. 이 집은 건축 면적이 평방미터이고, 주택 소유권번호가 있다.
재산권: 집의 재산권은 당사자 a 에 속합니다. .....
둘째, 임대 기간:
1. 임대 기간은 월 일부터 월 일까지입니다.
2. 임대기간이 만료되면 갑측이 계속 임대하고, 동등한 조건 하에서는 을측이 우선권을 갖는다.
셋째, 임대비:
1. 이 집의 연간 임대료는 인민폐 1 만원, 소문자: 170000.00 원입니다. 임대료 지불 방식은 반년이다.
2. 주택 인테리어 기간은 반달이다. 즉 임대료 계산 기간은 연월일부터 시작된다.
3. 방금은 10000 원입니다. 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑측에 지불해야 합니다. 계약 만료 후 을측이 임대료 및 관련 비용을 청산한 후, 갑은 을측에 전액을 환불해 드립니다.
넷. 갑의 권리와 의무
1. 갑측은 임대주택의 실제, 합법적 및 정상적인 사용을 보장하기 위해 제공된 주택 및 관련 증명서가 진실하고 합법적임을 보증합니다. 갑은 임대 기간 내에 을측이 이 집을 사용할 권리가 침해되지 않을 것을 보증한다.
2. 갑측은 임대주택 내 물, 난방, 가스, 전기 등의 시설을 제공해야 한다. 만약 자연 훼손이라면, 갑은 제때에 수리하여 을측이 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 하며, 필요한 비용은 갑측이 부담해야 한다 .....
3. 갑측은 을측에 영업허가증을 발급하고 을측이 영업허가증을 처리하도록 협조할 책임이 있다.
4. 갑측이 집 밖의 모든 문두광고 (좌면 광고 포함) 를 을측이 사용하겠다고 약속했다 .....
갑은 이 집의 난방, 부동산 및 기타 비용을 책임진다. 갑은 별도의 물계와 전기계량기를 제공해야 한다.
동사 (verb 의 약어) b 국의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약서에 규정된 시간과 수량에 따라 갑측에 인도해야 합니다.
파티 b 는 업무 요구로 인해 집을 개조 할 수 있습니다.
파티 b 는 물, 전기, 가스 및 전화 요금을 제 시간에 지불해야합니다.
파티 b 는 주택 및 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 실내 시설이 손상된 경우 을측은 수리 비용을 책임져야 합니다.
파티 b 는 임대 기간 동안 합법적으로 운영해야합니다.
6. 면책조건: 전쟁, 지진 등 불가항력으로 인한 주택 손상, 양측이 손해를 입은 경우, 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
일곱. 분쟁 해결
갑을 쌍방이 본 계약으로 인해 발생하는 어떠한 논쟁도 우호협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽이든 베이징 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
여덟. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
대표: 대표:
전화번호:
서명 날짜: 서명 날짜:
사무실 임대 계약 모델 텍스트
임대인: 아, 이하 갑측 임차인:, 이하 을측.
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
1. 갑이 을측에 임대한 주택 면적은 * * * 평방미터이다. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 및 보충해야 할 시설 설비는 본 계약의 부속서에 자세히 설명되어 있습니다.
2. 갑이 을측에 임대한 주택임대 기간은 * * * 년입니다. 월일부터 월일까지다. 임대 기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지하여 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 갑이 가격을 인상하려면 매번 이전의 총 임대료 내에 있어야 한다.
3. 쌍방의 협의를 거쳐, 이 집의 월세는 인민폐 위안으로, 연월일부터 연월일까지이다. 임대료의 총액은 인민폐 (대문자: 만 1 백 원) 이고, 임대료는 첫 지불이며, 앞으로 3 개월마다 한 번씩 지급한다. 이후 을측이 임대 갱신을 요구하면 임대료는 시장과 함께 변동하여 격년으로 집행할 수 있다.
4. 쌍방의 협의를 거쳐, 갑측은 을측이 이 집을 사용하는 데 필요한 가스, 물, 전기 등 인프라와 도구를 처리하고 을측에 전달하며, 을측은 국가기준에 따라 임대기간에 발생하는 물, 전기, 가스비용을 납부할 책임이 있다.
5. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임진다 (을측이 부적절하게 사용한 것은 제외). 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리하는 것을 도울 수 있다. 을측은 주택 사용에 영향을 주지 않고 집 내부 구조, 인테리어 또는 설비를 바꿀 수 있다.
6. 임대 기간 동안 을측은 경영 변화나 자금이 부족할 경우 갑측과 협의하여 임대주택을 전셋하거나 전차할 수 있다. 만약 갑이 이 기간 동안 집을 판매한다면, 반드시 월 전에 을측에 서면으로 통지하고 을측의 동의를 얻어야만 실시할 수 있다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있다. 만약 갑이 여기에 있다면,
7. 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. (1) 집을 제공하지 못하거나 제공한 주택은 약속조건에 맞지 않아 을측의 주택 사용에 심각한 영향을 미친다. (2) 갑측이 집을 수리할 의무를 이행하지 않아 을측의 주택 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
8. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 임대주택 자체와 부속시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. 정상적인 손실을 제외하고 을측은 집, 시설, 설비의 기본을 그대로 유지해야 한다. 쌍방은 검수에 참여하고 확인을 서명해야 한다.
9. 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 손실로 인해 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않습니다. 임대주택은 국가정책에 따라 철거나 재건이 필요해서 쌍방에 손실을 초래한 것은 갑을 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우, 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월 미만이며, 일수에 따라 계산됩니다. 그 중에서도 불가항력은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황' 을 가리킨다.
10. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생하며, 쌍방은 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 기타 미해결 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 협상, 중재가 불가능하여 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
사무실 임대 계약 시범 텍스트
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b): _ _ _ _ _
협의 후, a 국과 b 국은 다음과 같은 임대 계약에 도달했습니다.
첫째, 집의 위치와 면적
1. 갑은 이 집을 다른 사람에게 전대하였다.
둘째, 임대 기간 및 임대료
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다.
월별 객실 요금은 인민폐 (대문자) 위안 전체입니다. 을측이 이 집을 임차한 지 1 년 후, 이듬해부터 집값은 매년 _ _ _ _ _% 올랐다.
4. 주택대금은 통일적으로 국가통화로 결제하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 통화로 결제한다
5. 할인에 서명하는 동안 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금은 을측 임대기간이 만료될 때 환불되며 계약을 위반하지 않습니다.
6. 임대기간이 만료되면 을측이 임대를 거부하고, 갑측은 을측 임대를 우선적으로 고려하며, 주택대금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 으로 지급한다.
셋. 갑의 권리 보호 임무
7. 본 계약이 발효된 후 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월
8. 갑측은 을측에 임대주택 할인을 적용할 것을 독촉할 권리가 있다. 을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9. 갑은 을측이 원상회복을 금지하고 손해배상을 요구할 권리가 있다. 을측은 이미 분판의 승인을 받았으며, 기형을 적용할 때 인위적인 마모로 인한 손상을 제외하고는 서면 증명서가 있다.
10. 갑측은 을측의 안전과 소방관리를 감독할 권리가 있다.
1 1. 원래 임대인이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인 경우
12. 갑측은 을측에 공상영업허가증 및 기타 관련 자격증을 처리하는 데 필요한 각종 자료를 제공하는 것을 협조해야 한다.
넷. 을측의 권리 피해 임무
1. 법에 규정된 약속 지역 내에서 임대 부동산을 사용하며 갑의 간섭을 받지 않는다 .....
2. 갑의 동의 없이는 임대주택을 양도하거나 전셋할 수 없으며, 임대용도를 바꿀 수 없습니다.
3. 약속대로 방값을 지불합니다. 만약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3
4. 재산권 단위의 안전과 소방감독을 받아 임대 부동산의 소방안전 업무를 잘 한다. 그렇지 않으면 을측은 이로 인한 모든 결과에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
5. 을측은 쌍방 면접관이 합의를 해지하거나 해지한 후 3 일 이내에 임대물을 갑측에 반납해야 한다.
6. 매월 실제 사용 품질에 따라 갑과 유틸리티 요금을 결산합니다.
7. 매달 관련 규정에 따라 건강청소비를 납부합니다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
1. 을측이 원래 약속대로 예정대로 주택대금을 지급하지 못하면, 갑측은 일별로 주택 연체료의% 를 인상하고, _ _ _ _ _ _ _ 일 이상 주택대금을 받지 못한 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
2. 갑, 을 쌍방은 매번 신청한 부동산의 소방안전작업을 잘 해야 하며, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 각종 준비를 잘 해야 한다
원래 계약은 법에 따라 예약 된 후 법적 구속력이 있습니다. 어느 쪽이든 법률 획정과 원협의 약속을 위반하면 위약 책임을 져야 한다.
여섯째, 분쟁 해결
1. 양측이 특히 심각한 논란을 겪을 때 협상이 실패하면 국가주관법원에 소송을 제기할 수 있다.
원래 계약은 양 당사자의 대표가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다. 본 협정의 정본은 같은 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 각각 분부한다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
사무실 임대 계약 모델 텍스트
계약 번호: 본 계약은 다음 쌍방이 서명합니다.
임대인: (이하 "당사자 a" 라고 함)
임차인: (이하 "을측")
을측 공사 건설과 생산의 수요를 만족시키기 위해' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 성실신용에 기초하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑, 을 쌍방은 갑측 토지를 을측과 을측에 임대하여 갑측의 토지를 임대하는 것에 대해 합의를 거쳐 합의에 이르렀다.
제 1 조 임대물 및 그 용도
1. 임대 토지의 위치: 도시 도로 번호, 제 1. 토지사용증: (평면도나 위치도가 있으면 토지사용증을 첨부로 사용할 수 있습니다.) 갑은 을측에 임대한 토지가 본인 소유 (본인과 * * *) 이며 완전한 소유권과 사용권을 가지고 있음을 보증한다. (* * * 인 경우 추가: 이미 * * * 승인되었으며 서면 동의서가 있습니다. 위탁 임대인 경우 토지 소유자와 수탁자 간의 위탁 계약이 있어야 함)
임대 토지 면적: 평방 미터.
3. 본 계약에서 임대한 토지는 [토지의 건물, 구조물 및 부착물] 을 포함한다. (자세한 내용은 첨부 파일로 설명할 수 있음)
파티 a 가 파티 b 에게 임대 한 토지는 주로 다음과 같은 용도로 사용됩니다.
제 2 조 기한 및 인도
1. 임대 기간은 년/월/일입니다. 연월일부터.
년, 월, 일까지.
2. 임대기간이 만료된 후 을측은 생산경영관리 요구로 계속 임대를 요구하며 갑측이 임대 기간을 동의하고 연장합니다.
3. 본 계약의 발효일로부터, 갑은 임대재산을 을측에 넘겨주어야 하고, 갑이 을측에 납품한 토지는 만족하거나 달성해야 하는 요구 사항이나 기준은 다음과 같습니다.
4. 본 계약임대기간이 만료된 후 을측은 천내에 임대주택을 갑측에 반납해야 합니다. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 양 당사자는 다음 방법을 선택할 수 있습니다.
(1) 을측이 토지개조에 추가한 부가물은 을측이 더 이상 필요하지 않으면 무상으로 갑이 소유한다.
(2) 갑측이 을측에 기본 원상 회복을 요구하다 (합리적 사용 후 자연손실 제외).
(3) 을측에 기본 원상 회복에 필요한 비용을 청구한다.
(4) 을측이 토지개조에 추가한 부가물은 을측이 갑에게 할인해야 한다 .....
제 3 조 임대료 및 지불
1. 임대 토지의 임대료는 인민폐/년/반년/분기/월/일 (인민폐 1 만 100 만원) 이다.
2. 임대료 지불 시간:
3. 결제 방법:
제 4 조 비용 및 세금
1. 임대 기간 동안 국가법, 규정 및 관련 규정에 따라 갑이 지불해야 하는 인화세, 등록비, 공증인비 및 토지관련 세금은 모두 갑측이 부담한다 .....
2. 임대 기간 동안 을측은 임대지 사용으로 인한 물, 전기, 가스, 임대료 등의 관련 비용을 부담해야 한다.
제 5 조 쌍방의 의무
1. 갑의 의무:
(1) 임대물을 대여할 수 있는 법적 권리를 가지고 있습니다. 을측의 정상적인 사용이 임대토지에 대한 제 3 자의 주장에 영향을 받지 않도록 보장하다.
(2) 본 계약서에 규정된 요구에 따라 제때에 을측에 임대주택을 인도합니다.
(3) 토지 임대에 필요한 관련 수속을 책임지고 관련 비용을 부담한다.
(4) 본 임대 계약에 따른 모든 정부세 지급을 책임진다.
(5) 이 구획수, 전기, 난방 등 인프라의 무결성을 보장하고 을측과 물, 전기, 난방 제공자 간의 관련 사항을 조율할 책임이 있다.
파티 b 의 의무:
(1) 임대 기간 동안 쌍방이 합의한 요구 사항에 따라 임대물을 사용합니다.
(2) 본 계약에 따라 제때에 임대료를 지불한다.
(3) 임대 기한이 만료되는 날, 임대 주택을 갑에게 돌려주다.
제 6 조 계약의 변경 및 해지
1. 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다 .....
2. 다음 중 한 가지 경우에 갑은 본 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 을측이 임대주택을 양도하거나 저당잡히다 .....
(2) 을측이 집세를 연체하여 갑측에 심각한 손해를 입혔다 .....
당사자 b 는 다음 상황 중 하나에서 본 계약을 해지 할 수 있습니다.
(1) 갑은 본 계약에 따라 을측에 임대주택을 인도할 수 없습니다.
(2) 갑은 본 계약서에 규정된 요구에 따라 을측에 임대주택을 인도할 수 없다.
(3) 제 3 자가 임대물에 대한 권리를 주장하여 을측의 정상적인 사용에 영향을 미친다 .....
(4) 을측이 아닌 사유로 임대주택의 일부 또는 전부가 손상 (파괴) 되어 을측이 정상적으로 사용할 수 없게 되었다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임:
(1) 만약 갑이 임대주택을 을측에 전달하지 못하면 을측에 임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다.
(2) 만약 갑이 본 계약의 요구에 따라 을측에 임대주택을 납품하지 못하면 을측에 임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다.
(3) 갑측은 소유자나 처분권자의 동의 없이 임대주택을 다른 사람에게 임대한다.
이 부동산이나 임대 부동산은 다른 물권의 제한을 받아 을측이 실제로 임대 부동산을 사용할 수 없게 되었으며, 본 계약 임대료 총액의% 에 따라 위약 책임을 져야 한다.
(4) 갑측이 본 계약서에 규정된 기타 의무를 위반하면 을측에 위약 책임을 지고 경제적 손실을 배상해야 한다.
파티 b 의 계약 위반에 대한 책임:
(1) 을측이 기한이 지나서 갑의 임대료를 지불하지 않는 경우, 은행 동기 대출 금리에 따라 갑측에 이자를 지불해야 한다.
(2) 을측은 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 양도하거나 저당잡히면 갑측에 임대료 총액의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
(3) 을측이 기한이 지난 임대물을 갑에게 돌려주지 않은 경우, 을측은 본 계약 규정에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 하며, 만약 갑측에 손실을 초래하면 을측은 배상 책임을 져야 한다 .....
제 8 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 모두 책임을 지지 않습니다.
2. 국가법규 및 관련 정책이 임대토지와 부속시설을 징용하거나 징수해야 하기 때문에 갑을 쌍방에 손실을 초래한 것은 서로 책임을 지지 않는다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용 일수로 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 9 조 분쟁 해결
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 다음과 같이 해결한다.
1. 중재위원회에 분쟁을 제출하고 중재위원회의 현재 유효한 중재 규칙에 따라 중재한다.
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 10 조 기타 사항
1. 임대 계약은 쌍방의 법정대표나 위탁대리인이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
2. 본 임대 계약과 그 부속서는 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
3. 미완사항, 갑을 쌍방은 협의하여 보충협의를 달성할 수 있다 .. 보충협정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
부속서 I: 임대 재산 인도 기록표
갑: 을:
법정 대리인:
또는 대리인; 또는 대리인:
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일
사무실 임대 계약 모델 텍스트
당사자 a (임대인): 당사자 b (임차인):
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑이 임대한 집은 1 층에 위치해 있다. 지역 도로. 방 건축 면적이 32 평방미터이다.
제 2 조 주택의 용도
임대 주택은 사무실 용도로만 제한됩니다.
을측은 갑의 서면 동의와 관련 부처가 규정에 따라 비준하지 않고, 집의 약속된 용도를 바꿀 수 없고, 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다고 보증한다.
제 3 조 주택 임대 기간
임대 기간은 20xx 년 7 월 1 일부터 20xx 년 6 월 30 일까지 * * * 3 년입니다.
제 4 조 임대료 및 기타 비용, 지불 방법 및 지불 기한.
1. 이 집의 연간 임대료는 인민폐 0.00 위안이며, 을측은 20xx 년 7 월 5 일까지 갑의 전체 임대료를 한 번에 지불해야 한다. 을측은 20xx 년 7 월 5 일까지 2 년차 전세금을 현금으로 갑측에 지불해야 한다. 을측은 20xx 년 7 월 5 일까지 3 년차 전세금을 현금으로 갑에게 지급해야 한다. 을측이 연체지불을 하고, 연체일마다 갑측에 연간 임대료의 5% 의 위약금을 지불해야 한다.
2. 공공시설 및 기타 필요한 비용은 주택면적 환산 비용에 따라 월별로 지급됩니다. 을측이 부담해야 할 비용은 4 층 총비용의 3.57% 로 유틸리티, 인터넷 요금, 부동산 관리비를 포함한다. 을측은 매월 5 일까지 지난달 만기가 된 비용을 현금으로 지불해야 한다.
다섯 번째 주택 개선, 유지 보수.
(1) 인테리어 문제
1. 전체 사무실 환경의 질을 보장하고 안전의 위험을 제거하기 위해, 갑측은 을측이 임대한 집을 인테리어하여 완벽히 꾸몄으며, 을측은 사사로이 변경해서는 안 된다.
2. 특별한 경우, 갑의 동의를 거쳐 을측은 갑이 허용하는 범위 내에서 합리적인 시간 내에 임대부분을 인테리어하고 장식할 수 있다 .. 비용은 을측이 부담한다 .. 그리고 을측은 인테리어가 주택 구조와 이웃집 이용자의 합법적인 이익에 영향을 미치지 않도록 보장해야 한다. 을측 인테리어로 인한 문제는 을측이 전적인 책임을 져야 한다.
(2) 유지 보수
1. 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속시설이 적절하고 안전한 상태에 있는지 확인해야 한다. 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 갑은 수시로 이 집과 부속시설을 검사하고 수리할 권리가 있으며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며, 검사와 시공을 방해해서는 안 된다.
2. 주택과 그 부속시설의 자연적 속성과 합리적인 용도로 인해 갑방은 수리를 책임져야 합니다. 을측은 이 집 및 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 제때에 서면으로 갑측에 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측의 서면 수리 신청을 받은 후, 제때에 현장 점검을 실시해야 하며, 실제 상황에 따라 수리해야 한다. 을측은 제때에 통지 의무를 이행하지 않아 손해가 확대되는 것을 초래하고, 손실은 을측이 부담하며, 손해의 확대나 기타 손실을 배상할 책임이 있다. 갑이 이유 없이 기한 내에 설비를 유지하지 못하면 책임은 갑이 부담한다. 주택 수리가 을측 사용에 영향을 미친다면 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장할 수 있다.
3. 을측은 을측의 부적절한 보관, 부적절한 사용 또는 기타 잘못으로 인해 주택 및 부속시설이 파손되거나 고장난 경우, 을측은 수리와 배상을 책임져야 합니다. 을측이 스스로 인테리어한 부분에 손상이 있으면 을측은 스스로 수리해야 한다. 을 측이 수리를 거부하여 안전위험을 초래하거나 배상 책임을 거부하는 경우, 갑 측은 대신 수리 또는 신규 구입을 할 수 있으며, 비용은 을 측이 지불한 주택 대금에서 우선 공제되며, 부족한 부분은 을 측이 보충한다 .....
4. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 방화 도난 치안협약을 엄격히 준수해야 하고, 을측은 갑의 관리 감독 검사에 복종해야 한다. 그렇지 않으면 모든 책임은 을측이 부담한다 .....
제 6 조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: 갑은 20xx 년 7 월 1 일 이전에 약속조건에 따라 을측에 집을 인도해야 합니다.
(b) 반환: 임대 만료 또는 계약 해지, b 국은 주택과 부속시설을 그대로 a 국에 반납하고 모든 비용을 청산해야 한다. 달리 합의하지 않는 한, 당사자 a 는 다음을 요청할 권리가 있습니다.
1. 을측은 납품시 원상태를 회복하거나 갑측에 보수 공사에 필요한 비용을 지불해야 한다.
2. 갑측의 서면 동의를 거쳐 을측은 인테리어된 사용 조건에 따라 인도할 것이며, 갑측은 실제 상황에 따라 처분할 권리가 있다. 이 중 을측이 늘어난 이동식 및 비임베디드 시설은 철수할 수 있다.
제 7 조 을측의 책임으로 계약 집행을 중단하고 계약을 앞당겨 해지하기로 한 약속.
파티 b 는 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 계약 위반으로 간주됩니다. 을측에 서면으로 통지한 후, 갑측은 단수 정전 폐문 등 필요한 모든 조치를 취하여 계약 집행을 종료할 권리가 있다. 갑이 본 계약의 집행을 중단한 후 3 일 이내에 을측이 여전히 갑의 요구나 계약에 따라 계약의무나 관련 의무를 이행하지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 일방적으로 종료하고 주택과 부속시설을 회수할 권리가 있다. 을측은 위약 책임 및 이로 인한 직접적 또는 간접적 손실을 부담해야 한다.
1. 무단 양도, 대출 또는 임대 주택 사용
2. 임대 주택의 구조를 철거하고 변경하거나 임대 주택의 용도를 변경합니다.
3, 30 일 이상 주택 임대료 및 기타 관련 비용을 체납합니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
임대 주택 및 관련 시설의 의도적 또는 과실 손상;
6. 을측은 금지품을 보관할 수 없고, 인화성, 폭발성 등 위험한 유해물을 사사로이 사용해서는 안 되며, 임대지 이외의 공공통로를 점유해서는 안 되며, 소방설비와 시설을 사사로이 옮겨서는 안 되며, 소화전 등 소방설비를 막아서는 안 되며, 집 안에서 화염을 사용해서는 안 된다. 갑이 발견하면 기한 내에 정리하지 않을 것이다.
7. 부동산 관리 회사의 정상적인 관리 및 기타 사무실 영역의 정상적인 업무 및 운영에 영향을 주어 관리를 방해합니다.
8. 기타 위약 책임.
제 8 조 계약의 해지
(1) 임대 계약 기간 동안 갑을 쌍방은 본 계약을 협상하여 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 신청한 사람은 45 일 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방의 협의를 거쳐 조기 해지 계약을 체결해야 한다. 본 계약은 조기 해지 계약이 발효될 때까지 유효합니다.
(b) 다음 상황 중 하나가 있는 경우 본 계약이 종료되고 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
1. 지진, 화재 등 불가항력으로 인한 주택 손상, 소멸 또는 단수, 정전 등 기타 손실
2. 이 집은 국가정책이나 도시건설 등의 이유로 이미 계약을 이행할 수 없었다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 을측이 위약할 경우 을측이 지불한 임대료는 환불되지 않고 보증금을 위약금으로 공제한다. 을측의 원인으로 본 계약의 집행이나 조기 종료를 초래하여 갑측에 직접적이고 간접적인 경제적 손실을 초래한 경우, 갑측은 을측에 배상을 청구할 권리가 있다. 을측은 본 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 갑측에 임대료, 유틸리티 등을 지불해야 한다. 연체 지불은 계약 해지 여부와 상관없이 매일 체납금의 총 5% 의 연체료를 받는다.
제 10 조 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 갑을 쌍방은 연대 개발구 인민법원에 소송을 제기하기로 동의했다.
제 11 조. 계약의 발효
본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력이 발생하며, 쌍방은 각각 2 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다. 본 계약과 그 보충 협정은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 12 조. 기타 계약
(1) 갑, 을 쌍방은 공공장소의 환경을 공동으로 보호하고, 공공장소에 물품을 보관하지 않고, 종이 부스러기와 잡동사니를 함부로 버리지 않고, 오피스텔의 각종 공공제도와 공약을 준수해야 한다.
(2) 이사는 10 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 쌍방이 방을 청산한 후 갑측이 집을 석방할 것이다. 만약 갑측에 빚진 관련 비용이 청산되지 않았다면 갑측은 을측의 재산을 압류하고 석방을 거부할 권리가 있다.
(3) 유류 물품처분권: 주택임대 계약이 만료되거나 7 일 후 가구, 물품이 갑의 집에 남아 있는 것은 을측이 자발적으로 이 물품과 가구의 소유권을 포기한 것으로 간주하며 갑측이 마음대로 처분한다 (쌍방이 별도로 약속한 경우는 제외).
(4) 쌍방의 연락처 주소, 연락처 전화 및 연락처가 변경되면 제때에 상대방에게 통지해야 합니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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