재산 이전.
모두들 집 이전이 무슨 뜻인지 알고 있다. 간단히 말해서 부동산의 주인을 다른 사람으로 바꾸는 것이다. 많은 가정에 있어서 집을 매매하는 것은 매우 중요한 일이다. 집이 부동산이고, 금액이 어마하기 때문에 수십 년의 저축이 필요할 수 있기 때문이다.
주택 양도는 부동산 거래의 마지막 단계이므로 비용의 세부 사항과 계산 과정을 알아야 한다. 그럼 양도하는데 얼마인가요? 양도비 계산 과정.
집 이전 비용은 얼마입니까? 첫째, 구매자는 세금을 내야 한다
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 측량회비: 1.36 원 /m2.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
2. 판매자는 1 세금을 납부해야 합니다. 인화세: 집값의 0.05% 거래비: 3 위안/m2; 3. 영업세: 총액의 5.5% (부동산증이 5 년 미만이면); 4. 개인 소득세: 부동산 거래 이익 부분의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 이상 유일한 주택의 면제). 거래가격의 3% 에 대한 증서세. 수수료: 거래비 5 원/㎡, 등록비 550 원/세트 3. 거래 총가격 0.5 ‰ 에 대한 인화세 4. 토지 부가가치세 30% ~ 60% 차이 5. 영업세는 차액의 5.55%, 개인소득세는 차액의 6% 이다.
양도비 계산 과정은 무엇입니까? 주택 양도비는 1% 에 따라 매입금, 즉 증서세를 납부한다. 소득세도 마찬가지다. 그런 다음 수수료는 집의 6/ 2 에 따라 지불됩니다. 부동산 등록비 80; 주택 평가 비용은 평가 금액의 0.5% 입니다.
이 조합들은 바로 납부해야 할 비용이고, 이것들은 바로 주택 양도 비용이다. 이것은 변쇼가 얼마를 필요로 하는 집 양도입니까? 양도페리의 집 안배는 어떻게 계산합니까? 많은 사람들이 일상생활의 필요에 따라 집을 양도하고, 주택 양도는 일정한 수속 등을 지불해야 한다. 그래서 모두 이전 전에 알아보고, 얼마나 많은 돈을 써야 하는지, 불필요한 돈을 쓰지 않도록 해 보세요. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
집을 살 때는 쌍방이 양도를 처리해야 한다. 중고 주택 양도라면 양도비에 주의해야 한다. 매매 양측이 납부한 비용이 다르면 구체적으로 현지 구체적 조세 정책에 따라 달라진다. 그럼 1 만 중고실은 양도비에 얼마인가요? 이적료를 상세히 소개하겠습니다.
중고 주택의 이전 비용은 주로 증서세, 세금, 부가가치세로 구성되어 있다. 다음은 세율입니다.
증서세: 첫 스위트룸 90 평 이하 1%, 첫 스위트룸 90 평 이상1.5%; 2 호실 90 평 이하 1%, 90 평 이상 2%; 3 스위트룸 이상 가정은 면적을 보지 않고 직접 3% 입니다 (이 증서세 정책은 베이징 상하이 광저우 선전 장사에는 적용되지 않습니다).
개인 소득세: 세금은 일반적으로 1% 로 계산됩니다.
부가가치세: 부가가치세 총 세율은 5.5%, 5% 는 부가가치세, 0.5% 는 부가세입니다.
위에서 볼 수 있듯이 첫 번째 스위트룸은 계약세와 세금이 상대적으로 적고 세율이 가장 높은 것은 부가가치세로 5.5% 에 달한다. 하지만 부가가치세 면제 조건도 만족스럽고 거래실만 2 년 동안 사용할 수 있습니다. 거래한 집이 집주인 집 5 년 만에 유일한 집이라면 부가가치세와 개인소득세를 면제하고 증서세만 내면 된다.