중고 주택 이전 절차
1. 매매 쌍방이 집값을 협의하고 계약을 체결한 후 본인의 신분증, 주택소유권증, 호적본, 결혼증명서, 매매계약, 양도확인승인표를 가지고 방관부에 가서 인터넷 서명을 한 다음 방관부문 측량회사에 가서 측량을 신청하고 새로운 지도도를 내야 한다.
2. 쌍방이 자료를 가지고 방관부와 세무부가 위탁한 감정회사에 감정신청을 합니다. 평가 회사가 접수한 후 평가 보고서를 발행하여 평가 절차에 따라 평가 비용을 지불한다.
3. 쌍방은 상술한 자료를 가지고 세무서에 가서 증서세 납부를 신청한다. 세무서가 접수한 후, 신중하게 심사하고, 증서세표를 발행하고, 증서세를 납부한다. 영업세와 세금을 납부 (또는 감면) 할 것을 신청하고, 세무서가 접수한 후 신중하게 심사하여 요구 사항을 충족하는 과세 양식 (면세표) 을 발행해야 한다.
4. 쌍방은 자료를 가지고 방관부에 가서 신청한다. 주택 관리 부서가 비준한 후, 그들이 돈을 내서 증거를 수집하였다.
확장 데이터:
중고 주택 거래세
첫째, 개인 소득세 (판매자가 지불)
개인 소득세 = 총 집값 × 1% 또는 차이 ×20%.
날짜가 5 년이 넘고 가정의 유일한 주택에 대한 주택 소유권 증서 (증서세 인보이스) 면제.
둘째, 증서세 (구매자가 지불)
1, 일반 주택 및 가족 유일한 주택, 면적 ≤ 90m2, 증서세는 집값의1%입니다. 90 평방 미터 144 평방 미터, 증서세는 집값의 3% 입니다.
2. 일반주택, 비가구전용주택, 상업투자재산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 의 경우 ), 체세는 총 주택 가격의 3% 입니다.
셋. 상업 부가가치세 (판매자가 지불)
1, 부동산증 2 년 미만, 영업세는 집값의 5.6% 입니다.
2. 부동산증은 2 년 이상 면적이 144 보다 크며 부동산 거래이익의 5.6% 를 납부합니다. 면적 ≤ KLOC-0/44 면제.
부동산증 만 2 년, 면적 ≤ KLOC-0/44 면제.
도장 의무 (구매자와 판매자가 지불)
인화세 = 과세 가치 ×0.05%
징수 기준: 0.05%
개인이 주택을 판매하거나 구입하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
동사 (verb 의 약어) 토지 부가가치세
과세 토지 부가가치세 = 과세 금액 × 승인 징수율.
징수 기준: 상점, 오피스텔, 호텔은 10%, 기타 비주택은 5% 입니다.
개인 주택 판매는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
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