현재 개인 주택 상업 대출 금리는 5 년 7. 1 1%, 3 ~ 5 년 6.75% 입니다. 특혜 범위와 관련하여 xian 은 일반적으로 15% 이며 은행마다 다를 수 있습니다. 구체적으로 관련 은행에도 문의할 수 있습니다. 적립금 이율은 국가가 규정한 통일이율이다. 일반적으로 적립금 대출의 이율은 상업 대출보다 낮고, 지불하는 이자도 적다. 주택 적립금이 있는 주택 구입자에게는 적립금을 사용하는 것이 상업 대출보다 더 수지가 맞는다. 5 년 이하의 적립금 대출 연금리는 4.77, 5 년 이상은 5.22 입니다.
신설 상품주택이 담보대출 수속을 할 때 은행은 평가비, 담보등록비, 공증비, 보험료를 지불해야 하며, 구체적으로 담보수속을 처리하는 비용은 대출은행이 결정한다. 참고비: 1. 평가비: 부동산 가치의 0.2%. 모기지 등록비: 주당 80 위안. 보험료: 대출 금액 × 보험료율 × 대출 기간. 공증인 수수료: 1.5 ‰× 대출 금액. 현재 상술한 비용은 다른 은행에서 청구한다. 구체적인 유료 항목은 주택 융자를 처리하는 은행에 문의해야 한다. 은행이 어떠한 수수료를 받을 때, 반드시 관련 송장과 영수증을 발행해야 한다.
집을 낼 때 내야 할 비용도 있다. 일반적으로 주택 구입자에게 보수비, 증서세, 부동산증 중개비, 천연가스, 케이블 등을 납부할 것을 요구한다. 증서세 징수 기준은 일반 상품 주택의 세율이1.5% 입니다. 비 일반 주택 세율은 3% 입니다.
1. 정밀 검사 기금은 다음과 같은 규정에 따라 납부하고 인출한다.' 주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법' 에 따르면 상품주택과 비주거주택 소유주는 자신이 소유한 건축 면적에 따라 유지 보수 자금을 납부하고, 평방미터당 건축 면적당 납부한 첫 번째 특별 유지 보수 자금은 현지 건설 설치 공사 비용의 평방미터당 5% ~ 8% 이다. 현재 산시 () 성 세칙 () 은 논의 중이며, 아직 출범하지 않았으며, 당분간 여전히 원래의 기준에 따라 집행되고 있다. 다층 주택 구매자는 구매금의 2%, 고층 주택 구매자는 구매금의 3% 를 지불한다. 일반적으로, 정비금은 업주가 집을 수거할 때 지불하고, 부동산 관리처에서 지정한 계좌로 지불한다. 개발자가 정밀 검사 기금을 수령하겠다는 제안에 대해 주택 구입자는 수락에 동의하거나 거부할 권리가 있어야 한다. 주택 구입자는 관련 부서에 정밀 검사 기금을 납부한 후 관련 어음을 개발자에게 제시하여 증명할 수 있다.
2. 가스요금은 2005 년 7 월 15 일 전 건설사업으로 현재 안 * * * 주민이 3 개 천연가스 비용 2278 원을 납부하는데, 그 중 건설기금 760 원, IC 카드 비용 2 18 원, 이용공사 2005 년 7 월 15 이후 신규, 개조, 확장 프로젝트라면 개발자가 국가가 납부한 도시보조비를 제공할 수 있다면 주민들이 천연가스를 설치할 때 두 가지 비용, 즉 15 18 원만 내면 됩니다 소비자들이 천연가스를 지불하는 비용은 다르다. 부동산업자와 가스회사가 계약을 맺는 길이에 달려 있다. 연도에 따라 요금 기준이 다릅니다.
3. 기타 비용은 한 부분은 개발자에게, 다른 한 부분은 부동산 관리 회사에 준다. 개발자에게 지불하는 비용에는 일반적으로 면적 증가에 대한 보상이 포함됩니다. 위약배상금 파이프 라인 천연 가스 계좌 개설 비용; 케이블 TV 초기 설치 비용; 전화 및 광대역 초기 설치 비용; 안전 시스템 비용 부동산 중개인 관련 비용; 부동산 매매 계약에서 약속한 기타 비용. 부동산 회사에 지불하는 비용에는 일반적으로 몇 달 동안 선불된 부동산 관리비가 포함됩니다. 수력 회전 금; 장식 보증금 인테리어 쓰레기 청소비 등. 부동산 등에 대한 유료에 대해서는 동네마다 상황이 다르다. 개발업자의 건물 수령 통지 비용 열을 보거나 관련 관리 부서에 문의할 수 있습니다.
또한 2007 년 6 월 65438+2 월 1' 한입 결제' 를 실시한 후 계약한 경우 가스와 케이블 설치비가 이미 집값에 포함되어 있기 때문에 천연가스, 케이블 TV, 개발상 대행 비용은 이 비용에서 제외해야 합니다. 그러나, 정비기금과 증서세는 바이어가 직접 지불해야 한다.