경매장에서 원래 집 정보를 확인할 수 있습니까?
경매업자는 집의 원시 정보를 조사할 수 있으며, 경매장의 재산권 조사는 매우 중요하다. 시간이 부족하면 전문 경매회사를 찾아 사전 조정을 완료하는 것이 좋습니다.
법에 따라 경매장의 재산권 정보를 조회하는 방법;
첫째, 주택 소유자 신분배경은 담보나 위약금이 없을 수밖에 없다. 브랜드점, 호텔형 아파트에 임대한 장세를 만나면 인수인계, 텐퇴가 복잡하고 비용이 많이 든다.
둘째, 현장 답사, 임대주택은 일종의 심법으로 삼아야 한다. 집을 보는 것은 그렇게 편리하지 않다. 현장에 가지 않으면 건물에 결함이 있는 부동산을 만날 가능성이 높으며 법원은 집의 결함에 대해 책임을 지지 않는다. 가 서 보고, 당신은 또한 판매 하는 집은 임대 하거나 살 수 있는지 알 수 있습니다.
셋째, 부동산의 성격을 밝혀야 한다. 어떤 종류의 집을 사든 부동산의 성격을 조사해야 하며, 주택 경매도 예외는 아니다. 부동산의 속성은 주로 토지 양도 성격, 사용 연한, 부동산증 처리 여부, 세금 체불 여부 등을 포함한다.
여기서 설명해야 할 것은 법원이 재산을 경매할 때 신고한 경매 가격이 통상 정의롭다는 것이다. 누드 가격? 입찰자가 낙찰되면, 한 번에 법원에 판매금을 전액 납부하는 것 외에, 경매된 주택의 이름으로 연체된 부동산비, 유틸리티 등 숨겨진 비용도 부담하고, 경매인이 부담해야 한다.
4. 이전 절차를 명확히 합니다. 만약 위 4 시에 문제가 없다면, 결국 사법경매를 통해 집을 성공적으로 구입하면, 구매자가 가능한 한 빨리 이전 수속을 밟을 것입니다. 그러면 법원이 경매한 집은 어떻게 양도합니까?
법에 따라 주택 대출을 처리하는 절차는 무엇입니까?
법률 경매업자는 적립금 대출을 신청할 수 없고, 은행 담보대출만 신청할 수 있다. 경매 거래 후 경매 공고에 따르면 보통 7- 15 일 정도 걸려야 미금을 갚을 수 있어 비교적 짧다. 따라서 담보대출은 제 1 심을 위해 은행에 미리 제출해야 한다. 거래가 완료되면 관련 거래 증명서에 따라 담보대출을 처리할 수 있다. 연결할 수 없는 경우 (15 일 이내에 대출되지 않은 경우), 법원 연기 또는 단기 자금이 필요합니다. 다리를 건너야 합니다.
은행마다 구체적인 처리 방식이 다르지만, 일반적인 절차는 거의 같다. 대출예심에 합격하면 은행 심사가 통과되면 경매에 안심하고 참가할 수 있다. 경매가 완료되면 정해진 기한 내에 법원이 지정한 수금계좌에 계약금을 지불하고, 은행은 경매장의 대출금액을 법원 계좌로 직접 분류하여 부동산증과 담보수속을 처리한다. 물론 주택 융자 자격이 없는 친구들은 보통 단기 자금으로 전액 지불하고 부동산증을 받은 뒤 주택담보대출을 신청한다.
그러나 경매장 주택담보대출과 중고주택담보대출의 차이는 선택할 수 있는 은행이 제한되어 있어 미리 계획을 세워야 한다는 점이다. 15 일 이내에 법원에 전액을 납부하지 않은 것은 자동 포기 (경매 후회) 로 간주되며 계약금은 환불되지 않습니다.
경매장의 주택 원본 정보와 경매장 대출 수속 답변을 확인할 수 있을까요? 상술한 바와 같이, 여러분은 경매장을 구매하기 전에 이러한 중요한 내용을 미리 이해할 수 있습니다. 둘째, 법에 따라 주택 대출을 받는 과정에서 대출 요구 사항과 주의사항을 이해해야 한다. 결국 일부 대출 채널은 주택 구입자가 주택 구입을 신청하는 것을 허용하지 않기 때문에 각종 대출 채널의 가격 대비 성능도 비교해야 한다.