창사점 대출 계약금 50%. 개인 상점은 은행에서 담보대출을 제공하며 기한은 10 년을 넘지 않는다. 그러나 일부 상업 프로젝트에서는 개발자가 30% 를 선불하고 20% 를 더하는 등 일부 비용을 선불할 수 있도록 도와 줄 수 있습니다. 정해진 시간 내에 돈을 돌려주기만 하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
상가를 사면 계약가격의 최대 50% 까지 대출할 수 있다. 중고점인 경우 최고 평가액은 50% 로 반드시 대출이 필요한 실제 금액은 아니며, 이 평가액은 대출이 필요한 실제 금액으로도 확정될 수 없다.
2. 창사는 지금 어디에 문방세를 합니까?
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셋째, 대출 외관에 대한 계약금은 얼마입니까? 계약금은 보통 50% 부터 시작합니다
문방인 상가는 경영을 목적으로 하는 상업주택 대출이다. 당연히 적립금 대출을 신청할 수는 없지만 은행에 상업 대출을 신청할 수 있다. 대출 외관의 선불로 말하자면, 너는 은행의 상품주택 대출 기준만 알아보면 된다. 그럼 한번 봅시다.
1. 대출 문간방 계약금은 얼마입니까? 문방대출은 일반적으로 2 호실의 기준에 따라 집행된다. 즉 최소 선불금 50%, 대출금리는 기준금리를 기준으로 10%, 최대 대출 기간은 10 년을 초과하지 않는다. 예를 들어, 출입구 가격은 654.38+0 만입니다. 그러면 최소 계약금 50 만 원, 그리고 50 만 원을 대출합니다. 대출문이 새 가게라면 계약가격의 50% 를 선불로 지불해야 한다는 점에 유의해야 한다. 외관이 중고라면 계약금은 평가가의 50% 로 대출은행이 외관에 대한 평가가치를 뜻하며 반드시 실제 거래가가 되는 것은 아니다. 둘째, 대출상이 외관에 계약금을 얼마나 내는가? 일반 문방대출은 상품주택 선불기준에 따라 집행되지만, 중국공상은행, 상가 최고 대출이 구매한 주택 가치의 55%, 즉 선불금 45% 에 달할 수 있는 은행도 있다. 셋. 대출 도어 기타 비용 1. 증서세: 일반적으로 거래가의 3% 입니다. 도장 의무: 일반적으로 거래 가격에 따라 납부합니다. 3. 수수료: 일반 거래가는' 대출문방계약금' 관련 내용 이상입니다. 대출실에 비해 대출문가의 계약금 문턱이 훨씬 높다. 기타 비용을 더하면 자금 준비가 충분할 것을 건의한다.
넷째, 100 제곱문방1.20,000 계약금 40 만 월 상환액은 얼마입니까?
1. 외관 부동산의 양도비는 다음과 같습니다.
1, 등록비
비주택, 550 원/스위트룸.
2. 양도 수수료
비주거재산은 18 위안/평방미터로 납부하고, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
3. 증서세
거래가의 3% 로 지불하다.
4. 영업세
분양 주택은 차액의 5.65% 로 지불한다.
5. 개인 소득세
개인 매각 가구의 유일한 주택은 5 년 만에 면제되고, 나머지는 차액의 20% 또는 65438+ 총액의 0% 로 납부한다.
6. 토지 양도금
주택지 양도는 거래가격 1% 로 지급됩니다.
7. 인화세
부동산증용 데칼로 5 위안을 내다.
8. 생산 원가
증명서 발급을 면제하다. 증빙증서 1 부를 추가할 때마다 10 원/부를 지불합니다.
둘째, "주택 등록 방법" 의 규정에 따라:
제 4 조
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관이 처리한다.
제 13 조
* * * 집이 있다면 * * * 등록, 누군가 * * * 등록.
* * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.
제 33 조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
셋. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조에 따르면
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.