1. 용적률이 높으면 생활에 어떤 영향을 미칩니까?
영향 1, 인구 밀도가 높다.
용적률이 높은 주택은 동네에 많은 집이 건설되었다는 것을 의미하며, 용적률이 높은 주택은 분명 고밀도의 거주를 가져올 것이며, 이로 인해 동네 소유주들의 편안함이 떨어질 것이다.
또 주민들의 고밀도는 건물 내 헬스장, 아동활동구역, 오락센터, 엘리베이터, 소방통로 등에 큰 압력을 가할 수 있다. 잦은 사용은 이러한 시설의 노화를 악화시킬 수 있으므로 고밀도 주택을 살 때 더 높은 요구를 해야 한다.
영향 2, 나쁜 내부 계획
높은 용적률 주택은 토지 이용률을 지나치게 추구하기 때문에 주거 지역의 층이 더 높고 녹지 비율이 그에 따라 낮아져 주거 지역의 주거 환경과 품질에 영향을 미친다. 또한, 건물 간격이 너무 가깝고, 동네 도로가 좁고, 주차 공간이 부족하며, 고용적률 동네의 통병이기도 하다.
영향 3, 안전난이도 증가.
고량주택은 밀도가 높기 때문에 출입하는 사람이 많아지고 외부인이 섞일 확률도 높아지면서 고량주택의 안방시스템에 대한 요구가 높아지고 있다.
둘째, 저용적률이 생활에 어떤 영향을 미칩니까?
영향력 1, 생활의 편안함이 높다.
저용적률은 건축 면적이 상대적으로 작고, 실제 인구가 적고, 녹지가 많고, 건물 간격이 상대적으로 크며, 같은 구획 면적 아래 거주의 편안함이 크게 향상된다는 것을 보여준다.
영향력 2. 이 집은 매우 비싸다.
빌라의 용적률은 일반 동네보다 훨씬 낮기 때문에 빌라의 가격도 비싸다. 땅값이 비교적 비싸기 때문에 개발상이 집을 많이 짓고 집을 많이 팔면 돈을 많이 벌 수 있다.
영향 3. 일반주택이 아닌 주택은 적립금 대출을 사용할 수 없다.
일반적으로 주택지 용적률이 1 보다 낮으며, 이 집은 일반이 아닌 주택에 속한다. 일부 도시에서는 계약금 비율이 일반 주택보다 높다. 적립금 대출도 할 수 없다.
3. 적절한 용적률이란 무엇입니까?
좋은 동네, 고층주택 용적률은 5 를 넘지 않고, 다층주택 용적률은 3 을 초과하지 않고, 녹지율은 30% 이상이다. 그러나 토지 비용의 제한으로 인해 모든 프로젝트를 할 수 있는 것은 아니다.