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토지 이전 계약 표현 모델
제 1 장 총칙
제 1 조이 계약의 양 당사자:
양도인: * * 중화인민공화국과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양수인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법',' 중화인민공화국 계약법' 등 법률, 행정법규, 지방법규에 따라 양측은 평등, 자발적, 유상, 성실신용의 원칙에 따라 본 계약을 체결했다.
제 2 조 양도인은 법률에 따라 토지사용권을 양도하도록 허가하고, 양도토지의 소유권은 중화인민공화국에 속한다. 국가는 중화인민공화국의 헌법과 법률의 규정에 따라 국가가 행사하는 사법권, 행정권 및 기타 권리, 그리고 공익에 필요한 권익을 가지고 있다. 지하자원, 매장물, 시정 공공시설은 토지사용권 양도 범위 내에 있지 않다.
제 2 장 임대 토지 인도 및 양도금 지불
제 3 조 양수인에게 양도하는 구획은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 본 계약에 따른 임대 토지의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 양수인은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 이전에 이 구획을 양수인에게 배달하는 것에 동의했다
(1) 주변 인프라가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인 사이트가 평평합니다.
(2) 주변 인프라가 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상태에 도달했다
(3) 토지 현황.
제 6 조 본 계약에 따른 토지사용권 양도 연한은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이다
제 7 조 본 계약에 따라 이 구획의 토지사용권 양도금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 내 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금은 토지사용권 양도비로 쓰인다.
제 9 조 양수인은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 상술한 토지사용권 양도금을 지급하기로 동의했다.
(1) 본 계약 체결일로부터 _ _ _ 일 이내에 상술한 토지사용권 양도금을 일시불로 지급합니다.
(2) 아래 시간과 금액분 _ _ _ 기일에 따라 양도인에게 상술한 토지사용권 양도금을 지급한다.
계약금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 지급 일자는 _ _ _ _ _ _ _ 입니다
두 번째 단계는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (소문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 일 이전
계약금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 지급 일자는 _ _ _ _ _ _ _ 입니다
계약금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 지급 일자는 _ _ _ _ _ _ _ 입니다
토지 양도금을 할부로 지불하는 양수인은 2 기 이후 각 호의 토지 양도금을 지급할 때 같은 기간 은행 대출 금리에 따라 양도인에게 해당 이자를 지급해야 한다.
제 3 장 토지 개발, 건설 및 이용
제 10 조 본 계약이 체결된 후 _ _ _ 일 이내에 쌍방은 첨부' 임대 토지경계도' 에 표시된 좌표에 따라 각 부지의 경계 말뚝을 현장에서 검증해야 한다. 양수인은 토지 경계 말뚝을 적절하게 보호해야 하며, 제멋대로 변경해서는 안 된다. 경계 파일이 손상되거나 이동될 때 양수인은 즉시 양도측에 서면 보고를 제출하여 재탐사를 신청하고 경계 말뚝을 복원해야 한다.
제 11 조 양수인이 본 계약에 따라 구획 범위 내에 새로 지은 주택은 다음과 같은 요구 사항을 충족해야 한다.
호스트 건물의 특성 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
부속 건물 특성 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
건물 용적률 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
건물 밀도 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
건물 높이 제한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
녹색 공간 비교 예 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
기타 토지 요구 사항 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제 12 조 양도측은 본 계약에 따른 구획 범위 내에서 다음 항목을 공동으로 건설하고 완공 후 무상으로 정부에 넘기기로 합의했다.
(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(2)_______________________ _ _ _ _;
(3)_______________________ _ _ _ _.
제 13 조 양수인은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 건설을 시작하기로 동의했다.
기한 내에 건설을 시작할 수 없는 경우, 30 일 앞당겨 사람들에게 건설 연기 신청을 제출해야 하지만, 건설 연기는 최대 1 년을 넘지 말아야 한다.
제 14 조 양수인이 양수인 구획 내에 건설을 진행할 때 관련 물, 가스, 오수 등의 시설은 관련 규정에 따라 토지외 본선, 변전소 인터페이스, 도입 공사 등의 수속을 처리한다.
양수인은 정부가 공공시설을 위해 깔아놓은 각종 파이프, 파이프라인은 출입, 통과, 양수인의 땅을 통과해야 한다는 데 동의했다.
제 15 조 양수인은 본 계약에 따라 전체 토지사용권 양도금을 지급한 날로부터 30 일 이내에 본 계약과 토지사용권 양도금 지급 증빙을 가지고 양수인에게 토지등록을 신청하고 국유토지사용증을 수령하고 양도된 토지사용권을 취득해야 한다.
토지 양도 협정
양도자 (이하 "갑"): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양수인 (이하 "을측"): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
각 측의 우호적인 협상을 거쳐 평등, 자발적, 유상, 성실신용의 원칙에 따라 토지 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 줄거리 개요
1. 이 구획은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위치 _ _ _ _ 구획에 있습니다
둘째, 전송 방법
1. 이 구획 이전 가격은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터입니다
셋. 지불 시간 및 조건
1. 쌍방이 본 계약서에 서명한 날부터 () 을측은 갑측에 양도가격 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자: _ _ _ _ _ _ _
본 프로젝트는 을측이 자율적으로 경영하여 스스로 손익을 부담합니다.
셋째, 계약 위반에 대한 책임
1. 을측이 제때에 땅값을 지불하지 않으면, 당일에 미지급 부분에 따라 갑측에 2. 1 ‰ 의 연체료를 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ 일 (영업일 기준) 이상 제 시간에 지불하지 않을 경우 본 계약의 이행을 종료하는 것으로 간주되며 지급한 보증금을 처분할 수 있습니다.
넷째, 기타
1. 본 계약은 모든 당사자가 협상하고 해결하며, 본 계약과 동등한 법적 효력을 갖는 보완 계약에 서명합니다.
이 협정은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 발효한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 양 당사자는 각각 한 부씩 보유합니다.
동사 (verb 의 약어) 보충 프로토콜
1. 을측이 양도토지를 취득한 후, 갑측은 3 미터 폭의 도로가 현장에 진입할 것을 보증했고, 을측은 도로의 영구사용권만 있고 소유권은 없다.
2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
토지 양도 협정 모델
양도자 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _
양수인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 및 기타 관련 법률, 규정, 국가 정책에 따라 평등, 자발적, 유상 원칙에 따라 토지청부 경영권 유통에 합의하여 본 계약을 체결하였다.
첫째, 양도 대상
갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 도급 경영권을 양도하다
둘째, 양도 기한
양도된 토지의 도급 경영권 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이다
셋째, 양도가격
양도한 토지청부 경영권 양도비는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다. 갑측이 토지 경영을 도급할 때, 실제 자금과 인력을 투입하여 관련 토지를 개조하면 합리적인 보상을 받을 수 있다. 본 계약의 배상 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
넷. 결제 방법 및 시간
을측은 양도비와 보상비를 다음과 같이 지불해야 한다.
1. 현금 (1 회 또는 분할) 으로 양도금과 배상금 (무배상금이 교차할 수 있는 경우) 을 지급하고 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
2. 양도금과 현물보상 (1 회 또는 할부) 을 지급하고 (보상이 없으면 지울 수 있음), 종류는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
다섯째, 토지 계약 관리권 인도 시간 및 방법
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 토지를 을측에 넘겨야 한다.
납품 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 또는 현장 일회성 납품입니다.
여섯째, 계약 관리권의 이전 및 사용에 관한 특별 합의
1. 토지청부 경영권 양도는 반드시 하청인의 동의를 거쳐 갑측이 관련 수속을 밟아야 한다. 본 계약이 발효된 후, 갑은 고용인 단위와의 계약 관계를 중단해야 한다.
2. 갑이 납품한 도급토지는 반드시 쌍방이 합의한 기준에 부합해야 한다.
3. 을측은 반드시 하청측과 새로운 계약관계를 맺고, 토지경영권 증명서를 변경하고, 새로운 토지경영계약을 체결해야 토지경영권을 얻을 수 있다.
4. 을측이 토지청부경영권을 취득한 후 법에 따라 사용권과 수익권, 자주조직의 생산경영권과 처분제품권을 누린다.
5. 을측은 반드시 무 () 에 따라 농업세비와 정책에 규정된 기타 의무를 부담해야 한다.
6. 을측은 반드시 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 이용해야 하며, 약탈적 경영이나 토지에 영구적인 손해를 입혀서는 안 되며, 도급 토지의 나무, 관개 시설 등 국가와 집단재산을 보호할 책임이 있다.
7. 을측은 토지의 농업 용도를 변경하거나 비농업 건설에 사용해서는 안 된다.
8. 기타 규칙: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
일곱. 위약 책임
1. 본 계약이 발효된 후 갑을 쌍방은 성실 원칙에 따라 계약 의무를 엄격히 이행해야 한다. 일방이 위약할 경우, 계약자에게 위약금을 지불해야 한다. 위약금 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
2. 위약금이 수비수의 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 위약측은 위약금 지급 외에 배상금도 지급해야 한다. 배상금액은 갑을 쌍방이 협상하거나 토지청부 중재기관에서 결정하거나 구체적인 손실에 따라 인민법원에 의해 결정된다.
여덟. 분쟁 조항
본 계약의 체결, 유효성, 이행, 변경 및 해지로 인해 발생하는 모든 분쟁은 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식을 채택하여 해결한다.
1, 마을위원회, 향민 정부, 농촌 토지 청부 소유권 조정에 제출
중재위원회에 제출하여 중재하다.
관할권을 가진 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
아홉. 발효된 조건
갑을 쌍방은 본 계약이 쌍방의 서명, 하청업체 동의, 향촌 정부 농촌관리기관의 기록 (또는 인증) 후 효력이 발생한다는 데 동의했다.
X. 기타 약관
본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충 계약은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 대표 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 을측 대표 (서명): _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
고용주 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 검증 단위 (서명): _ _ _ _ _
법정 대리인 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
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