연속 방량
지난해 보장방 우물이 상장된 이후 베이징시 건설위 개발청에 따르면 올해 베이징 보장주택 건설은 여전히 300 만 평방미터와 200 만 평방미터의 양량을 유지하고 있다.
새로운 착공 면적 300 만 평방미터 중 노보장성 안거공사가 용관으로 돌아가고 천통원은 새로운 착공 654.38+0 만 평방미터를 실현하기 위해 노력한다. 해서신도시, 모란거, 조양신도시, 청성, 삼환신도시 등 건설사업 654.38+0.5 만 평방미터 달성; 백자만, 여영가원, 정복가원 3 개 새 프로젝트가 60 만 평방미터 건설을 위해 힘쓰고 있다.
준공 면적 200 만 평방미터는 주로 천통원과 해서신도시 준공 654 만 38 만 평방미터, 회룡관과 조양신도시 준공 50 만 평방미터, 연꽃청원, 서부경원, 어경원 준공 50 만 평방미터를 가리킨다.
베이징시 건설위 개발국이 제공한 자료에 따르면 지난해 6 월 1 1 까지 시 전체가 보장주택 프로젝트 5 1 개, 투자 완료 326 14 억원 9 만 6000 명의 도시 주민들이 보장된 주택을 구입함으로써 주택난을 해결했고, 특히 위태로운 개혁 지역, 역사문화보호구역, 시정공사에서 철거된 주민은 보장된 주택을 구입함으로써 안치되었다.
질량 중심을 남쪽으로 옮기다.
경제 적용 주택에 관해서는 회용관과 천통원을 모르는 사람이 거의 없다. 가격이 저렴하기 때문에, 이 두 노패의 보장방 프로젝트는 많은 베이징인들이 집을 사는 첫 번째 선택이 되었다. 하지만 지난해부터 경제 적용 주택이 북방에 집중되는 국면이 점차 바뀌고 있다. 해리신도시, 세기 풍경 등의 종목이 등장해 성남에 사는 사람들에게 큰 선택권을 제공했다.
지난해 상장된 22 개 보장주택 프로젝트 중 1 1 은 정남에서 총수의 50% 를 차지하는 것으로 집계됐다. 동시에 조양구에는 4 개의 프로젝트가 있고 창평구에는 3 개의 프로젝트가 있다.
베이징시 건설위 책임자에 따르면 올해부터 보장주택 건설의 중점은 성남으로 옮겨질 것으로 보인다. 주로 4 환 밖이다.
품질 개선
지난 몇 년 동안 주택 건설이 비교적 멀기 때문에, 가격이 싸지만 업주가 시내에 들어가 진료 소비 오락을 하는 것은 모두 불편했다. 현재의 보장실은 계획 초기부터 배합 건설을 고려하고 있다. 예를 들어 세기의 풍경, 주변의 성숙한 상업 분위기를 이용하여 업주의 뒷걱정을 해결했다. 계획 초기에 조양신도시는 654.38+0 만 7 천 평방미터의 계획 면적에 상응하는 배합을 계획하여 업주들의 생활 의료 교육 엔터테인먼트 등의 수요를 겸비하였다.
경관과 녹화 방면에서 보장성 주택도 눈에 띄게 개선되었다. 서홍문의 해서 신도시 녹화율은 36% 로 원래의 오래된 보장실보다 6% 포인트 이상 높았다. 세기 경관 판매 책임자는 기자들에게 이 프로젝트가 대형 중앙정원을 건설해야 할 뿐만 아니라 전문가에게 오래된 베이징 스타일의 옛 이웃 과수원을 설계해 달라고 요청했다. 아파트 구조 측면에서 삼환 신도시 프로젝트는 모두 4 ~ 29 층 판자로 용적률 2.6%, 깊이 10 평방미터로' 명요리사, 명위, 명청, 명침실' 을 실현하고 있다. 이 밖에 해리신도시는' 3 실+2 실' 의 샴 가족주택도 내놓았다.
"변화는 일리가 있지만 통칙은 길다." 성남의 주민들은 복이 있다. 성남에서 천지개벽의 변화가 일어나고 있다. 도로 확대, 녹화 상승, 지하철 노선 개통은 모두 베이징의 남북 불균형이 가까운 장래에 완전히 바뀔 것임을 예고하고 있다.
오랫동안 청남에 대한 사람들의 인상은 대부분 가난한 주거 지역으로, 사람이 바람 아래로 내려가는 곳이다. 생활보조방면에는 고급상권도, 대학도, 유명 병원도 ... 하지만 시정건설 방면에서 이곳의 물, 가스, 따뜻한 개통은 다른 지역보다 뒤떨어졌다. 사실, 최근 몇 년 동안 성남 도로 교통과 인프라 건설의 급속한 발전은 이 지역의 부동산 개발에 큰 공간을 제공하였다. 예전에는 성남 대부분의 종목이 2 ~ 3 천 원 1 평을 팔았는데, 지금은 대부분 4 ~ 5 천 원 1 평을 팔았는데, 도시화의 정도가 향상되었고 주변 인프라가 완벽해져 전체 제품의 가치가 시장의 지지와 소비자의 인정을 받았다는 것을 보여준다. 특히 중주로, 양광로 확장, 지하철 노선 개통, 대규모 철거, 성남의 주택 품질 향상, 집값 자연 상승. 집을 사려면 일찌감치!
절차에 따라 저렴한 주택을 사다
캐릭터 스케치: 마성, 40 세, 딸 하나 있어요. 부부 쌍방은 모두 샐러리맨이다. 월 수입을 합치면 4000 원을 넘지 않아 철거에 직면해 있다.
나는 쳉 (Cheng) 과 그의 아내가 베이징에서 얼마나 많은 사건을 겪었는지 모르지만, 그들은 모두 아주 좋다. 그들은 모두 돈을 번다. 북경은 소비가 많고, 특히 아이를 키우기 때문에 보통 많은 돈을 모을 수 없다. 철거는 일부 보상을 줄 수 있고, 주택 구입 대금으로 쓸 수 있다. 여기서 언급할 만한 것은, 경제 적용 주택을 구입하려면 다음과 같은 절차를 따라야 한다는 것이다: 감사표 수령, 양식 작성 승인 도장, 주택 구입 등록 처리. 우선, 주택을 신청한 가정은 각기 다른 범주에 따라 보장성 주택의 개발 건설 단위에 이르기까지' 베이징시 도시 주민이 보장성 주택 및 가계소득 승인표 구입',' 베이징시 기관 직원 및 교사 가정구매 보장성 주택 승인표' 또는' 베이징시 중점 항목 및 가정구매 위태로운 주택 승인표' 를 받아야 한다. 위의 양식은 표준 형식으로 복사하거나 베이징 건설망에서 다운로드할 수 있습니다.
사실대로 심사 양식을 작성하여 신청자와 배우자가 있는 기관에 각각 심사 도장을 찍습니다. 부서가 없는 사람은 호적 소재지 거리 사무소에서 심사하고 도장을 찍는다. 그러나 철거민정 부부는 가계소득을 확인할 필요가 없다. 시 정부가 승인한 중점 프로젝트인 철거가구와 정부조직이 실시한 위태로운 주택 개조 프로젝트인 철거가구 가정이 사실대로 감사표를 작성해야 하고, 주택지 거리사무소에 가서 심사해야 하기 때문이다. 철거자가 발행한 증명서도장을 찍고 시 건설종합개발사무소에 가서 베이징 부동산거래센터에 설립한 창구에 가서 경제 적용 주택 구입을 위한 등록서류 수속을 밟아야 한다.
또한, 주택 구입 신청자는 부부 쌍방이 있는 기관이나 거리사무소에서 도장을 비준한 승인서, 승인서 또는 감사장을 가지고 사무실 창구에 가서 주택 구입 등록 수속을 밟아야 한다. 신청인은 본 시의 도시 주민 상주 호적 증명서, 신분증 및 승인표, 승인표 또는 감사표를 가지고 보장성 주택 개발 건설 기관에서 주택을 구매한다.
개인 소기업주가 집을 사서 양장본을 중시하다.
인물 스케치: 관선생, 35 세, 목밭 부근의 작은 상품도시의 자영업자.
흡정방경: 남삼환목원 일대, 강소강 일대에는 적지 않은 자영업주가 있다. 그들은 보통 가족을 데리고 장사를 한다. 그들은 줄곧 집을 빌려 살았고, 수입이 만만치 않지만, 정착할 곳이 없다. 이제 그들은 집을 사는 주력군이 되었다. 이 사람들은 돈을 많이 벌고 인구가 많기 때문에 종종 함께 집 몇 채를 살 수 있다. 인테리어에 시간이 오래 걸리지 않고 집에 있는 시간도 길지 않기 때문에 양장한 집을 사는 것이 좋다. 양장본 집을 사면 주의할 점이 많다. 개발자의 정교한 모델 사이에 현혹되지 마라. 소비자들은 모델실을 방문할 때 종종 그 안에 있는 가구에 끌리며, 그 진열품의 세부 사항을 감상하기 시작한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 지혜명언) 아시다시피, 이것이 바로 개발자가 원하는 것입니다. 이렇게 되면, 존재하는 문제는 간과되기 때문이다. 그래서 모델 사이를 보면 먼저 전체를 중시해야 한다. 업주는 평면도와 모래판을 현실과 비교해야 한다. 도면과 실물의 차이를 찾다. 예를 들어, 일부 브랜드의 세제와 주방 설비.
또한 양장한 집을 사면 가장 중요한 것은 집을 닫는 것이다. 방을 닫을 때는 세부 사항에 주의해야 한다. 우선, 은폐 공사. 숨겨진 프로젝트는 주로 두 부분으로 나뉩니다: 첫째, 급수 및 배수; 첫째, 권력 분배. 우선 물 공급 상황을 점검하고 수도꼭지를 켜서 물의 크기와 속도가 우리의 생활 경험과 다른지 확인해야 한다. 수질도 점검했다. 업주가 안에서 오래 살았기 때문에 수도관에서 흘러나오는 물은 여전히 녹이 슬는 문제가 있기 때문이다. 오수 조사도 간단하다. 화장실의 세숫대야와 욕조에 물을 가득 채운 후 (가장 좋은 것은 세숫대야에 욕조의 3 분의 1 을 채우는 것) 평소처럼 배수를 시작한다. 우리는 배수 속도와 배수가 막히는지 점검했다. 분배 문제는 검수하기 어렵다. 그러나 몇 가지 간단한 수단도 예비 검사 효과를 얻을 수 있다. 예를 들면 조명 기구를 반복해서 켜고 스탠드로 콘센트를 검사하는 것이다. 장비가 있으면 TV, 전화, 광대역 회선에 문제가 있는지 확인할 수 있습니다. 둘째, 모델 룸 장식 프로젝트를 확인하십시오. 많은 사람들이 벽벽돌, 바닥 타일에 빈 드럼이 있는지, 어느 정도까지, 벽지가 솔기가 불량한지 여부; 바닥에 품질 문제가 있는지 여부 침실 문이 수직으로 설치되어 있는지 여부 창문이 자유롭게 밀릴 수 있는지 여부; 페인트에 거품이 있거나 "찢어짐" 이 있는지 여부. 이것들은 자세히 관찰함으로써 검사할 수 있다. 셋째, 템플릿 설치 프로젝트를 확인하십시오. 양장실 설치 공사는 매우 복잡해서 청소 도구, 주방 설비, 문과 창문, 스위치 콘센트 패널, 에어컨 설비 등이 있습니다. 집주인이 먼저 설치 견고성을 점검하고, 설치가 적절한지 확인한 다음, 이러한 장비에 표면 스크래치, 찰과상, 흠집이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 지금은 겨울입니다. 햇빛이 있거나 햇빛이 없는 방에서 살면 느낌이 많이 다를 것 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 겨울명언) 집에 노인, 어린이, 환자가 있다면 하루 종일 집에서 생활하는 가정이 필요하고, 집을 살 때도 햇빛이 충분한지, 채광과 일조가 충분한지 고려해야 한다.
첫 주택 구입에는 많은 문제가 있다.
캐릭터 스케치: 임위, 28 세, IT 종사자, 월소득 5000 원 정도.
안방경?
첫 주택 구입자는 주택 구입 경험이 없기 때문만이 아니라 생활의 여러 방면이 선택의 문턱에 있고, 집을 사는 것은 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나이며, 한 가정의 향후 몇 년 동안 많은 중대한 결정에 영향을 미칠 수 있다. 이들에게 집을 사는 것은 단지 집을 고르는 것 뿐만 아니라 소비 패턴, 가족 구성, 직업 계획 등이 근본적인 변화를 일으킬 수 있다는 점에서 선택의 곤혹스러움이 짐작할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 대부분의 젊은 바이어들은 자금 제한에 직면하게 될 것이며, 오늘날의 부동산 시장은 사람들이 결코 만족할 수 없을 정도로 다양해졌다. 젊은 주택 구입자에 대한 제한은 대부분의 업주와 본질적으로 다르다. 보통 대학을 갓 졸업하고 근무 시간이 길지 않다. 그들은 사회에 처음 들어가기 때문에 많은 돈을 써야 한다. 일상용품의 끊임없는 배치, 동료 동창 관계의 유지 관리, 각종 사교 행사에 대한 투입, 각종 업무훈련에 참가하는 데 드는 비용은 수입의 절반 이상을 소비했다. 게다가 연애결혼까지 하면 고임금 업종에 종사하는 사람들조차도 몇 년 후에도 풍성한 저축을 하기가 어렵다. 그들이 직면하는 것은 얼마나 좋은 집을 살 수 있는 것이 아니라, 살 수 있는지 없는지이다. 따라서 총 가격이 낮은 주택은 매우 매력적이다. 같은 총가격에서 시내의 작은 호형을 선택할 수도 있고, 교외가 약간 넓은 호형을 선택할 수도 있다.
임웨이와 같은 사무직 근로자들은 혼자 북경에 왔고, 부모 형제가 서로 의지하지 않고, 대부분 한 사람이고, 단기간에도 아이를 가질 생각은 없다. 중요한 것은 잠을 자는 것 외에는 기본적으로 집에 돌아가지 않기 때문에 지금 파는 좋은 작은 호형이 매력적이라는 것이다. 길에서 좀 더 많은 시간을 보내고 조용하고 깨끗한 환경을 중시하고 독신이나 딩크가 너무 오래 가고 싶지 않다면, 가격이 낮고, 완비되어 있고, 경궤에 가까운 장거리 종목이 우선일 수밖에 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 하이테크 산업은 유동성이 강한 업종으로, 어떤 사람들은 직장을 자주 바꾸고, 매월 주택 융자 압력으로 이직을 위험에 빠뜨린다. 물론, 집을 처음 사는 데 문제가 되는 것은 위에서 언급한 것, 이를테면 부모와 함께 살고 있는지, 다음 세대를 계획하고 있는지, 차를 사는 것이 힘들지 않은지, 인테리어가 일회용이냐 단계별로냐에 국한되지 않는다. 그러나 아무리 많은 번거로움이 닥쳐도 일일이 해결해야 한다. 따라서 처음으로 집을 장만하는 젊은이들은 이러한 곤혹에 부딪히면 반드시 다른 사람에게서 배우고, 각 방면의 의견을 구하고, 자신의 상황에 따라 저울질해야 한다.
서혜영 은비둘기//남자 행동 대체 재산?
프로젝트 이름, 주소 및 가격 인민폐/평방 미터?
새 원남 삼환목원 원형 교차로 남쪽 1000m 3600?
대홍문서로 22 번 장종이 집이야, 3690?
풍대구 석류장 이남 1 호원 정수 원신 3690?
해리신도시 대흥 서홍문진 2280?
악명가원 마가부르크 서로 가원구 3720?
남삼환 성수사향, 방장교 동남각, 세기 풍경 2 기 3840
주강 경준? 2 단계: 북유럽의 봄? 목장원대교 남서쪽각 5980
차이나타운 육리교 동남정원 1 리 5,000
풍대구 채호영 동가 88 호 8500 붕윤가
아름다운 비전 초교동로 500 미터 남쪽 4600 미터
성하성 옥천영 원형 교차로 남동쪽 4 100
프로젝트 이름, 주소 및 가격 (평방 미터당 위안)
GOGO 차세대 fangzhuang fanggu 공원 지구 서쪽 6300
발라드 70 방장교 남쪽 300 미터? 세기성 이남? 4380
방 안원 남방장 15300 호
레인보우 시티 조공구 남쪽 500 미터, 3780