너는 스스로 집을 사는 과정을 정리하고 각 노드를 자세히 검사해야 한다.
1. 첫째, 미디어를 통해 부동산 프로젝트에 대한 다양한 정보를 수집합니다.
2. 자신의 소비 수요 (예: 구매력, 건물 위치, 주택단지 지원, 환경, 부동산 관리, 총가격, 면적 등) 에 대한 종합적인 측정과 분석을 실시한다. ), 자신의 실제 요구에 적합한 주택 구입 프레임워크를 미리 파악한 다음 수집한 다양한 주택 구입 정보와 비교하여 몇 가지 대체 항목을 파악합니다.
3. 수집한 자료, 전화 상담 또는 프로젝트에 익숙한 친구를 통해 대체 프로젝트에 대한 초보적인 이해를 가지고 며칠 동안 현장 답사를 합니다.
4. 프로젝트 현장 답사 때 건물과 환경에 대해 잘 아는 친구들을 초대할 수 있어 좋은 집을 선택하는 데 큰 도움이 될 것이다.
5. 아이템을 선정한 후 계약금을 지불하기 전에 변호사나 부동산업에 식견이 있는 친구에게 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제를 문의하는 것이 좋다.
6. 이상 준비를 마친 후 분양소에 가서 계약금을 내고 구매서에 서명하고 정식 계약 체결 시기를 결정합니다. 이 기간 동안 개발자가 제공한 관련 문서에 대한 상세한 감사에 각별한 주의를 기울여야 한다.
7. 계약시간에 따라 개발자와 정식 구매계약을 체결하고 계약한 지불방식에 따라 구매금을 지불합니다.
8. 정해진 기한 내에 개발자는 현지 부동산 거래관리부에서 예매 계약 등록 절차를 처리하고 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.
9. 계약 등록 후 주택 구입 대출을 처리해야 한다면 담보대출을 시작할 수 있다. 구체적인 조치는 관련 부서에 문의할 수 있다.
10. 주택 준공 검수 후, 개발업자는 입주통지서와 수금통지서를 제공하고, 판매부, 재무부, 부동산관리사 관리처는 현장에 가서 집주 입주 수속을 처리한다.
주택 구입자 자신이 집을 사는 전 과정에 대해 잘 알고 있다면 중개를 통과하지 않아도 된다. 그러나 업주들이 주택 매매 과정, 특히 새 집을 사면 일부 정규중개업자들은 중개료를 받지 않는다. 위험을 피하기 위해 중개 회사를 선택하는 것이 좋습니다. 시간과 노력을 절약할 뿐만 아니라 한 가지 더 많은 보장이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도전명언)