질문 2: 주택 중개인은 어떤 기업에 속합니까? 유한책임회사 주택관리국의 서류관리.
질문 3: 부동산 중개 서비스 산업은 어떤 업종에 속합니까? 그러나 우리나라 부동산 중개 서비스업은 전반적으로 여전히 낮은 수준과 낮은 품질 상태에 있으며, 전반적인 자질이 낮고, 절대량이 많고, 규모가 상대적으로 작고, 업무 경계가 명확하고 전문화되어 있으며, 관리가 조잡하고, 경영 행위가 표준화되지 않고, 악성 경쟁이 심각하다는 등 시급히 해결해야 할 문제들이 많다. 주로 다음 다섯 가지 측면에 나타난다. (a) 국가 입법이 건전하지 않고 관련 법규가 현저히 뒤처져 * * * 감독할 수 없게 되었다. 현재, 사회 중개기구에 대한 우리나라의 입법이 심각하게 뒤처져 있어, 우리 부동산 중개 서비스 업계의 규범적이고 질서 정연한 발전의 약점이 될 수 없어, 부동산 중개 서비스 시장 * * * 감독의 결핍을 크게 초래하고 있다. 기존의' 도시 부동산 관리법' 은 법적으로 부동산 중개업의 상업적 성격을 정의한다. 즉, 법에 따라 설립된 모든 중개 서비스 기관은 법적 지위에서 평등하며 관리와 관리, 지도, 지도력의 구분이 없다. 그러나 법 자체로 볼 때 이 법은 행정법 색채가 짙다. 부동산 중개 기관의 설립을 규제하는 것 외에 부동산 중개 서비스 행위를 민상법의 조정 범위에 두지 않았으며, 중개 기관의 권리, 의무 및 책임은 깊이 관여하지 않았다. (b) 산업 관리가 표준화되지 않고 접근 문턱이 낮고 출구 비용이 낮아 기업 품질이 고르지 않다. 현재, 부동산 중개 서비스업에서의 산업협회의 지위가 불분명하고, 역할 공간이 제한되어 효과적인 업종 구속 메커니즘이 부족하여 우리나라 부동산 중개 서비스 기업의 관리 실력과 전문 수준이 고르지 않게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산 중개 서비스, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업) 대부분의 중개 서비스 업체들은 작고 흩어져 규모 경영과 브랜드 효과가 부족해 악성 경쟁이 심각하다. 중개기구의 비표준 행위는 주로 (1) 주체자격이 불법이고, 무허가 경영과 미등록 검증이 중개업무에 종사하는 현상이 발생할 때 발생한다. (2) 표준에 따라 요금을 부과하지 않고, 너무 임의적이고, 유료 항목이 너무 많고, 너무 혼란스럽고, 유료에서 어음을 마구 사용하며, 서비스 요금과 업무 요금을 구분하지 않는다. (3) 기관 관리가 혼란스럽고, 최소한의 규제도 없고, 금융기관도 없고, 장부도 없고, 고정인원도 없고, 고정장소도 없고, 경비도 없다. 명실상부한' 삼무' 기업이다. 이러한' 삼무' 기관의 존재는 시장 질서를 어지럽히고 부동산 중개업의 명성과 사회적 이미지를 손상시켰다. (3) 전문 인력의 부족, 업계 종사자의 전문 기술 자질이 낮고, 서비스 의식과 품질의 전반적인 수준이 낮으며, 공신력이 부족하다. 2 1 세기의 경쟁은 인재의 경쟁이다. 부동산 중개 서비스는 범위가 넓고, 종합성이 강하며, 관련면이 광범위하며, 다학과 지식 종합능력의 구현이다. 따라서 부동산 중개 서비스를 감당할 수 있으려면 부동산 업무, 부동산법 등에 정통할 뿐만 아니라 다양한 정보를 입수하고 분석할 수 있는 능력과 의사소통 능력도 갖춰야 한다. 전문가의 부족, 종업원 자격 인증 제도의 비표준, 그리고 대부분의 중개 기관이 단기적인 이익을 추구하여 종업원에게 직업 훈련을 제공하지 않아 종사자들이 직업윤리와 직업자질이 보편적으로 부족해 업계의 전반적인 성실성이 낮아졌다. (4) 정보 채널이 원활하지 않고, 기술 수준이 낮고, 비즈니스 모델이 뒤떨어지고, 비즈니스 유형이 단일한 정보 자원은 부동산 중개 서비스 기업이 경영 활동에 종사하는 기초이다. 현재 관련 시장 정보 네트워크 시스템은 완벽하지 않고, 시장 정보량이 적고, 채널이 원활하지 않아 중개 서비스 품질 향상에 큰 영향을 미치고 있다. 업계 기술 수준이 낮으면 정보 자원 개발 활용의 깊이가 부족해 정보 자원 낭비와 업계 우위를 발휘하기 어렵다. 그러나 낙후된 비즈니스 모델과 단일 비즈니스 범주는 시장 발전의 요구를 충족시키기가 점점 어려워지고 있습니다. (5) 국제적으로 유명한 중개 서비스 회사가 잇달아 중국 부동산 중개 서비스 시장에 진출하여 경쟁이 심화되었다. 본토 기업은 큰 충격에 직면해 있다. 2 1 세기 부동산, 미련부동산, 신의주택, 중원지지 등 외자, 대자 또는 항구중개사에 이어 미국 모리스 부동산 중개 서비스 회사도 중국 시장에 진출해 국내 부동산 중개 서비스 업계의 경쟁이 더욱 치열해졌다.
질문 4: 주택 중개인이 어느 업종에 속하는지 서비스업에 속해야 합니까?
질문 5: 부동산 중개인이 부동산 산업에 속합니까? 중개업과 서비스업에 속한다. 간단합니다. 매매 양측이 직접 상대를 찾아가면 상당히 어렵고 이런 분쟁과 문제가 생길 수 있습니다. 중개 회사의 첫 번째 일은 매매 쌍방의 정보를 수집하는 것이다. 구매자와 판매자로서 정보를 중개인에게 제공하기만 하면 안심할 수 있다. 또한 매매 쌍방이 교역을 할 때 중개회사가 전문적인 법률 등을 적절히 배정했기 때문에 매매 쌍방은 불필요한 번거로움을 많이 면했다. 결론적으로 중개 회사는 우선 매매 정보이고, 그 다음은 전문 서비스로 고객을 안심시킨다.
질문 6: 중고 부동산 중개인은 어떤 업종, 건설, 판매, 현 서비스업 또는 기타 서비스업에 속합니까? 서비스업에 속한다.
부동산 중개업자는 중개 서비스를 제공하고 쌍방의 부동산 거래를 촉진하며 부동산 양도 수속을 처리하는 서비스를 제공할 수 있으며, 다른 서비스업에 속한다.
질문 7: 주택 중개업에 종사하는 데 필요한 지식은 무엇입니까? 대기업이 훈련을 할 것이다. 그러나 중소기업은 모르고 누군가가 가져가야 한다.
중개인으로서 당연히 부동산에 대해 비교적 익숙하다. 범위는 너의 이웃의 끝에서 시작한다. 부동산에는 지역적 차이가 있다. 이것은 네가 있는 위치에 따라 구분해야 한다. 배워야 할 다른 것들이 많이 있습니다. 신인은 자신을 거래할 기회가 없다. 만약 그들이 이렇게 한다면, 그들은 그들의 전임자와 협력할 것이다. 이것들은 누군가가 가지고 올 것이다.
많이 말하다. 나는 말할 수 없다. 주로 위에서 너에게 맡긴 임무를 완수하는 것을 기억해야 한다. 많이 보고 많이 배우다. 회사에는 차근차근 진행되는 과정이 있을 것이다.
부동산에도 자격증이 있어서 시험을 봐야지, 세 마디로 말할 수 있는 것이 아니다. 인터넷을 많이 검색해 보다.
내가 너에게 몇 가지 일을 말해줄게.
온라인 중고 중개인을 찾아 바이어나 세입자로 가장할 수도 있다. 경험에서 배우다.
질문 8: 부동산 중개인은 무엇을 합니까? 중개인은 단지 중개인일 뿐이다. 그것은 부동산 매매 쌍방의 중개인이다. 먼저 주택 매각 또는 임대에 관한 정보를 수집한 다음, 누군가가 구매하거나 임대해야 할 때 집을 보러 가서 그 거래를 성사시키고 커미션을 받는 것과 같은 구매 정보를 문의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
질문 9: 부동산 중개인은 무엇을 합니까? 첫째, 중개 회사의 출현.
중개사의 출현은 지방경제의 빠르고 안정적인 발전을 대표한다. 왜 경제 발전의 추세가 부동산 중개업과 관련이 있는가?
경제가 잘 발전하면 투자사업에는 상당한 보답이 있고, 노동자 수입이 증가하고, 인민이 부유해지기 시작하면, 사람들은 자연히 더 나은 의식주를 쟁취할 것이고, 특히 중국인의 전통적 관념과 주택을 쟁취할 것이기 때문이다.
요즘은 살 곳이 있는 것 외에 집을 소유하는 것도 성취와 지위의 상징이기 때문이다. 만약 네가 가지고 있는 집이 클수록, 너의 성취가 커질수록 더욱 휘황찬란해진다.
게다가, 주택은 수요일 뿐만 아니라 비교적 안정적인 장기 투자이기도 하다. 따라서 빠르게 발전하는 곳에서는 건물 수요가 이렇게 클 때 중개사의 출현이 시장 발전을 촉구하는 역할을 했다.
의 역할. 하지만 건물을 사고 싶은 사람은 개발자 건물을 선택할 수 있다. 왜 중고집을 사야 합니까?
대부분의 개발업자들이 집을 내는 데는 시간이 걸리기도 하고, 개발업자들의 가격도 비교적 비싸고, 집의 새 시설도 불완전하거나, 위치 때문에,
그래서 일부 사람들이 중고집을 사는 것으로 전향하면 중개사가 역할을 할 수 있다.
둘째, 중개 기관의 역할
중개의 역할을 생각해 본 적이 있습니까? 중개업자가 집을 손님에게 팔까, 아니면 손님을 도와 집을 구할 수 있을 것 같니?
사실 중개인은 특수한 업종으로, 우리는 다른 업종의 업무원과 매우 다르다. 일반적으로 업계 내 업무원들은 모두 회사가 자신의 상품을 상장하고 있으니, 회사는 마땅히 해야 한다.
시장 정가이기 때문에 판매원은 제품의 장점만 팔면 임무를 완수할 수 있다. 이를 단방향 판매라고 합니다.
우리의 역할은 진정한 중개인이다. 우리는 우리 자신의 제품과 가격을 가지고 있지 않습니다. 우리가 하는 일은 사람들이 위탁한 것이고, 우리는 임무를 완수하여 커미션을 받을 것이다. 우리가 파는 것은 서비스이고, 파는 것은 당신입니다.
약속, 당신의 관계 배신, 당신의 설득력 등. 그리고 상대방이 당신에게 신뢰를 주도록 하세요.
셋. 중개 기관의 일상 업무 습관, 규율 및 업무 태도
중개인은 매일 업무 절차와 계획이 있어야 한다. 그들은' 떠나갔다' 는 태도를 취하는 것이 아니라, 그들이 본 모든 것을 대하는 것이다.
반드시 진지하게 대해야지, 오늘의 이익으로 측정해서는 안 된다. 중개업무는 농민들이 쟁기질하는 것과 같고, 오늘 내일의 수확을 파종하기 때문에, 우리는 매일 묵묵히 경작하고 있기 때문이다. 중개업의 업무는 주로 세 부분으로 나뉜다.
주요 범주는 준비와 집행이며, 그래야만 수확을 거둘 수 있다.
준비: 고대인 구름은 "그 일을 잘하려면 먼저 그 기구를 이롭게 해야 한다" 고 해서 준비하는 것이 중요하다. 만약 준비가 되지 않았다면, 설령 네가 더 큰 능력을 가지고 있다 해도, 문제는 여전히 발생할 것이다. 지방
일을 준비하는 것은 매우 중요하다. 준비작업에는 끊임없이 새로운 사이트를 찾고 업주의 추세와 부동산 가격을 갱신하는 작업이 포함된다.
호 가격 (일부 건물을 시장 가격보다 낮게 만들기)
업주가 위탁한 재산이 비어 있다면 적극적으로 열쇠를 쟁취해야 한다.
1. 너는 왜 계속 새 접시를 찾고 있니?
오늘날 시장 경쟁은 매우 치열하다. 중개 회사는 같은 지역에 몇 채의 부동산을 가지고 있을지도 모른다. 만약 우리가 충분한 출처가 없다면, 우리는 당신이 얼마나 웅변적이든 간에 손님들이 선택할 수 있는 더 많은 출처를 제공할 수 없습니다.
사람들은 결국 다른 회사에 가서 집을 살 것이다. 생각해 보세요. 생활용품을 사고 싶다면, 몇 가지 상품만 선택할 수 있는 가게가 당신 앞에 놓여 있고, 다른 한 곳은 까르푸입니다. 어디로 가실 건가요? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 생활명언)
-응?
2. 왜 업주의 동태와 부동산 가격을 갱신해야 합니까?
업데이트의 주요 목적은 시장 정보 동태에 밀착해 전화나 대면 방식으로 업주와 관계와 소통을 하고 업주의 심리상태와 부동산 매각 의향, 가격 변화 여부, 소유주 가격 인하 설득 등을 파악하는 것이다.
。 임대 갱신 과정에서, 우리는 업주가 이미 판매하거나 임대했는지 알고 있다. 그렇다면, 우리는 업주에게 판매 또는 임대 가격을 묻고, 최신 시장 가격과 이를 통해 거래하는 부동산 회사를 이해합니다.
전문가의 동태를 알아보다. 업데이트 과정에서 업주가 정말로 팔고 싶은지, 임대하고 싶은지, 아니면 시도만 하는지 더 잘 알 수 있다. 만약 우리가 업데이트 과정에서 미리 알 수 있다면, 우리는 할 수 있다.
상응하는 대책을 내놓다.
매일 주인과 진지하게 소통한다면 주인에게 좋은 인상을 줄 수 있다는 것을 기억하십시오. 고객이 가격이나 조건을 논의할 때, 다른 경쟁사보다 훨씬 쉬울 것이다.
3, 괭이 가격 (제조 순찰)
호미 가격은 업데이트 시 업주와 미리 협의하고, 가격이 더 낮은 여건이 더 나쁜 업주와 협의해 업주가 급한지 알아보는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 호미, 호미, 호미, 호미, 호미, 호미) 카드가 만들어졌을 때, 당신이 여기 있다는 뜻입니다.
50% 의 성공률을 쉽게 얻을 수 있습니다. 왜 그럴까요?
시장 중개인이 많기 때문에, 너는 남보다 강하다. 우선, 너의 물건은 다른 사람보다 낫다. 그들을 고객에게 소개하지 않으면 고객이 없을 것이다. 있어도 널 선택하지 않을 거야.
4. 당신이 미리 훈련판을 만들었을 때, 당신은 협상 시간을 단축할 수 있습니다 ..... >; & gt