계약금 비율은 40% 이상이다
6 월 15 일 충칭시 인민정부 홈페이지에서' 충칭시 부동산업의 선순환건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치' 를 발표했다. 조치 *** 15, 새로운 시민과 인재의 안주 지원, 차별화된 주택 신용 정책 시행, 부동산 신용 서비스 개선, 주택 적립금 대출 정책 최적화, 적립금 대출의 두 번째 주택 인정 기준 명확화, 차별화된 부동산 세제 정책 시행, 프로젝트 자금 감독 최적화, 상품 주택의 효과적인 공급 촉진, 임대 시장의 원활한 발전 촉진
전문은 다음과 같다.
충칭 부동산 산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하기위한 몇 가지 조치
당 중앙, 국무원의 부동산 업무에 대한 의사결정 배치를 관철하기 위해, 주택은 주거용이지, 해고용 포지셔닝이 아니라, 우리 시의 부동산 관련 정책을 더욱 보완하고, 강성과 개선성 주택 수요를 더 잘 지원하고, 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하고, 우리 시의 실제와 연계하여 다음과 같은 조치를 제정한다.
첫째, 신도시와 인재가 편안하게 살면서 즐겁게 일할 수 있도록 지원한다. 자격을 갖춘 신시민들은 우리 시에서 첫 일반 주택을 구입하면 현지 주민과 동등한 개인 주택 대출 정책을 누릴 수 있다. 우리 시의 인재 주관부 또는 도입부에서 인정한 충칭시 인재를 지지하여 주택 정착 의료 자녀 교육 등에서 현지 주민과 동등한 대우를 받는다.
둘째, 차별화된 주택 신용 정책을 실시한다. 인민은행 충칭 경영부는 충칭 은보감국과 함께 충칭시 시장금리 가격 자율제도를 보완하고 시 차별화 주택신용정책을 조정하고, 상업성 개인 주택대출 금리의 하한선을 같은 기간 대출시장 견적보다 낮지 않게 조정하며, 주민가구가 일반 자택을 구입하는 첫 번째 상업성 개인주택대출 금리 하한선을 같은 기간 대출시장 견적금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정했다. 두 채의 주택의 상업 개인 주택 대출 금리 하한은 같은 기간 대출 시장 견적 금리에 60 개 기점을 더한 것으로 조정되었다.
셋째, 부동산 신용 서비스를 개선하십시오. 은행업 금융기관은 부동산 금융 건전성 관리 정책을 정확하게 파악하고 시행해야 하며, 부동산 개발 대출을 원활하고 질서 있게 시행해 부동산 시장의 합리적인 융자 요구를 충족시켜야 한다. 은행업 금융기관이 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트에 대한 금융 지원과 서비스를 잘 하도록 독려하고, 위태로운 부동산 기업 프로젝트에 대한 M&A 대출을 합병하여 부동산 대출 집중 관리에 포함시키지 않도록 독려한다. 상업은행을 장려하고 지지하여 상품주택 담보대출에 대한 지지력을 높이다.
넷째, 주택 적립금 대출 정책을 최적화한다. 첫 번째 주택 대출을 우선적으로 처리하고, 직공 가정에 주택 적립금을 납부하여 첫 번째 주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 20% 미만이 되어서는 안 된다. 개선성 주택 대출을 합리적으로 지원하고 직원 가정에 두 번째 주택을 지급하고, 계약금 비율은 40% 이상이며, 대출 이율은 첫 번째 주택 적립금 같은 기간 개인 주택 대출 이율의 1. 1 배 이상이다. 첫 번째 주택 구입을 지원하는 상업 개인 주택 대출을 주택 적립금 개인 주택 대출 (교체 대출) 으로 전환 직공 가정 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우, 단일 대출 한도는 쌍방의 개인 대출 한도에 따라 계산되며, 최대 한도액은 60 만원에서 80 만원으로 증가했다. 적립금 이자 대출 발행을 지원하여 대출 자금 공급을 보장하다.
다섯째, 두 번째 주택에 대한 적립금 대출의 인정 기준을 명확히 하다. 주택 적립금을 납부한 직원 가정은 두 채 이상의 주택을 가지고 있거나 두 번 이상의 주택 대출 기록을 가지고 있다. 기존 주택을 판매한 후 가정에는 주택이 없거나 1 주택만 있고, 이미 주택 대출을 청산했거나, 아직 정산되지 않은 상업 주택 대출이 하나밖에 없다. 다시 집을 살 때 두 번째 주택을 구매하는 정책에 따라 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 차별화된 부동산 세제 정책을 실시하다. 가족이 새로 매입한 주택은 산권증을 처리하기 전에 유일한 기존 주택을 양도하고, 첫 번째 스위트룸에 따라 증서세 우대 정책을 누린다. 가정에는 1 주택이 있고, 새로 구입한 주택은 두 번째 주택에 따라 증서세 우대 정책을 누리고 있습니다. 토지, 주택은 현급 이상 인민정부에 의해 징수, 징용, 토지, 주택소유권 재수용, 화폐보상 선택, 거래가격이 화폐보상 부분을 초과하지 않고 증서세를 면제한다. 징수 보상 계약을 체결하고 정부 관련 기준에 따라 취득한 통화보상으로 개인소득세를 면제합니다. 주택재산권 교환이나 토지사용권 교환을 선택한 경우 차액을 납부하지 않는 면제 증서세는 차액에 대해서만 증서세를 징수한다.
일곱째, 프로젝트 자금 감독을 최적화하다. 이미 프로젝트 자본금 기탁 수속을 처리한 부동산 개발 프로젝트의 경우 개발업체는 프로젝트 건설 진도에 따라 감독된 프로젝트 자본금 사용을 분당으로 신청할 수 있다. 프로젝트 자본금 기탁 수속을 이미 처리한 부동산 개발 프로젝트의 경우 개발업체는 분할 기탁을 신청할 수 있고, 첫 기탁은 감독 금액의 60%, 나머지 40% 는 4 개월의 완충기간을 줄 수 있다. 캐시 기간 동안 개발 프로젝트의 미러링 진행이 노드를 최대한 활용할 수 있는 요구 사항을 충족하면 나머지 프로젝트 자본금을 더 이상 보충할 수 없습니다.
여덟, 상업 주택의 효과적인 공급을 촉진하다. 분양된 토지개발건설에 대한 감독검사를 강화하고 부동산 개발업체들이 토지양도계약서에 규정된 규모와 준공시간에 따라 개발건설을 추진해 프로젝트 이미지 진도를 달성한 프로젝트를 최대한 빨리 상장할 것을 촉구하고 있다. 도심 지역의' 공급 미건설',' 장기 썩은 꼬리',' 판매 미판매' 사업을 추진하여 효과적인 공급을 형성하고 합리적인 주택 소비를 지원한다.
9. 임대 시장의 꾸준한 발전을 촉진하다. 시장 임대 주택 공급을 늘리고, 궤도교통사이트, 상업상무구, 공업단지, 캠퍼스, 병원 등 인구 밀집 지역에 시장 임대 주택을 추가하고, 신도시와 젊은이들의 합리적인 임대 수요를 지원한다. 계획 원칙에 부합하고 주변 보조 기능을 보완한 결과, 시장 수요가 있을 경우 기존 상업, 상무 프로젝트를 절차에 따라 리모델링하거나 임대 주택 프로젝트로 조정할 수 있습니다. 리모델링 또는 조정된 임대 주택 프로젝트 토지 사용 연한과 용적률은 변하지 않고 물, 전기, 가스 가격은 주민기준에 따라 집행된다. 임대 주택 발전을 지원하는 보조 정책을 연구하고, 정착, 학교, 취업 등 기본적인 공공서비스 문제를 해결하기 위해 노력하고, 교육, 의료, 양로, 구조, 법률 원조 등 기본적인 공공서비스 임대 동권을 점진적으로 실현하다.
10, 상업 주택 보조 주차 공간의 사용을 장려한다. 부동산 관리 구역 내에서 자동차를 주차하는 주차 공간 (차고) 을 계획하는 것은 먼저 업주의 수요를 충족시켜야 한다. 건설기관이 법에 따라 주차 공간 (창고) 을 판매하는 것은 마땅히 공고해야 한다. 보조주차 공간 (차고) 수가 많은 상품주택 프로젝트에 대해 상품주택 보조주차 공간 활용 시범을 전개하다. 주택보조주차 (차고) 는 공고일로부터 6 개월 동안 소유주당 1 개석 (차고) 만 구매할 수 있다. 공고일로부터 6 개월 후 빈 주차 공간 (차고) 이 있어 다른 업주에게 판매할 수 있지만 해당 주차 공간 (차고) 은 아직 판매되지 않았다. 비주택 보조공간은 공고한 날부터 6 개월 이내에 각 업주가 구매한 차석 (차고) 수의 비율이 비주택건물 총면적의 비율을 초과해서는 안 된다. 공고일로부터 6 개월 후 여분의 주차 공간 (차고) 이 있어 대외적으로 판매할 수 있습니다.
11. 도시 기반 시설 보조비 납부 연기 정책을 실시하다. 전염병의 영향을 받는 부동산 개발 프로젝트가 납부해야 할 도시 인프라 보조비는 부동산 개발업체가 현지 정부에 신청해 규정 절차에 따라 비준한 후 납부를 늦출 수 있다. 지불 연기 시간은 현지 정부의 승인일로부터 6 개월을 넘지 않고 상품주택 예매 허가증을 처리하기 전에 지급한다.
12. 부동산 프로젝트 지원 시설 건설을 개선하다. 아직 토지를 양도하지 않은 프로젝트의 경우, 지방정부와 토지정리 비축기구는 토지 주변의 보조시설 건설을 가속화하고' 순지' 양도를 실현해야 한다. 이미 토지를 공급했지만 아직 건설을 개발하지 않은 프로젝트의 경우, 지방정부와 토지정리 비축기구는 프로젝트 전이나 동시에 보조시설 건설을 완료해야 한다. 이미 토지를 제공하고 건설을 개발한 프로젝트의 경우, 현지 정부와 토지정리 비축기구는 프로젝트 이전 기한 전에 보조시설 건설을 완료해야 한다.
열세, 계속해서 주택의 질을 높이다. 새로운 건축 방식을 발전시키고, 건축 산업화, 녹색화, 정보화 융합 발전을 추진하며, 건축 정보 모델 (BIM), 인공지능, 지능건물 등의 기술을 계획 건설 전 과정의 통합 응용을 강화하다. 도시 구 공동체, 판자촌 개조, 공공서비스 시설 개선, 주택 설계 및 건설 수준 향상에 중점을 두고, 도시 주민들의 주거조건과 환경 개선을 지속적으로 추진하고 있다.
14. 온라인 거래 서비스 관리를 잘하다. 부동산 개발업체, 부동산 중개기관, 주택임대업체가' 온라인 선집' 을 대대적으로 추진하도록 유도하고, 주택 구입자와 임대인에게 전천후 인터넷 방방, 선집, 상담, 청약 서비스를 제공한다. 선상과 하부의 결합을 통해 지역 주택 교섭회를 개최하다. 예금실 인터넷 서명과 거래자금 전과정 감독을 전면적으로 실시하고, 전과정 거래 서비스를 구축하여 중고방 시장의 선순환을 촉진하다.
15. 부동산 시장 질서 감독을 강화하다. 부동산 시장 질서를 지속적으로 정돈하고 규범화하고, 일상적인 검사와 전문 검사의 관리 메커니즘을 엄격히 실시한다. 부동산 개발 기업과 중개 기관의 위법 행위에 대한 조사력을 높여 좋은 시장 환경을 조성하다.
충칭
1-충칭은' 졸업여행' 인기 도시 순위에서 3 위를 차지했습니다!
6 월 5438+05 일 상류신문기자는 여러 여행플랫폼에서 충칭이 졸업생이 가장 좋아하는 학위 상위 3 위에 올랐다는 것을 알게 되었다. 졸업 시즌 성수기가 도래하면서 충칭의 많은 관광지들이 우대력을 높였으며, 일부 관광지는 수능과 수능 관련 증명서로 무료로 놀 수 있었다.
2- 충칭 CDC: 두 곳의 새로운 조사.
6 월 5438+05 일 충칭 질병통제센터는 건강힌트를 발표하고 길림성 통화시와 저장성 타이저우시라는 두 가지 중점 조사구역을 추가했다. 위중과 귀유에는 상술한 지역에 거주하고 체류하는 인원이 있으니, 제때에 보고하고, 예방 조치를 잘 해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
3-충칭 문명양견은 학대, 유기견은 벌금만 받는다는 입법을 할 것이다.
14, 충칭시 공안국은' 충칭시 양견관리규정' 을 발표하여 대중의 의견을 구했다. 개인 양견, 개만 수용하고 구조하는 조건을 처음으로 규정하고, 양견 학대, 유기행위에 대해 처벌했다.
4- 충칭 청소년 독서 시즌이 시작되었습니다.
6 월 5438+05 일, * * * 충칭단 시당위원회, 충칭 출판그룹 등 * * * * * 함께 충칭시 청소년 독서 시즌 테마 행사, 즉' 충칭에서 독서' 를 시작했다.
5-앞으로 3 일 동안 흐린 날씨를 위주로 최고 기온은 37 C 입니다
충칭시 기상대 예보에 따르면 앞으로 3 일 동안 흐린 날씨를 위주로 중부 서부 동남부에 분산 소나기가 내릴 것으로 예상된다. 각지의 기온이 비교적 높고, 시내 최고 기온은 37 C 에 달할 것이며, 야외 친구들은 수분 자외선 차단에 주의해야 한다.
냄새 맡고 싶어
1- 공무원 성 시험 필기시험을 많이 재개한다.
최근 여러 성에서 전염병으로 중단된 2022 년 공무원 모집 필기시험을 재개했다. 지금은 대학생의 졸업 시즌이다. 올해 많은 지역에서 정책을 내놓고 정책적 일자리를 명확하게 개발하고 고교 졸업생을 위한 공무원과 사업 단위 모집 규모를 확대하였다.
2- 국가위생위원회는 원숭이 여드름 진단과 치료 가이드를 발표했다.
6 월 10 일, 국가위생건강위원회, 국가중약 관리국은' 원숭이 여드름 진료 가이드 (2022 년판)' 를 마련했다.
3- 홍콩 특별구 입법회는 새로운 특구 정부의 개편 방안을 통과시켰다.
6 월 5438+05 일, 홍콩 특구 입법회는 77 표로 새로운 특구 정부의 정개안을 통과시켰다. 새로운 특구 정부의 구조는 현재의' 3 사 13 회' 에서' 3 사 15 회' 로 증가할 것이며, 동시에 정무사 부장, 재무 장관, 법무부 부국장을 포함한 3 명의 부국장직을 증설할 것이다.
4- 버핏은 5 개 자선기금에 40 억 달러를 기부했다.
현지 시간 6 월 14 일 버핏 산하 버크힐 하사웨이가 발표한 소식에 따르면 버핏은 빌과 멜린다 게이츠 재단 신탁 및 기타 4 개 가족 자선단체에 약 40 억 달러 (약 269 억 6 천만 원) 를 기부한다고 발표했다.
5- 스리랑카는 공무원에게 매주 금요일 유급휴가를 요구한다.
가디언' 6 월 15 일 보도에 따르면 스리랑카는 정부 직원들에게 일주일에 하루 더 휴가를 내고 뒤뜰에 농작물을 재배하여 시급한 식량 부족을 막을 것을 요구했다.
사회단체
1--베이징 통주 5 대 사망 전기자전거 화재사건 1 심 판결
6 월 5438+05 일, 5 죽은 전기자전거 화재사건은 베이징시 통주구 인민법원에서 공개적으로 선고를 받았고, 피고인 장은 방화죄로 징역 6 년을 선고받았다.
자동차 한 대가 윈난대리해 () 에 추락하여 차 안에서 네 명이 죽었다.
달리시 공안국에 따르면 2022 년 6 월 13 일1 경찰에 접수한 후 공안, 응급처치, 위생 등의 부서가 신속히 현장으로 달려가 구조했다. 전폭적인 응급처치를 거쳐 차내 이모 등 4 명의 운전자들은 이미 바이탈 징후가 없다. 현재 사고 원인 조사와 사망자의 뒤처리 작업이 질서 있게 진행되고 있다.
3-중국 양매가 60 위안으로 두바이로 수출합니다.
6 월 4 일, 65438, 처음으로 무게가 500 근, 8 만원 상당의 동퀘벡 양메이가 선거현 대역 향에서 차를 실어 상하이 푸둥공항을 통해 아랍에미리트 두바이로 공수될 예정이다. 타이주는 올해 처음으로 해외에 수출된 양매로 현지 슈퍼마켓의 판매가격이 60 위안에 달한다고 한다.
4- 바이두는 자신이 보유한 아이치예 지분 53% 를 판매할 수 있다.
소식통에 따르면 바이두는 잠재 인수측과 애기예 지분 53% 를 담판하고 있다.
5-섬서성 2 1 세 소녀가 수능 전에 실연했다.
최근 산시 () 의 한 여학생이 수능 전에 실연되었다. 6 월 15 일 오보현 공안국은 연천현 황하단에서 잃어버린 소녀의 시신이 발견돼 구체적인 상황이 조사 중이라고 경찰에 통보했다.
장르적
1-2023 아시안컵 24 개 팀이 모두 나왔다.
2023 년 아시안컵이 출전한 24 개 팀은 모두 중국 중국 홍콩을 포함해 나왔다.
2 ~ 30 여 편의 국산 새 영화가 여름 시즌에 집중적으로 상영된다.
쥐라기 세계 3' 개봉과 함께 여름 영화 (6 월 1-8 월 3 1) 흥행 수치가 더욱 높아지고 있다.