홀랑거리다 1 아무거나 다 보고, 건네주고, 가져가라.
손선생은 중개인을 찾아 들어갔다. 후 (Hu) 라는 중개인이 간접 주택을 추천했습니다. 중개업자는 업주가 작년에야 가전제품과 마루를 다시 바꿨는데, 지금은 모두 사람을 보내니, 살면서 정리할 필요가 없다고 말했다.
방을 보러 갔을 때 손선생은 문에 들어서자마자 쌍문 냉장고에 끌렸다. 이 냉장고의 시장 가격은 거의 1 만원이다. 안방에는 또 32 인치 LCD TV 가 있어 처음처럼 참신해 보인다. 주방 화장실이 방금 설치되었습니다. 세탁기, 에어컨, 온수기가 있습니다. 관건은 62 평방미터 65 만 원을 요구하는 것이다. 손선생은 매우 만족해서 바로 이 집이라고 인정했다.
그래서 손선생은 중개업자와 업주를 찾아 계약을 맺었는데, 상대방이 집이 주택개실이라고 말했는지, 2 년이 지나도 완공되지 않았다. 손선생은 5 만원에 가까운 세금을 부담해야 한다. 아무 이유도 없이 5 만 원의 가격을 올리고, 중개인은 손선생의 집에 가서 집주인을 찾아, 그의 성의가 상대방을 감동시켜 적당한 가격을 줄 수 있기를 바란다. 상대방이 여전히 가격을 양보하려 하지 않자, 손선생은 아무렇게나 "이 가구가전제품들은 모두 남겨둔 것입니까?" 라고 물었다. 상대방이 말했다: "이것들은 모두 방금 산 것이니, 우리는 모두 이사를 해야 한다. 이 궤짝을 옮길 수 없으면 내가 너에게 맡길게, 그러나 우리는 온수기와 에어컨을 분해해야 한다.
그 후 며칠 동안 손씨는 분류광고에서 이 집의 광고를 몇 개 보았는데, 역시 "65 만 면세, 양장본, 모든 시설 인도" 라고 말했다.
홀랑 2 는 양장본이 낡은 가구라고 말했다.
첫 번째 스위트룸은 사지 않았는데, 손선생은 여전히 그의' 양장본' 기준을 고수하여 방을 보러 왔다. 어느 날 중개인은 손씨를 데리고 5 층에 있는 집을 보러 갔다. 가는 길에 중개업자는 이 집이 양장본임에 틀림없다고 말했다. 대문 외에 작은 구멍이 있어서 가방 들고 입주할 수 있다. 문에 들어서자마자 손선생은 깜짝 놀랐다.
문에 구멍이 하나 있는데 작은 구멍이 아니다. 문의 반이 없어졌다. 인테리어가 매우 낡았다. 나무로 만든 벽치마와 문틀은 낡아 보였고, 방 안에는 가구가 없었고, 거실의 나무 소파와 침실의 매트리스가 없는 나무 침대만 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈드서머, 독서명언)
손선생은 중개업자에게 이런 인테리어는 양장본이라고 할 수 있는데 가방을 들고 입주할 수 있습니까? 중개업자는 웃으며 말했다. "이 집은 양장본으로 겨우 200 1 이다. 별로 신경 쓰지 않는 사람은 여전히 쓸 수 있다. 침대가 남아 있고 화장실과 주방도 있습니다. 안에 있는 가방 아닌가요? 클릭합니다
홰홰 3 정말 40 만 양장본을 더 쓴다
위의 두 세트의' 양장본' 이 불자 손선생은 한 가지를 이해했다: 중개 광고에서 말한 간소한 옷은 기본적으로 인테리어되지 않는다. 그리고 전화, 케이블 TV 가 있는 집, 중개업자가 감히 그것을 양장본으로 날려 버린다. 정작 양장한 집을 사려면 기본적으로 광고 홍보의 그런' 럭셔리 드레스'' 웨딩드레스' 다. 이번 중개인은 손선생에게 집 한 채를 소개했는데, 7 층에는 다락방이 있어 비교적 호화롭다.
방을 볼 때, 여주인은 강녕에 별장 한 채가 있고, 이 집의 인테리어는 별장을 인테리어하는 디자이너가 설계한 것이기 때문에 일반 집은 이 효과를 담을 수 없다고 반복해서 강조했다. "집안의 스위치는 모두 지멘스인데, 보통 가족들은 이렇게 좋은 스위치를 사용하지 않는다. 가느다란 나무 널빤지는 토끼로 만든 것으로, 절대적으로 친환경적이다. 바닥은 두 겹으로 깔려 있어 밟으면 기분이 더 좋다. 온수기는 항온을 설정할 수 있고, 아이는 목욕할 때 화상을 입는 것에 대해 걱정할 필요가 없다. "
이 집의 인테리어를 보고 손선생은 매우 만족했다. 그가 이사왔을 때, 그는 더 이상 인테리어에 대해 걱정할 필요가 없었다. 단지 가구를 좀 샀을 뿐이다. 그래서 나는 중개인과 업주와 가격 협상을 약속했다. 이전에 중개업자는 가격이 98 만 원이라고 말했고, 업주들은 중개료와 관련 세금을 손씨가 부담해 2 만 원을 늘리는 것과 같다고 제안했다. 집의 인테리어 스타일을 좋아하기 때문에 손선생은 동의했다.
이틀 후 쌍방은 계약서에 서명하기로 동의했다. 계약서에 서명하는 길에 손선생은 한 동료를 만났고, 두 사람은 집을 사는 일에 대해 이야기했다. 채팅한 후에야 그의 동료의 한 친구가 최근 같은 동네에서 7 층에 다락방이 있는 집을 샀다는 것을 알게 되었다. 집은 인테리어가 없고 가격은 60 만 원에 불과하다.
푸지 4 고급 동네의 집 단위 문은 동네밖에 있다.
자신이 집을 사는 심리가격이 반복되는 방 관람에서 이미 60 여만에서 1 만으로 올랐기 때문에 손씨는 연세가 갱신된 집을 보는 것이 좋겠다고 결정했다. 그래서 중개인은 고급 동네를 소개했다. 처음 나왔을 때 손선생의 동료는 140 여 평의 큰 호형을 샀는데, 당시에는 절대적인 저택이었다.
그러나 집을 볼 때 손선생은 조금도 기뻐하지 않았다. 중개인이 소개한 집은 확실히 화양가원이지만, 집은 거리에 있고 거리는 북쪽에 있다. 교통이 조용하지 않다. 손선생이 가장 받아들일 수 없는 것은 집이 화양가원의 것이지만 입구는 동네 대문 밖에 있다는 것이다.
원래 동네에도 단원문이 있었는데 단지 동네대문 밖에 있는 입구에 엘리베이터가 설치되어 있어서 위층 집주인이 드나들면서 이 문을 걸어 나갔습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 동네명언) 동네 경비원은 대문 관리만 담당하고 있으니 이 문을 볼 수 있다면 말하기 어렵다. 그리고 이 엘리베이터는 오랫동안 수리를 하지 않아서 낡아 보인다. 손선생은 고급 동네와 관계를 맺을 수 없다. 엘리베이터는 6 층까지만 갈 수 있고 중개인이 소개하는 집은 5 층에 있습니다. 방을 볼 때는 먼저 엘리베이터를 타고 복도에 쌓인 낡은 자전거를 한 바퀴 돌고, 가고 싶은 유닛을 찾은 다음 다음 다음 층으로 가야 한다. 이렇게 돌아가니 손선생이 방을 보는 기분도 없어졌다.
"남북" 집의 창문이 동쪽을 향해 열렸다.
일련의 타격을 거쳐 손선생은 네가 중개인이 방을 보러 올 것을 기대할 수 없다는 것을 발견했다. 중개업자가 집을 가지고 있다면, 그는 너를 보러 가게 할 것이다. 어떤 집이 꽃을 불어 낼 수 있습니까? 이에 따라 손씨는 새로운 전략을 채택했다. 중개업자는 집원을 소개할 때 먼저 선별한 후 보러 갈지 여부를 결정한다. 몇 가지 원칙이 필요하다. 우선 집은 반드시 남북향이어야 한다.
이번 중개인은 길가에 있는 집 한 채를 소개하고 손선생의 요구 사항인 남북향에 절대적으로 부합한다는 것을 반복해서 강조했다. 손선생은 중개인을 따라 단원 아래층을 돌며 들어가 집을 보았다. 마치 중개인이 묘사한 것과 비슷한 것 같다. 간단한 인테리어, 중간 홀, 양쪽에 각각 한 칸씩.
작은 침실의 창문을 들여다보니 강 양쪽의 빛띠가 아름다웠다. "이 집은 강을 볼 수 있다." 손선생은 그가 이 강을 볼 수 있다는 것에 놀랐다. 이 집은 동쪽과 서쪽을 향하지 않습니까? 가게 주인은 웃으며 동서향이라고 말했다.
6 절판 좋은 집' 은 일년 내내 햇빛을 보지 못했다.
손선생은 집의 방향에 대한 요구가 분명하지만 중개업자의 부드러운 맷돌을 견디지 못한다. 한 중개업자는 길경문 윤원에 고급스러운 물건이 있어 양장본 아파트에 좋다고 소개하자 손선생은 가 보기로 했다.
손선생 부부가 모두 젊은이인 것을 보니 집주인도 말했다. "이 집은 우리 집에서 매우 인기가 있습니다. 방금 이 집을 샀는데, 남편이 유학을 보내져서 나도 아들을 낳았다. " 며칠 후, 다른 곳에서 방을 보는 것도 진전이 없었다. 손선생과 그의 아내는 윤원의 텔레비전 구입을 협상할 수 없다. 결국 고품질의 양장본이다.
다시 전화하자 중개업자는 이 집이 이미 팔렸다고 말했지만, 옆에 또 하나 있는데, 바로 옆에 같은 인테리어에 직면했고, 그리고 이것은 최북단에 있어 원래보다 더 좋고, 길에서 더 멀고, 더 조용하다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 침묵명언) "이것은 절판된 좋은 집이다. 망설이지 마세요. 방 보는 날 계약금을 가지고 즉석에서 계약서에 서명하는 것에 만족했다. " 매니저는 손선생에게 다시는 기회를 놓치지 말라고 경고했다.
손선생은 집이 좀 피곤한 것을 보고 돈을 들고' 사' 를 준비했다. 문에 들어서자마자 눈이 휘둥그레졌다. 이 스위트룸은 원래 스위트룸 바로 옆에 있지만 옆에서는 창문이 동쪽에 열리지 않고 북쪽에 있습니다. 위층 아래층에는 뿔보가 많이 있는데 면적이 훨씬 작고 가격이 옆보다 1000 원입니다.
"북쪽 창문에 햇빛을 받을 수 있을까? 클릭합니다 손선생이 물었다. "왜 나는 햇빛을 받지 못하는가? 북쪽을 향하는 것이 좋다, 길에서 그렇게 멀고, 그렇게 조용하다. " 중개인은 급히 대답하여 손선생에게 서둘러 계약서에 서명할 것을 재촉했다. 손선생은 마음이 놓이지 않아 동료에게 문의하고 인터넷으로 검색해 보았다. 한 네티즌의 말은 손선생의 집을 사려는 욕망을 완전히 불식시켰다. "북향집, 특히 북향집은 살 수 없다. 너는 심지어 태양이 어떻게 생겼는지도 모른다. "
7 중개업자가 바이어 한 명을 더 데려오자 집주인은 연속 세 차례 가격을 올렸다.
손선생은 사방을 둘러보다가 결국 봉황가든 근처의 집을 선택하기로 결정했다. 그래서 중개인은 집 한 채를 소개했는데, 3 층, 6 1 평방 미터, 양장본, 59 만 원을 요구했다. 한 번 봤는데 그래도 마음에 들어요. 손선생은 마침내 안정되어 중개인과 계약을 체결할 수 있을 것이라고 생각했다. 이때 중개업자는 업주의 가격이 이미 60 만 원까지 올랐다고 말했다.
이날 오후 몇몇 중개업자들이 사람을 데리고 집을 보러 갔다고 한다. 업주가 이렇게 불을 보고 집값을 60 만 원으로 올렸다. 실제로 업주가 중개업자에게 가장 먼저 준 예비 가격은 58 만 원이다. 손선생은 상승폭이 많지 않다고 생각하여 받아들일 수 있다. 그는 다음날 계약서에 서명하기로 약속했다. 외출하기 전에 중개업자가 다시 전화를 걸어 업주가 또 가격이 올랐다고 해서 62 만 원을 요구했다! 이번에 손선생은 받아들일 수 없다고 말했다.
이틀 후, 중개인은 다시 손선생에게 전화를 걸어 집의 마지막 가격이 62 만 5000 원이라고 말했고, 그가 원하는지 물었다. 중개인은 왜 돌아옵니까? 원래 손선생은 집을 사지 않겠다고 밝힌 뒤 중개업자가 62 만 달러에 집을 다른 고객에게 소개했고, 그 고객도 이 스위트룸에서 60 만 원을 요구할 때 보러 갔다. 그러나 계약 1 분 전, 업주가 또 5,000 원을 인상했고, 고객이 마침내 사지 않자 중개업자가 다시 손선생에게 물었다. 집 한 채가 이틀 만에 세 배나 올랐는데, 손선생은 받아들일 수 없다고 말했다.
홀랑 8 중개회는 살금살금 판매자의 중개비를 집값에 넣었다
이후 손씨는 피닉스 가든시티에서 집 한 채를 보았다. 1, 2 1 평방 미터, 가격 1.29 만 원. 손선생은 이것에 대해 매우 만족한다. 참, 그는 차주10/0.290,000 의 가격에 아직 상의할 여지가 있냐고 물었다. 고객을 데리고 방을 같이 보는 또 다른 중개인이 듣자마자 얼굴이 변했는지 모르겠다. 원래 업주들은 654.38+0.29 만의 순가격을 제시했는데, 즉 중개료를 내지 않았고, 중개인은 바이어가 싫어할까 봐 직접 중개비를 집값에 올려 654.38+0.3 만원을 제시했다.
나중에 손선생이 이 집을 결정했을 때, 업주들은 중개비를 내지 않겠다고 고집했고, 중개업자도 손선생을 설득해 쌍방 모두 중개비를 내도록 설득하려 했다. 손선생은 마지막 흥정을 통해 쌍방을 위해 654.38+0 만원의 대리비를 지불했다. 계약서에 서명한 손선생은 원래 흔들릴 수 없는 대리비가 이렇게 큰 협상공간이 있다는 것을 알게 되었다. 일부 중개업자들은 모든 점포가 통일가격이라고 주장하며 대리비는 전혀 흥정이 아니다. 모두 사실이 아닌 것 같습니다.
9 에 홀랑거리는 집은 중개인에게 거의 빼앗길 뻔했다.
집이 정해졌으나 손선생의 전화는 조용하지 않다. 그동안 많은 중개업자들이 주택 구입 정보를 등록했기 때문에 앞으로 1 개월 동안 계속 중개 전화를 걸어 집을 추천했다. 손선생은 일일이 완곡하게 거절하고 중개인이 물었다. "당신은 어떤 집을 샀습니까? 그것은 어디에 있습니까? 얼마예요? 클릭합니다 손씨도 사실대로 대답하고, 사고 싶지도 않고 팔고 싶지도 않다.
나는 손선생의 선량함이 하마터면 그의 집을 파문할 뻔했다. 계약금을 지불한 날, 판매자는 손씨와 중개계약을 체결한 지 얼마 되지 않아 중개업자가 이미 집의 판매가격을 알고 있다고 말했고, 더 좋은 고객이 있어 654.38+0.4 만 매점을 보장한다고 말했다. 중개업자도 판매자에게 장부를 계산해 주었다. 집은 현재 654.38+0.29 만원, 손선생의 중개비는 2 만원이다. 만약 그들이 654.38+0.4 만원의 가격으로 집을 재판매한다면, 판매자는 손선생의 4 만원을 위약금으로 지불하고, 원대행사 654.38+0.0 만원의 대리비를 배상하고, 현 대행사에 654.38+0.0 만원의 대리비를 지불할 것이다. 이것들을 배제했지만, 다행히 판매자는 사람이 성실해야 한다고 말했고, 이 중개인 지렛대에 동의하지 않았다.