(1) 증여세. 주거용 단지의 건폐율이 1.0(포함) 이상이고, 단일 주택의 바닥 면적이 140(포함) 제곱미터 이하(120 제곱미터 초과 16.7%), 실거래 가격이 동일 등급 토지 주택 평균 거래 가격의 1.2배 이하인 경우 일반 주택으로 간주하여 1.2%를 부과합니다. 그렇지 않으면 3%를 적용합니다.
(2) 인지세. 매수인과 매도인은 각각 주택 가격의 0.05%를 납부합니다.
(3) 판매세. 2년 이내에 구입한 주택에 대해 납부하는 판매세는 거래 가격 × 5%이며, 2년이 지나면 일반 주택에는 더 이상 판매세가 부과되지 않고 고급 주택에는 매매 가격 차액의 5%에 해당하는 판매세가 부과됩니다.
(4)도시 건설세. 판매세 7%
(5)교육 할증세. 판매세 3%
(6)개인 소득세. 2년 이내 일반 주거용 부동산: {매출액-총 매입액-(사업세+도시건설세+교육할증료+인지세)}×20%; 2년 초과 5년 이하 일반 주거용 부동산: (매출액-총 매입액-인지세)×20%. 공공 주택 판매: 5년 이내: (주택 판매 수익 - 저렴한 주택 가격 - 토지 프리미엄 - 합리적인 비용) × 20%, 이 중 저렴한 주택 가격 = 바닥 면적 × 4,000 위안/평방 미터, 토지 프리미엄 = 1.560 위안/평방 미터 × 1% × 바닥 면적 5년 이상 일반 주택 면세.