그럼 부동산세는 무엇인가요? 사실 일종의 지방세. 이 돈이 일부 지방 공공 문제를 해결하는 데 사용되는 한, 즉 부동산세가 누가 나오는지, 누가 가장 직접적인 수혜자인지 알 수 있다. (존 F. 케네디, 돈명언)
부동산세는 매년 납부해야 한다, 왜냐하면 성 시 인민정부는 규정이 있기 때문이다. 납세기간은 고정되어 있지 않지만 지방마다 부동산세를 납부하는 시간도 다르다.
그럼 부동산세는 얼마나 내야 하나요? 언제 내요? 상하이를 예로 들어보죠.
상하이 부동산세 정책은 20 1 1 1.28 에 게재되며 연간 부동산세 = 신규 매입주택 과세 면적 × 신규 구매주택 단가 ×70%× 세율.
*? 과세 면적을 어떻게 계산합니까? 다음과 같은 세 가지 상황이 있습니다.
1. 원래 주택 면적+새로 구입한 주택 면적이 가족 수 ×60 제곱미터보다 작고, 세금 계산 면적은 0 입니다.
둘째, 원래 1 인당 주택 면적이 이미 60 평방미터를 넘었다면, 새 구매 면적은 세금 계산 면적이다.
셋째, 원래 주택의 1 인당 면적이 60 평방미터를 넘지 않는, 세금 계산 면적 = (원래 주택 면적+새로 구매한 주택 면적)-가족 수는 60 평방미터이다.
예를 들어 샤오미 일가 세 식구는 모두 상해 호적인데, 가족 명의로 200 평짜리 분양 주택 한 채가 있다. 이제 그들은 89 평방미터의 집을 한 채 더 사려고 하는데, 샤오미의 세금 계산 면적은 89 평방미터이다.
샤오미의 이웃집 세 식구는 모두 상해 호적인데, 현재 89 평방미터의 2 베드룸, 200 평방미터의 새 집을 살 예정이니 이웃집 과세 면적은 (89+200)- 180= 109 평방미터이다
*? 상하이 부동산세 세율은 0.4% 와 0.6% 이다. 새로 산 주택 단가는 73482 원/평 이하이며 세율은 0.4%, 단가는 이 수치보다 높고 세율은 0.6% 입니다.
상해부동산세는 부동산증 등록일 둘째 달부터 징수되며 매년 65438+2 월 3 1 이전에 납부해야 합니다. 기한이 지나도 미납하면 연체료가 생긴다!
다른 지방은 현지 구체적인 요구 사항을 본다 ~