1. 국가가 허용하는 범위 내에서 부동산 경매인도 해외 자연인 또는 법인일 수 있지만 관련 규정을 준수해야 합니다.
2. 중국 내 중국인, 자연인, 법인 및 기타 조직은 모두 부동산 경매의 입찰자가 될 수 있습니다. 단, 법률, 규정, 규정 또는 토지사용권 양도계약에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
3, 모기지 부동산 경매는 먼저 저당권 자의 동의를 얻어야합니다.
4. 집단 토지 징수 절차는 법에 따라 처리해야 한다.
경매장 위에는 원래 집주인이 정착했다. 법원은 경매 확인서, 집행결정서 등 법적 절차를 통해 주택을 구매자에게 합법적으로 양도하고 구매자는 주택재산권을 취득했다. 그러나 원래 모든 사람이 호적을 이전하기를 원하지 않는다면 법원은 강제 이주할 권리가 없다.
먼저 임대한 후 저당잡히면 경매 후에도 원래의 임대 계약은 여전히 유효하다. 실제로 원래 소유주는 의도적으로 장기간 임대 계약을 체결하고 심지어 10 년 또는 20 년을 체결했습니다. 만약 그가 임대 계약이 있는 이런 경매장을 샀다면, 임차인의 존재로 인해 그는 이사할 수 없었다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 249 조.
법률 문서에 지정된 물품 또는 티켓은 집행자가 직접 전달하거나 집행자가 전달하고 수취인이 서명해야 합니다. 관련 기관이 재물이나 티켓을 소지하고 있는 사람은 인민법원의 협조집행통지서에 따라 양도해야 하며 수취인이 서명해야 한다. 국민이 재물이나 티켓을 소지하고 있는 것과 관련하여 인민법원은 그에게 넘겨주라고 통지해야 한다. 넘겨주지 않는 것을 거절하고 집행하다.