그의 아버지가 돌아가신 후 집은 어떻게 될까? 생로병사는 매우 정상적이다. 아버지가 돌아가신 후, 이때 집은 양도가 필요하다. 먼저 그의 아버지가 돌아가신 후 집이 어떻게 될지, 그리고 관련 정보를 살펴보자.
아버지가 돌아가신 후 집은 어떻게 될까요? 1 부동산증은 가능해요. 당신의 점유, 사용, 거주권에 영향을 주지 않습니다. 그러나 장기적으로 상속된 주택재산권을 바꾸지 않는 것은 법적 위험이 크며, 시간이 지날수록 위험이 커진다.
이전은 한 사람의 재산이 정상적인 절차를 통해 다른 사람이 되는 과정이며, 확실한 과정이다.
우선 노인이 사망한 후 남겨진 재산에 대해서는 상속인이 정해진 시간 내에 이전 수속을 밟아야 한다는 법규가 없다는 것을 분명히 했다. 그러나 가구 단위로 법정 상속인은 주택의 주거권과 사용권에는 영향을 주지 않지만 소유권에는 영향을 미친다.
집은 부동산의 범주에 속한다. 규정에 따르면 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 모두 등록이 필요하다. 이 구체적인 문제에서 양도는 재산권 변동의 과정이다. 문에 들어가지 않으면 다음과 같은 위험이 있습니다.
아버지가 돌아가신 후 집이 닫히지 않은 위험 지점:
첫째, 그것은 유산의 점유율에 영향을 미친다
민법전' 제 230 조는' 상속으로 얻은 주택재산권으로 상속이 시작될 때 효력이 발생한다' 고 규정하고 있다. 즉 상속인도 양도를 하지 않고 주택재산권을 얻을 수 있다는 뜻이다.
그러나 여기서 주목해야 할 점은 상속인도 가계를 거치지 않고 재산권을 얻을 수 있지만 이곳의 상속인은 모든 상속인을 가리킨다는 점이다. 너의 아버지가 돌아가신 후, 첫 번째 상속인은 너뿐만 아니라 너의 어머니, 할아버지 할머니, 그리고 다른 형제자매도 있다. 이때 제때에 양도하지 않으면 후기에 철거 보상으로 더 큰 수익을 거둘 수 있으며, 다른 후계자들이 주식을 다투는 현상을 배제하지 않을 것이다. 그때가 되면 손실은 조금도 적지 않을 것이다. 가능한 한 빨리 양도하는 것이 낫다. 후기의 다른 후계자들이 주식을 다투는 것을 막기 위해서다.
예를 들어, 할아버지 할머니가 아직 살아 있다고 가정해 봅시다. 만약 그들이 지금 집에 없다면, 후기 주택 철거로 많은 보상금이 발생하고, 삼촌 아줌마가 할아버지 할머니의 첫 후계자라면, 할아버지 할머니가 이때 상속을 포기하더라도 삼촌 아줌마가 동의하지 않을 것 같습니다. 이렇게 하면 삼촌 아줌마가 주택 몫을 나누는 현상이 나타날 것입니다.
두 번째는 처분에 영향을 미치는 것이다.
집의 처분은 주로 두 가지 방면을 포함한다. 하나는 매매이고, 다른 하나는 증여이다.
만약 이미 이전을 완료했다면, 집은 바로 너의 것이며, 매매 증여 등 어떤 형태의 처분에도 영향을 미치지 않는다. 너는 현금으로 바꿀 수도 있고 아이에게 줄 수도 있고, 재산권은 언제든지 변경할 수 있다.
그러나 집을 보러 가지 않으면 임대, 사용, 점유에 큰 영향을 미치지 않지만 다른 사람에게 팔거나 줄 수는 없다. 만약' 처분' 이 관련된다면, 산권증에는 반드시 너의 이름이 있어야 한다. 특히 부동산이 급히 돈으로 판매해야 할 경우, 의심할 여지 없이 긴 주기가 필요하며, 결국 먼저 양도한 후 판매해야 하는데, 이 과정을 피할 수 없다.
셋째, 분쟁 소송 중 영향을 계승한다.
상속법 제 8 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
상속권 분쟁이 소송을 제기하는 기한은 2 년이며, 상속인이 알고 있거나 그 권리가 침해된 날부터 계산해야 한다. 그러나 상속이 시작된 지 20 년이 넘은 사람은 소송을 제기해서는 안 된다.
상속권이 침해되면 침해 후 20 년 이내에 소송을 제기해야 한다는 것이다. 20 년이 넘는 기간 동안 소송 요청 법원은 지지해서는 안 된다.
양도하지 않고 상속권을 가진 다른 사람들은 언제든지 상속을 주장할 수 있으며, 이 기간은 최대 20 년 동안' 대잠' 할 수 있다.
넷째, 다른 상속인이 결혼할 가능성.
예를 들어, 아버지가 돌아가신 후 아들과 딸 두 명의 첫 번째 상속인만 남았고, 딸은 상속을 포기하겠다고 분명히 밝혔다면, 아들은 유일한 상속인이다. 이때 그녀가 집을 나서지 않아도 겉으로는 분쟁과 영향이 없을 것이다.
하지만 당신은 딸의 결혼 변화의 위험을 생각해 본 적이 있습니까? 결혼이 바뀌면 사위는 이혼 전 이 부동산의 상속점유율을 주장할 수 있다. 유언이 없으면 아들과 딸 모두 법정 상속 순서와 상속 몫에 따라 상속할 권리가 있다. 특별한 지시가 없다면 아들과 딸은 각각 1/2 를 물려받는다.
이때 딸이 시집가면 사위가 1/4 를 남기는 것이 위험이다. 가능한 한 빨리 딸에게 유산을 포기하고 주식을 모두 아들의 이름으로 옮기는 것이 낫다. 딸이 앞으로 결혼하더라도 사위는 이 재산의 몫을 분배할 수 없다.
요약:
일반적으로,' 이익' 과' 처분' 위험 등 큰 위험이 있습니다.
처분권에 미치는 영향은 비교적 작기 때문에 매매 전에 시간을 좀 내면 충분하다.
그러나' 이익' 의 위험은 의심할 여지 없이 크다. 집안이 하루 종일 집에 없고, 다른 상속인은 하루 동안 상속을 포기하는 서면 설명을 하지 않는 한, 다른 상속인은 수시로 상속을 주장하고 자신의 상속 점유율에 영향을 줄 것이며, 특히 다른 상속인의 혼인 위험에 대해 걱정할 것이다.
상속 및 이전 프로세스 및 필요한 정보:
위의 위험으로 볼 때, 아버지가 돌아가신 후 남긴 재산에 대해 제때에 양도를 완료하는 것이 매우 필요하다. 그럼 계좌 이체 과정은 어떻게 되나요? 어떤 자료가 필요할까요? 어떤 비용을 내야 합니까?
합법적으로 상속된 부동산 상속과 양도의 경우, 절차와 자료는 대략 다음과 같다.
1, 공증처에 상속 증명서를 발급합니다.
이 과정에서 필요한 자료는 사망 증명서 (파출소 또는 병원에서 발행), 합법적인 상속인 증명서 (거위원회 또는 마을위원회가 발행), 산권증, 상속인 신분증이다.
만약 여러 상속인이 있다면, 다른 상속인은 동시에 상속권을 포기해야 한다.
2, 재산권 변경을 처리하기 위해 부동산 거래 센터에
상속증서를 받은 후 다음 단계는 부동산 거래센터에 가서 재산권 변경을 하는 것이다. 상속 인증서 외에도 기타 자료는 다음과 같습니다.
부동산권증, 후계자 신분증 원본 및 사본, 주택재산권 등록 신청서. 이상의 자료는 전부 다 제출하여 발급을 기다리고 있습니다.
3. 지불해야 할 비용
상속 양도는 매매 양도와는 달리 지불해야 할 비용이 매우 적다. 부가가치세, 개인소득세, 증서세, 토지부가가치세 등. 모두 면세입니다. 일정 비율의 인화세만 내면 됩니다.
마지막에 쓴다:
요약하자면 상속인으로서 상속된 재산이 이전되지 않으면 소유와 사용권에는 영향을 주지 않지만' 소유권', 소유권은 매매, 증여 등 처분권과 연계되기 때문에 제때에 재산을 이전하는 것이 좋다. 이는 점유율 유실을 방지하는 과정이기도 하다.
양도를 계승하는 것은 일반 매매 양도와는 달리, 지불한 비용은 공증료와 인화세에 불과하며, 비용은 결코 높지 않다. 따라서 전학을 선택하지 않는 것은 올바른 선택이 아니다. 제때에 양도하고, 가능한 한 빨리 권한을 확인하는 것이 가장 좋다.
아버지가 돌아가신 후 집은 어떻게 될까요? 2. 재산 양도도 없고 강요도 없다. 그러나, 아버지가 안 계시기 때문에, 우리는 가능한 한 빨리 주택 소유권 변경 등록을 처리하고, 아버지의 집 소유권증을 내 이름으로 이전해야 한다. 앞으로 이 일로 인해 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
아버지의 죽음은 주택 소유자와 주체 자격의 상실을 의미하며 실질적인 의미가 없다. 우리는 제때에 주택 재산권 변경 등록을 처리해야 한다.
중국인은 사랑하는 사람, 특히 부모가 죽은 후에 제때에 처리해야 할 일을 모두 방치해야 한다는 습관이 있다. 그들은 부모를 공경하는 표현이라고 느꼈고, 제때에 이런 일을 처리하는 것은 좀 귀찮아서, 질질 끌다가 여러 해 동안 방치해 두었다가 다시 처리하러 갈 때 비로소 귀찮다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 겸손명언)
첫째, 독립 상속인이든 유일한 상속인이든, 제때에 주택재산권 양도 수속을 밟아야 하며, 주택재산권의 진실성은 많은 일의 실제 처리를 통해 충분히 알 수 있다.
둘째, 자연인으로서 반드시 사교 활동이 있을 것이다. 사교 활동은 사람을 상대하는 것과 불가분의 관계에 있다. 아버지의 인간관계로서 자녀는 가족 구성원 외에 밖에 사람이 있는지 모를 수 있는데, 이는 주택재산권 분쟁과 관련이 있다.
셋째, 생전 사회에 경제분쟁, 은행간 채무, 법원의 동결' 이 방은 양도할 수 없다' 는 상황이 있는지 여부.
넷째, 당신은 손에 부동산 증명서를 가지고 있고, 다른 사람은 손에' 부동산 증여' 를 가지고 있습니다. 상대방은 이미 법원을 통해 이 집을 위해 재산 보전 수속을 밟았다. 집의 재산권을 사용하려면 법원을 통해 해결해야 한다.
배경에서는 가족관계가 이익관계 앞에서 너무 약해 보이고 가족관계가 적이 되는 경우가 흔하다.
한 구도시 개조 사업에서 철거할 대상은 모두 위태로운 집이다. 이전에는 도시 주변 지역 사회, 즉 도시 요리 팀에 속해 있었습니다. 도시가 발전함에 따라, 그것들은 전혀 어울리지 않게 되었다.
세 형제가 살고 있는데, 그들은 전생에도 집을 지었다. 세 형제는 모두 자신의 집을 가지고 있다. 집을 철거할 때 둘째 아들이 집에 없었다. 그의 유일한 아들, 그의 대리인으로서 철거 계약을 체결하여 우리는 받아들였다. 수속을 마치고 집이 철거되자 그의 아들은 집 철거 정착과금을 받았다. 과도기 시간은 2 년으로 정해져 있고, 밖에서 세내는 비용은 2 만원 이내로 방으로 돌아가 이사올 때까지 한다.
아버지의 둘째는 아들이 돈을 받았다는 말을 들었지만 아들은 그에게 말하지 않았다. 나는 화가 나서 즉시 외지에서 돌아와 아들을 찾아 돈을 요구했다. 아들은 내가 집을 세낸다며 아빠에게 말했다. 집은 너 혼자가 아니다. 네가 나를 낳으면 집에 내 몫이 있어야 한다.
화가 나자 아버지와 아들 둘 다 듣기 좋은 말이 몇 마디 없었다.
당신 아들의 말을 듣고 둘째는 당신이 몇 살 때 엄마가 없다고 생각했습니다. 나 혼자 너를 키웠는데, 네가 성공할 줄은 생각지도 못하고 백안 늑대가 되었다.
둘째는 곧 프로젝트부에서 우리에게 직접 물었다. 집은 원하지 않는다. 당신들은 시장 상황에 따라 내 집을 전액 보상한다.
솔직히 말해서, 우리는 이렇게 하기를 매우 원한다. 이익 극대화의 관점에서 볼 때, 우리는 쉽게 안심할 수 있다. 집은 도심에 위치해 있어 오르지 않을 뿐이다. 그러나 양심적으로, 나는 여전히 인내심을 가지고 그의 일을 하는데, 그것은 단지 30 여 평의 집일 뿐이다. 이 집이 있으면, 나는 아직 집이 하나 있다. 이 집이 없으면 나는 집도 없다. 나는 그가 결정을 내리기 전에 심사숙고하기를 바란다.
한편, 아들도 우리에게 와서 아버지의 요구에 응하지 말고 철거 계약을 집행하고 그들을 위해 집을 하나 남겨 달라고 요청했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 직접 실천하고 당사자로서 나는 깊은 감명을 받았다. 친아버지와 아들, 피가 물보다 진하여 개인의 이익을 위해 이 지경에 이르렀다. 시대가 변하고 있고, 품질은 변하지 않는다. 이것은 광고 단어입니다. 현실 생활에서는 시대가 변하고 사람의 생각도 변했다. 인터넷 정보화 시대는 사람들의 생활 정취를 풍요롭게 하고, 사람들에게 다른 사람을 계산하는 방법을 가르쳐 주었다.
3 월 14 일, 법제보, 쓰촨 70 대 시어머니, 그녀의 의붓아들 7 명이 법정에 두 번 고소했다.
나는 프로그램을 세 번 보았고, 계모를 두 번 기소했고, 일곱 명의 의붓아들이 각각 2 만 명도 안 되는 가격을 제시했다. 그들은 단지 70 대 지팡이를 짚고 걷기가 어려운 노인을 등장시켰을 뿐이다.
맞은편 원고석에는 7 명의 의붓자녀가 일렬로 앉아 있는데, 모두 20 여 년 동안 직접 어머니에게 전화한 아이들이다.
그리고 그녀는 자신과 그녀의 매니저밖에 없었고, 그것은 그녀가 약하고 무력하다고 느끼게 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자신감명언)
소송의 원인은 간단하다. 첫 철거 보상금 1.7 만, 할머니가 절반을 차지하고, 또 8 만여 7 명의 의붓아들과 장모를 더했다. 여덟 사람이 똑같이 나누면 한 사람이 딱 만 위안이다. 법원의 주재하에, 이것도 완성의 문제이다.
반년 후에 법원 소환장을 받을 줄은 생각지도 못했다. 이번에는 7 명의 의붓자녀가 노인 아버지의 사망 위문금을 똑같이 나눠 달라고 요구했다.
9 만여 년, 몇 년이 지났고, 시어머니 대리인: 몇 년을 살았고, 몇 년을 앓았는데, 지금 얼마 남았나요?
7 명의 의붓자녀가 똑같이 나누라고 요구했고, 시어머니는 그들 각자에게 1 ,000 원만 주었고, 그녀는 조정을 거절했다.
정부의 초심에 따르면 위문금은 피양인의 정신생활을 위로하기 위한 것이다. 우선, 시어머니는 나이가 많고 거동이 불편해서 당연히 노동능력을 잃게 된다.
의붓자녀도 있지만, 그들은 모두 독립적으로 생존할 수 있는 능력을 가지고 있다. 방송법 전문가들은 정부 부처가 고인에게 준 위문금은 사망자의 생전 재산이나 유산이 아니라고 해석했다. 전승에 따라 나눌 수 없고, 주로 진정으로 삶을 필요로 하는 경향이 있는 사람.
휴정할 때 법정 밖 조정을 준비하기 전에 재판장은 노인을 존경하고 어린이를 사랑하는 것은 중화민족의 전통이라고 말했다. 노인의 대우를 분명히 할 필요가 있습니까? 법관은 사람이고, 법리도 말하고, 인정도 이야기한다 ...
우리 시어머니의 매니저도 노인이다. 나는 그의 무력한 표정을 볼 수 있다. 그는 흥분하지 않고, 언어는 매우 평화롭다. 네가 생각해 봐, 그녀는 40 대 때 너의 아버지와 함께 살았고, 그녀는 너에게 무엇을 했는지 너만이 알고 있어. 너는 너의 엄마에게 20 여 년 동안 전화를 했는데, 지금 ...
여기 듣고, 이 상황을 다시 보면, 어린 의붓딸도 울고 있다 ...
자연인이 사망한 후 가족들은 관련 자료, 사망 증명서, 화장증명서를 제때 정리하고 파출소에서 호적을 취소하고 관련 자료를 사회보장표에 제출해 매장비를 청구했다. 그런 다음 사망자가 생전에 관련됐던 일이 일일이 종결되었다.
주택 재산권 수속과 같이 제때에 변경 수속을 밟아야 하는데, 특히 소지자의 사망, 이주의 경우는 더욱 그렇다.
일련의 증명 자료가 필요하지만 당사자가 출석하지 않으면 쌍방이 모두 서명할 수 있다.
증명 자료, 아버지와 아들의 관계를 증명하는 방법? 다른 상속인이 있습니까? 상속 유언장만으로는 사법공증이 충분하지 않다. 또 예상치 못한 복잡한 요인도 있어 가능한 한 빨리 주택권증을 바꿔야 한다.
아버지가 돌아가신 후 집은 어떻게 될까요? 3 먼저 명확한 결론을 내리십시오: 집은 아들이 아닙니다. 기억하십시오.
왜 집이 내 아들의 것이 아니냐?
참고: 상속권과 재산권은 별개의 일이다.
우리나라 부동산 등록 제도 하에서 부동산의 소유권은 등록을 기준으로 한다. 상속권을 가진 사람은 자연히 집의 재산권을 얻지 못할 것이다. 상속권은 부동산을 분할 (상속) 할 권리를 의미합니다. 재산권은 부동산의 명확한 귀속을 설명했다.
재산을 나눌 권리가 있고, 재산을 등록하지 않으면 재산권이 없다. 재산권이 없다는 것은 집이 상속인에 속하지 않는다는 것을 의미한다.
이 문제를 설명하기 위해 두 가지 간단한 예를 들어 보겠습니다.
예 (1):
부모는 적어도 두 가지 상속인, 즉 아들 (자녀) 과 부모 (아들의 조부모, 외조부모) 가 있다. 법정 상속의 관점에서 볼 때, 이 사람들은 동등한 상속권을 가지고 있다. 그러나 조부모가 부모보다 먼저 세상을 떠났다면 아들 한 명만 상속인으로 있을 수 있다.
아들이 유일한 상속인입니까? 저도 그렇게 생각해요. 그런데 할아버지 할머니가 돌아가셨다는 것을 증명하지 않고 아들이 집의 유일한 소유자라고 누가 말할 수 있을까요? 그래도 증명해야 합니다. 이 증명 과정은 사실 상속과 이전을 처리하는 과정이다.
상속권을 갖는 것은 자연 재산권과 같지 않다. 이 예는 이 이치를 보여준다.
예 (2):
부모가 단 한 명의 아들만 상속인으로 삼는다고 가정해 봅시다. 아들이 말했다: 나는 혼자 살고, 아무도 다투지 않을 것이다.
그러나 아들이 임대 또는 판매와 같은 집을 처분하려고 한다면, 그는 모두 할 수 없다. 부동산에 부모의 이름이 등록되어 있고 부모가 이미 죽었기 때문이다. 그렇다면 처분 수속을 할 때 누가 주체가 될 것인가?
이때 아들은 또 내가 재산의 유일한 상속인이라고 말했다. 문제가 다시 돌아왔다: 누가 아들이 유일한 후계자라는 것을 증명하는가? 상속 수속은 필요 없으신가요?
다른 경우는 열거하지 않는다. 예를 들면 집을 헐면 어떡하고, 다른 후계자가 있으면 어떡하고, 아들이 사고를 당하면 어떻게 ...' 내기' 하지 말고' 아무것도 없다' 를 가지고 상속 수속을 밟지 않는 것이 좋다.
아마도 업주들은 이렇게 말할 것이다. 나는 이렇게 번거로운 일은 신경쓰지 않고, 살 수만 있다면 된다. 만약 그렇다면, 객관적으로 말하면, 업주들은 정말 이 집을 신경쓰지 않는다. 물론, 너도 이전 수속을 밟지 않아도 된다. 부동산은 자기 이름으로 떨어질 때만 자신의 부동산이라고 부를 수 있다.
따라서 단순히 살기에 만족하지 않고 이 집을 소유하고 싶다면 상속 수속을 피할 수 없다.
생활에서는 법적 문제가 생길 수밖에 없다. 변호사에게 돈을 쓰는 대신 민법전을 사는 것이 낫다.